Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8496/2011 от 15.06.2011

Судья ФИО1 дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 июня 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам

Ростовского областного суда в составе:

председательствующего: Зинкиной И.В.

судей Барановой Н.В., Славгородской Е.Н.

при секретаре: Роко М.С.

заслушав в судебном заседании по докладу судьи Барановой Н.В. гражданское дело по кассационной жалобе Александровой Л. В. на решение Батайского городского суда Ростовской области от 30.03.2011 года,

УСТАНОВИЛА:

Александрова Л.В. обратилась в суд с иском к Бондарь В.В., Бондарь Л.Л., третьи лица – МУ «УЖКХ Администрации г. Батайска», МУ «Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска», ООО «Батайская Городская Управляющая Компания», уточнив требования, просила обязать ответчиков видоизменить козырек, примыкающий к полу ее балкона, уменьшив и сделав его с наклоном.

В обоснование требований истец ссылалась на то, что в июне 2009 года ответчики – соседи снизу, оснастили свой балкон крышей «козырьком», размером 43 см с острыми краями, которая примыкает к полу ее балкона, является плоской, без наклона и стоков. Истица указывала на то, что спорная крыша возведена с нарушением строительных норм, создает ей неудобства, на ней скапливается мусор.

Истица неоднократно просила соседей уменьшить размер козырька, согнуть острые углы, изменить угол наклона, на что ответчики ей отказали.

В связи с обращениями истицы, участковый проводил беседу с ответчиками, инженер ЖКХ г. Батайска обследовала предмет спора и обязала Бондарь В.В., Бондарь Л.Л. переделать крышу в соответствии со строительными нормами, что до настоящего времени выполнено не было.

В ходе досудебной подготовки и в процессе рассмотрения спора, суд привлек к участию в деле в качестве соответчика – Бондарь Л.Л., третьих лиц - МУ «УЖКХ Администрации г. Батайска», МУ «Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска», ООО «Батайская Городская Управляющая Компания».

В судебном заседании ответчики иск не признали, просили в его удовлетворении отказать.

Представители третьих лиц: МУ «УЖКХ Администрации г. Батайска» по доверенности Симонова И.С., ООО «Батайская Городская Управляющая Компания» по доверенности Малярова Н.А. просили в иске отказать.

В отношении МУ «Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска» дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Решением Батайского городского суда Ростовской области от 30 марта 2011 года в удовлетворении исковых требований суд отказал.

Не согласившись с постановленным судом решением, Александрова Л.В., обратилась в Ростовский областной суд с кассационной жалобой, в которой просит его отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Кассатор ссылается на Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускающее самовольную установку козырьков и указывает, что отсутствие разрешения у ответчика на производство подобных работ является основанием для его сноса. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчики, как и управляющая компания, добросовестно производили необходимые работы по очистке незаконно установленного козырька. Ссылки суда на акт обследования балкона, которым не установлено нарушений остекления, письмо МУ «Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска» от 22 сентября 2009 года несостоятельны, поскольку предметом спора является именно установление козырька. Таким образом, по мнению кассатора, судом не исследованы и не оценены надлежащим образом доказательства, имеющие значение для разрешения спора.

В суд также поступили возражения ответчиков на кассационную жалобу Александровой Л.В., согласно которым, они оспаривают доводы кассатора и полагают жалобу не подлежащей удовлетворению.

Изучив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобу, выслушав Бондарь В.В., Бондарь Л.Л., судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения.

Принимая решение по делу, суд, руководствуясь ст.ст. 46 Конституции РФ, 15, 25, 30 ЖК РФ, Постановлением Государственного комитета РФ по строительств и жилищно-коммунальному комплексу № 109 от 23.06.2003 года о введении в действие СНиП 31-01-2003, оценив акт обследования от 16 марта 2011 года МП «Архитектурно-планировочного бюро» г. Батайска, акт обследования ООО «Батайская Городская Управляющая Компания», письмо МУ «Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска» от 22 сентября 2009 года пришел к выводу об отсутствии нарушений прав истца возведенным ответчиками сооружением (козырьком крыши).

Как усматривается из материалов дела, что Александрова Л.В. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, ответчики являются собственниками нижерасположенной по стояку <адрес>.

Основанием для обращения в суд с настоящим иском, послужило то обстоятельство, что, по мнению истицы, соседи снизу (ответчики) оснастили свой балкон крышей «козырьком» размером. 43 см., которая имеет рифленую поверхность с острыми краями, примыкающую к полу её балкона. Крыша подобного размера, без стока и острыми краями создает ей неудобства, поскольку крыша плоская, без наклона, на ней собирается мусор, скапливаются сигареты, падающие с балконов сверху, белье истицы после стирки рвётся и образовываются «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 16.03.2011 ░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, 28.03.2011 ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░» № 1083 ░░ 22.09.2009░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░» ░░ 14.09.2009░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ 27.09.2003 «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> (░.░. 86) ░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>» ░░ 22 ░░░░░░░░ 2009 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 361-364 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 361 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30.03. 2011░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:.