Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2016 ~ М-294/2016 от 24.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чапаевск          26 апреля 2016 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи            Одайкиной И.А.,

при секретаре                                           ФИО9,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску Шамбарова ФИО15, Шамбарова ФИО14, Шамбаровой ФИО13 в лице законного представителя Шамбаровой ФИО16 к Ильиной ФИО17, Ильину ФИО18, ООО «Жилищно-строительная компания», АО «Теплоэнергокомпания» об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Гр.Шамбаров О.А., Шамбаров М.О, Шамбарова В.О. в лице законного представителя Шамбаровой т.В. обратились в суд с исковым заявлением к Ильиной ФИО20, Ильину ФИО19 об определении порядка использования жилым помещением и определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг по месту жительства <Адрес обезличен>А-6.

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>А-6, где также зарегистрированы ответчики ФИО7, ФИО8, которые фактически проживают по адресу: <Адрес обезличен>25. Совместное проживание в данном жилом помещении с бывшей супругой- ФИО7 невозможно, а расположение комнат в квартире позволяет определить порядок пользования жилым помещением. С ответчиками соглашения о порядке пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просили суд определить порядок пользования жилым помещением с определением долей в оплате жилищных и коммунальных услуг, размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <Адрес обезличен>А-6 между нанимателями выделив в пользование ФИО4, ФИО6, ФИО3 жилые комнаты площадью 19,8 кв.м и 14,4 кв.м, в пользование ответчикам жилую комнату площадью 20,1 кв.м, места общего пользования: кухня, санузел, ванная, коридор оставить в общем пользовании. Также просят определить ответчикам долю оплаты квартирной платы и коммунальных услуг в размере 2/5 доли от общей суммы оплаты.

На основании определения Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> по ходатайству истцов к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Жилищно-строительная компания», АО «Теплоэнергокомпания».

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, членами его семьи не являются, совместного хозяйства у них нет. Просит суд определить долю в оплате коммунальных услуг его семье в 3/5 доли, а ответчикам определить 2/5 доли от начисленных платежей за содержание и текущий ремонт жилья и отопление.

Истец ФИО6 в судебном заседании пояснил, что в трехкомнатной квартире по адресу: <Адрес обезличен>А-6 он проживает с отцом, его супругой и дочерью. Ответчики членами их семьи не являются. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Законный представитель истца ФИО3- ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании пояснила, что исковые требования признает, согласна вместе с сыном ФИО8 занять комнату площадью 20,1 кв.м и оплачивать 2/5 доли коммунальных услуг.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель соответчика ООО «Жилищная Управляющая Компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, не возражают против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель соответчика АО «Теплоэнергокомпания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МБУ «УОСоСС и ЖКХ» г.о. Чапаевск в судебное заседани5е не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, просили дело рассмотреть в отсутствии их представителя.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.18-19 ) ФИО4 и членам его семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>А-6, во владение, пользование и для проживания в нем.

Согласно выписки из Постановления администрации г.о. Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по договору социального найма ФИО4, на состав семьи из 5 человек ( он, бывшая супруга ФИО7, сын ФИО6, сын бывшей супруги ФИО8, дочь ФИО3), предоставлено жилое помещение общей площадью 73,9 кв.м по адресу: <Адрес обезличен>А-6 (л.д.20 ).

Истцы ФИО4, ФИО3, ФИО6 и ответчики ФИО7, ФИО8 зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, о чем суду предоставлена выписка из поквартирной карточки МБУ МФЦ г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> (л.д.21 ).

Из свидетельства о расторжении брака I-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что брак между ФИО4 и ФИО7 прекращен <Дата обезличена>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.24 ).

Из свидетельства о заключении брака II-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что ФИО4 и ФИО5 заключили брак <Дата обезличена> и супругам присвоена фамилия «ФИО11» (л.д.25 ).

Из свидетельства о рождении III-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (повторное) установлено, что ФИО3 родилась <Дата обезличена> и ее родителями приходятся: отец- ФИО4, мать- ФИО5, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д. 12).

В соответствии со ст.ст.67-69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

          Ответчиком ФИО7 не оспаривается, что она и ее сын ФИО8 фактически не проживает в спорном жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>А-6.

На основании ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В ходе судебного разбирательства сторонами достигнуто соглашение относительно порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>А-6.

Согласно техническому паспорту ГУП СО «ЦТИ» (л.д.7-11) <Адрес обезличен>А по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 14,4 кв.м, 19,8 кв.м, 20,1 кв.м.

При изложенных обстоятельствах требования истцов о выделении им в пользование жилых комнат площадью 19,8 кв.м, 14,4 кв.м, а в пользование ответчиков жилой комнаты площадью 20,1 кв.м не противоречат закону, соответствуют интересам сторон и подлежат удовлетворению.

         Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом <Номер обезличен>А-У от <Дата обезличена> ООО «Жилищная Управляющая Компания» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <Адрес обезличен>А по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>.

Задолженность по оплате коммунальных услуг АО «Теплоэнергокомпания» по отоплению спорной квартиры по состоянию на <Дата обезличена> составляет 1801,38 рублей.

Оплата коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, за тепловую энергию на горячее водоснабжение производится ФИО4 исходя из показаний индивидуальных приборов учета по фактическому потреблению, что истцами не оспаривается.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцы ФИО11 и ответчики ФИО12 не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. Однако соглашения между ними по поводу содержания спорного жилого помещения не достигнуто.

При таких обстоятельствах истцы вправе потребовать от наймодателя (управляющей организации) и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Принимая во внимание, что сторонами достигнуто согласие относительно порядка пользования жилым помещение, расположенным по адресу <Адрес обезличен>А-6, предлагаемый истцами порядок и размер участия их в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг является приемлемым, соответствует согласованному сторонами порядку пользования и не нарушает действующего законодательства.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО4, ФИО6, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ООО «Жилищно-строительная компания», АО «Теплоэнергокомпания» об определении порядка использования жилым помещением и определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,69, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4, ФИО6, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ООО «Жилищно-строительная компания», АО «Теплоэнергокомпания» об определении порядка использования жилым помещением и определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>А-6, выделив в пользование ФИО4, ФИО6, ФИО3 жилые комнаты площадью 19,8 кв.м и площадью 14,4 кв.м.

Выделить в пользование ФИО7, ФИО8 жилую комнату площадью 20,1 кв.м в квартире, расположенной по адресу <Адрес обезличен>А <Адрес обезличен>.

Места общего пользования: кухню площадью 10,3 кв.м, ванную площадью 2,8 кв.м, туалет площадью 1,5 кв.м, коридор площадью 5,0 кв.м оставить в общем пользовании ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>А-6, между нанимателем и членами его семьи- ФИО6, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 3/5( три пятых) доли от общей суммы начисленной платы и гр. ФИО7, ФИО8 2/5(две пятых) доли от общей суммы начисленной платы.

Обязать АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Жилищно-строительная компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг ФИО4 с учетом членов его семьи на 3/5 доли и гр.ФИО7 на 2/5 доли.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Чапаевского городского суда                                         И.А.Одайкина

Мотивированное решение составлено

<Дата обезличена>.