Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-203/2020 (2-2386/2019;) ~ М-2330/2019 от 25.12.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2019 года         с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Гришиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-203/2020 по исковому заявлению Тихонова Евгения Васильевича к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Территориальному управлению Росимущества в Самарской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился Тихонов Евгений Васильевич к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Территориальному управлению Росимущества в Самарской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка ссылаясь на следующее.

Истицу на основании договора купли-продажи земельного участка от 17.11.2014 года, на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 596 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По результатам межевания произведенного геодезистами ООО «СВЗК» площадь участка составила 694 кв.м. при формировании плана границ земельного участка установлено пресечение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1240591 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель –земли лесного фонда, собственником которого является Российская Федерация.

В связи с чем, истец обратился с требованиями:

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной в местоположении границ земельного участка площадью 1240591 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка площадью 1240591 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в части пересечения со смежным земельным участком с кадастровым номером №, а именно в точках 4.5.6.7.8,9,10,11,12,13.14 каталога координат, содержащихся в плане границ земельного участка от 18.11.2019 года, выполненном ООО «СВЗК»

Номер	Х	Y
4	413 896,07	1 380 725,49
5	413 895,96	1 380 728,42
6	413 895,54	1 380 729,68
7	413882,67	1 380 724,13
8	413 872,00	1 380 714,44
9	413 869,58	1 380 711,52
10	413 866,79	1 380 704,77
11	413 867,78	1 380 697,71
12	413 884,56	1 380 697,79
13	413 892,90	1 380 704,20
14	413 891,51	1 380 721,60

Установить границы, принадлежащего Тихонову Евгению Васильевичу на праве собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 694 кв.м., в соответствии с координатами, содержащимися в плане границ земельного участка от 18.11.2019, выполненного ООО «СВГК»:

Номер	Х	Y
1	413 896,87	1 380 697,75
2	413 896,53	1 380 702,58
3	413 896,48	1 380 714,22
4	413 896,07	1 380 725,49
5	413 895,96	1 380 728,42
6	413 895,54	1 380 729,68
7	413 882,67	1 380 724,13
8	413 872,00	1 380 714,44
9	413 869,58	1 380 711,52
10	413 866,79	1 380 704,77
11	413 867,78	1 380 697,71
12	413 884,56	1 380 697,79

Указать, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Самарской области для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

В судебном заседании истец Тихонов Евгений Васильевич и его представитель Михайлова А.А. заявленные требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно искового заявления.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв согласно которого просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Представитель ответчика Территориального управления Росмущества в Самарской области не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении настоящего дела не обращались, в связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ФГБУ ФКП Росрестра по Самарской области, Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о слушании дела надлежащим образом извещены, об уважительности своей неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие их представителей.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено истец является собственником, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 596 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок был приобретен по договору купли-продажи от 17.11.2014 года.

В силу п. 3 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

С момента приобретения земельного участка истец используют его по целевому назначению, участок обозначен забором.

Согласно сведений предоставленных управлением Росреестра в архивном отделе имеется землеустроительное дело инв. № от 14.06.2011 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен земельный участок истца площадь которого указана 0,0596 га, с указанием, что по точкам 3-6 граничит с землями Красноярского лесхоза. (л.д.20-22, 172-173)

Согласно заключения кадастрового инженера Хахановой Е.В. ООО «СВЗК» площадь участка составила 694 кв.м. при формировании плана границ земельного участка с кадастровым номером № установлено пресечение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1240591 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель –земли лесного фонда, собственником которого является Российская Федерация.( л.д.17-18)

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1240591 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель –земли лесного фонда, собственником которого является Российская Федерация. Дата присвоения кадастрового номера 28.11.2016 года.

Установлено, что спорный земельный участок истицы с кадастровым номером № располагается в границах сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области что подтверждается принятым и утвержденным генеральным планом и располагается в черте населенного пункта с. Малая Царевщина, относится в территориальной зоне Ж6 «Зона смешанной застройки», предназначенной для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов, а также участков для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 27.04.1999 года (л.д.34)

Таким образом, установлено, что формирование земельного участка истца с кадастровым номером № осуществлено ранее формирования земельного участка ответчика.

Установлено, что спорный земельный участок был выделен в натуре при его формировании, были определены его конкретные границы, которые не были изменены по настоящее время. С двух сторон, спорный земельный участок граничит с другими земельными участками, предоставленными гражданам на тех же основаниях.

На момент проведения работ по межеванию земельного участка ответчика с кадастровым номером № спорный земельный участок истца был сформирован и обозначен на местности, Установлено, что право собственности истца возникло 24.11.2014 года, т.е. до 01.01.2016 года.

Согласно ст.60.2 Федерального закона от 13.07.2015 года №218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 01.01.2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № с истцом Тихоновым Е.В. в установленном законом порядке не согласовывались.

При межевании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в его границы ошибочно был включен земельный участок истца. Данные обстоятельства свидетельствуют о недействительности результатов межевания, проведенных в отношении земельного участка истца. Наличие реестровой ошибки в ЕГРН в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, нарушает права и законные интересы истца, истец лишен возможности во внесудебном порядке устранить нарушения прав и законных интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца Тихонова Е.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихонова Евгения Васильевича удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной в местоположении границ земельного участка площадью 1240591 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка площадью 1240591 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в части пересечения со смежным земельным участком с кадастровым номером №, а именно в точках 4.5.6.7.8,9,10,11,12,13.14 каталога координат, содержащихся в плане границ земельного участка от 18.11.2019 года, выполненном ООО «СВЗК»

Номер	Х	Y
4	413 896,07	1 380 725,49
5	413 895,96	1 380 728,42
6	413 895,54	1 380 729,68
7	413882,67	1 380 724,13
8	413 872,00	1 380 714,44
9	413 869,58	1 380 711,52
10	413 866,79	1 380 704,77
11	413 867,78	1 380 697,71
12	413 884,56	1 380 697,79
13	413 892,90	1 380 704,20
14	413 891,51	1 380 721,60

Установить границы, принадлежащего Тихонову Евгению Васильевичу на праве собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 694 кв.м., в соответствии с координатами содержащимися в плане границ земельного участка от 18.11.2019, выполненного ООО «СВГК»:

Номер	Х	Y
1	413 896,87	1 380 697,75
2	413 896,53	1 380 702,58
3	413 896,48	1 380 714,22
4	413 896,07	1 380 725,49
5	413 895,96	1 380 728,42
6	413 895,54	1 380 729,68
7	413 882,67	1 380 724,13
8	413 872,00	1 380 714,44
9	413 869,58	1 380 711,52
10	413 866,79	1 380 704,77
11	413 867,78	1 380 697,71
12	413 884,56	1 380 697,79

Указать, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Самарской области для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения, с 07.02.2019 года.

Судья          Ю.А. Челаева