Решение по делу № 2-2575/2016 ~ М-1846/2016 от 23.08.2016

Дело № 2-2575/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2016 года                        пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Шевченко И.В.,

при секретаре Гамуровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посвалюк Л.И. к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на объект недвижимого имущества, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л :

В августе 2016 года Посвалюк Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение.

Из иска следует, ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Кицак А.А. был заключен договор дарения целого жилого дома площадью 32,0 кв.м. с надворными строениями, расположенного в <адрес>. Указанный договор составлен в простой письменной форме и подписан сторонами по сделке, удостоверен секретарем исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов и зарегистрирован в реестре за №, однако не прошел регистрацию в органах БТИ в связи с чем право собственности на спорное домовладение за Посвалюк Л.И. не зарегистрировано, что в свою очередь, лишает её возможности распорядится своим недвижимым имуществом, как собственника. На основании вышеуказанного, истица просит признать за ней право собственности на спорное домовладение.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истица Посвалюк Л.И. предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление, возражений относительно исковых требований не выразил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и возражений относительно заявленных требований суду не предоставил.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск Посвалюк Л.И. подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

            Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Посвалюк Л.И. (до брака Шашкиной) Посвалюк Л.И. и Кицак А.А. был заключен договор дарения жилого дома с надворными строениями №, расположенного на приусадебном земельном участке размером 0,17 га по адресу: <адрес> в <адрес>, жилой площадью 32 кв.м., который принадлежал дарителю на основании записи в похозяйственной книге <адрес> № стр. 44, свидетельства о праве собственности. Данный договор удостоверен секретарем исполнительного комитета <адрес> народных депутатов <адрес> в реестре за №; договор подлежал регистрации в исполнительном комитет <адрес> Совета народных депутатов. Данный договор дарения не изменялся, что подтверждается справкой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 17).

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, усматривается, что Посвалюк Л.И. зарегистрирован и проживает по данному адресу по настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу так же проживают члены семьи истицы (л.д. 8-13, 16).

Согласно справкам администрации <адрес> Республики Крым собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, значится Посвалюк Л.И. с 1993 года; спорное домовладение на балансе администрации не числится (л.д. 14, 15).

Решением исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатной передаче земельных участков в частную собственность» земельный участок площадью 0,17 га передан в бесплатную частную собственность Посвалюк Л.И. (л.д. 18).

Из предоставленной ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> информации усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное домовладение не зарегистрировано, так же отсутствует информация об аресте, запрещениях, обременениях на данный объект (л.д. 25).

Судом осмотрен технический паспорт, оформленный на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым, а также отчет № об определении рыночной стоимости спорного домовладения, согласно которому рыночная стоимость жилого дома с надворными строениями, без учета земельного участка составляет 189000 рублей (л.д. 19-24, 26-27).

           Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что спорный жилой дом подарен истице Посвалюк Л.И. (Шашкиной) Л.И. бывшим собственником Кицак А.А. по договору дарения, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполнительного комитета Ровновского сельского Совета народных депутатов <адрес> в реестре за №. Данный договор на момент подписания подлежал регистрации в исполнительном комитет Ровновского сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

На основании п. п. 2 и 3 ст. 8.1 ГК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, среди прочих, являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством.

Положение п. 2 ст. 223 ГК РФ устанавливает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 7 ст. 16 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности на спорное домовладение являются обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Посвалюк Л.И. удовлетворить.

Признать за Посвалюк Л.И. право собственности на домовладение №, состоящее из жилого дома (литера А) с пристройкой (литера а) и навесом (литера а1), общей площадью – 47,6 кв.м., в том числе жилой – 34,3 кв.м., а также хозяйственных построек – летней кухни (литера Б), сараев (литеры В, Е, Ж), входа в погреб (литера Д), уборной (литера З), ограждения (литеры 1-2), расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья:                                                                       И.В. Шевченко