Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-730/2015 ~ М-298/2015 от 05.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2015 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Богатиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сыгуровой М.В.,Сыгурова А.Г. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ

Сыгурова М.В. в своих интересах и интересах <данные изъяты>. обратилась с иском о признании права общей долевой собственности – по ? доли за каждым на жилое помещение расположенное по <адрес>, 2 этаж, общей площадью 18,8 кв.м, в том числе жилой площадью 13,2 кв.м, подсобной площадью 5,6 кв.м., ссылаясь на следующее.Она является нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании Договора социального найма жилого помещения № от 27.10.2014г. Она проживает в жилом помещении вместе с сыном с 3.12.2002года, зарегистрированы по указанному адресу, на комнату открыт лицевой счет №. Она не имеет возможности приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке, поскольку до настоящего времени Департаментом управления имущества г.о.Самара не внесено изменений в ЕГРП

в части назначения дома « с жилой дом » на многоквартирный.

В судебном заседании представитель истцов Марычева Н.В. требования поддержала, пояснив, что истица и ее сын ранее участия в приватизации не принимали. Спорное жилое помещение ранее являлось ведомственным общежитием РЖДстрой, было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями. Истица 2 месяца проживала в г.Самаре у родственников, а потом ей выделили общежитие. Истица производит оплату коммунальных платежей. Здание ведомственного общежития было передано в муниципальную собственность в 2013 году, с этого времени истица занимается оформлением документов на приватизацию, Департамент управления имуществом г.о.Самара в 11 июля 2014 года выдал ей доверенность для подготовки документов. 17.11.2014 года Управление Росреестра отказало муниципальному образованию в регистрации права муниципальной собственности на комнату на том основании, что зарегистрировано право муниципальной собственности на здание.

В судебное заседание представитель ответчика Департамент управления имуществом г.о.Самара не явился, представил отзыв, в удовлетворении иска просил отказать, гражданское дело рассмотреть без участия. По существу требования указано, что Департамент управления имуществом г.о.Самара лишен возможности зарегистрировать право собственности муниципального образования г.о.Самара из-за отсутствия регистрации права собственности предыдущего правообладателя. Своими действиями ДУИ не нарушает права истицы.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра в суд не явился.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : копия лицевого счета л.д. 8, технический паспорт на жилое помещение л.д. 9-12, справка о регистрации истцов по адресу г.Самара ул.Южный проезд д.11 к.19.л.д. 13, справка об отсутствии у истцов приватизированного жилого помещения л.д. 14,15, 22,23,28,29 справка о регистрации истцов до 2002 года л.д. 16,17, справка о заключении брака <данные изъяты>. л.д. 18, Договор социального найма на жилое помещение № т 27.10.2014г. л.д. 19-21, Приказ № от 27.10.2014 года об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда л.д. 24, кадастровый паспорт на комнату л.д. 25,26, выписка из реестра о включении в реестр муниципальной собственности комнаты <адрес> л.д. 27, Сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 30-42, ответ ДУИ от 19.02.2015г. на заявление Сыгуровой М.В. л.д. 39-40, свидетельство о расторжении брака <данные изъяты>. и Сыгуровой М.В. на основании решения мирового судьи от 15 июля 2002г. л.д. 41, Постановление Администрации г.о.Самара от <данные изъяты> «О безвозмездном приобретении имущества в собственность г.о.Самара « л.д. 49,50, акт приема-передачи от л.д. 54 от 30.08.2013г. л.д. 51, свидетельство о регистрации права собственности ОАО «РЖДСтрой» на здание и земельный участок л.д. 55-56, кадастровый паспорт объекта здания л.д. 61-71, трудовая книжка Сыгуровой М.В. л.д. 77-83, копия доверенности Департамента управления имуществом г.о.Самары от 11 июля 2014 года № 1240 на имя Сыгуровой М.В. л.д. 84, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что 27.10.2014 года между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и Сыгуровой М.В. был заключен договор социального найма жилого помещения <адрес>, находящуюся в муниципальной собственности, в договор социального найма включен <данные изъяты>. Спорное жилое помещение является изолированной комнатой и может являться объектом приватизации, истцы зарегистрированы по указанному адресу, на комнату открыт отдельный лицевой счет, оформлен технический и кадастровый паспорта. Истцы ранее право приватизации не использовали, иных лиц, проживающих в комнате и имеющих право на приватизацию судом не установлено.

Судом установлено, что муниципальное образование г.о.Самара обратилось в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на комнату <адрес>. с кадастровым №. В ЕГРП имеется запись о праве собственности Муниципального образования г.Самара на здание по <адрес>,кадастровый №, внесенная на основании договора о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность г.о.Самара от 22.08.2013г. №. В связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и зарегистрированными правами было отказано в регистрации. Данный отказ не обжаловался.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление о невозможности устранить причины, препятствующие государственной регистрации, изложенные в Уведомлении Управления Росреестра, поскольку не было зарегистрировано право собственности лица, передающего объект, не могут являться основанием к отказу истцам в удовлетворении иска и нарушать их конституционное право на приватизацию жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приобретение в общую долевую собственность – по ? доли каждый в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение и суда имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Признать за Сыгуровой М.В. и Сыгуровым А.Г. право общей долевой собственности – по ? доли за каждым на жилое помещение расположенное по <адрес> 2 этаж, общей площадью 18,8 кв.м, в том числе жилой площадью 13,2 кв.м, подсобной площадью 5,6 кв.м.

Решение суда в окончательной форме принято 20 марта 2015 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ