Решение от 27.05.2020 по делу № 33-2788/2020 от 23.03.2020

Дело № 33-2788/2020 (2-263/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 мая 2020 г.                                               г. Хабаровск

    Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Разуваевой Т.А.

судей:                Хуснутдиновой И.И., Кочуковой Г.Н.

при секретаре:                 Шадрине Б.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвиенко А. Г. к администрации гор. Хабаровска, Департаменту муниципальной собственности администрации г. Хабаровска о признании права собственности по приобретательной давности,

по апелляционной жалобе Матвиенко А. Г. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 29 января 2020 года.

Заслушав доклад судьи Кочуковой Г.Н., пояснения представителя Матвиенко А.Г. – Журавского С.В., пояснения представителя администрации г. Хабаровска – Провоторова Е.С., судебная коллегия

установила:

Матвиенко А.Г. обратился в суд с иском к Комитету администрации г. Хабаровска по управлению Железнодорожным районом о признании права собственности по приобретательной давности.

    В обоснование исковых требований сослался на то, что в его владении находится объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, который он приобрел у фирмы «БМК» в форме ООО за 6000 рублей на основании договора купли-продажи №1.

    Указанным имуществом владеет открыто и добросовестно и длительное время, с 17.08.2001 г.

Просил суд признать за ним право собственности на указанный объект незавершенного строительства на основании ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности.

Определением суда от 25.12.2019 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Комитета администрации г. Хабаровска по управлению Железнодорожным районом на надлежащего ответчика – администрацию гор. Хабаровска и в качества соответчика привлечен Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 29 января 2020 года в удовлетворении исковых требований Матвиенко А.Г. отказано.

В апелляционной жалобе Матвиенко А.Г. просит решение суда отменить ввиду его незаконности и необоснованности, нарушения норм материального и процессуального права и принятия нового решения об удовлетворении исковых требований.

        Указывает, что судом не учтено, что ООО «БМК-СТРОЙ» является правопреемником фирмы «БМК» в форме ООО, о чем имеется запись в позиции № 80 выписки из Единого государственного реестра Единого государственного реестра юридических лиц (Приложение № 1). Администрация г. Хабаровска и Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска обладали информацией о том, что объект незавершенного строительства с кадастровым номером № существует с 1994 года. Кроме того, вывод суда о том, что отсутствует давность, непрерывность и открытость владения спорного объекта, не соответствует обстоятельствам дела и закону.

    В возражениях на апелляционную жалобу представитель администрации г. Хабаровска, Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска – И.Г. Кошкарева просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Матвиенко А.Г. – без удовлетворения.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного решения.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 234 ГК РФ, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ письменные доказательства в их совокупности, пришел к обоснованному выводу о том, что Матвиенко А.Г. не представлены суду достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие факт владения с 17.08.2001 г. объектом незавершенного строительства, расположенного в <адрес> площадь застройки 594 кв.м. открыто, непрерывно и добросовестно, и что данный объект на момент заключения договора купли-продажи ( 17.08.2001 г.) принадлежал фирме «БМК» в форме ООО.

При этом суд исходил из того, что согласно отчету № 008(310)-2019 «Об определении рыночной стоимости объектов незавершенного строительства», выполненного ООО «Северная Корона», заказчи░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 594,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ – ░░ 2001 ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ 2001 ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░ – 21.10.2019 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░ 10-15 ░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 60%. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ – 65%. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 62,22%.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 26.11.2019 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 28.06.2012 ░., ░░░░░░░░░░ 8%, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. 28.04.2018 ░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ 2001 ░. ░░ 2019 ░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ( ░ 2001 ░.) ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░ 1994 ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ 2001 ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2020 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░░░░░

                                    ░.░. ░░░░░░░░