Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2091/2014 ~ М-1350/2014 от 07.04.2014

                                                                                                                    2-2091/14

Решение

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) <адрес>

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Ходякова С.А., при секретаре Сидоренко И.В., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Плешковой Л. В., Рючина А. В. к Москалевой Г. М., Мешковой Е. В., Жуковой Л. А., Ознобкиной И. Д., Супоневой В. Н., Шаевой Л. А. о признании недействительным решения общего собрания собственников,

Установил:

Плешкова Л. В., Рючин А. В. обратились в суд с иском к Москалевой Г. М., Мешковой Е. В., Жуковой Л. А., Ознобкиной И. Д., Супоневой В. Н., Шаевой Л. А. о признании недействительным решения общего собрания собственников. В обоснование иска указали, что (ДД.ММ.ГГГГ) Москалевой Г.М., председателем правления (Наименование1), было проведено общее собрание собственников помещений. Кворума не было, в связи с чем решили провести общее собрание собственников помещений в доме в форме заочного голосования. Однако, процедура проведения общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования была нарушена, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим заявлением ( л.д. 4-5).

В судебном заседании истец Плешкова Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ее кандидатура не была внесена в члены правления и ее надлежащим образом никто не извещал о проведении спорного собрания.

Истец Рючин А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что его права, как собственника помещения были нарушены.

Ответчик Супонева В.Н. исковые требования не признала, пояснив, что члены правления избираются общим собранием собственников жилых помещений и Плешкова Ю.В. отсутствовала на спорном собрании.

Ответчик Мешкова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие ( л.д.130).

Ответчики: Жукова Л.А., Ознобкина И.Д., Супонева В.Н. и Шаева Л.А. в судебное заседание не явились, извещались через канцелярию суда о времени и месте рассмотрения настоящего дела, о причинах неявки суду не доложили.

Третье лицо: Глазьева Л.А. в судебное заседание не явилась, извещалась через канцелярию суда о времени и месте рассмотрения настоящего дела, о причинах неявки суду не доложила.

В процессе рассмотрения настоящего дела, для участия в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора было привлечено – ООО (Наименование2) ( л.д. 38).

Представитель третьего лица: ООО (Наименование2) - Федоров М.Н., действующий на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 40) полагает, что заявленные исковые требования являются не обоснованными.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

      Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ст.44 ЖК РФ).

       К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится и выбор способа управления многоквартирным домом, и создание товарищества собственников жилья.

        Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется ст.45 ЖК РФ:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ст.46 ЖК РФ:

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Так, судом установлено, что Плешкова Л.В. и Рючин А.В. являются собственниками квартир <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права ( л.д. 137,138).

(ДД.ММ.ГГГГ) было проведено общее собрание собственников помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Одним из поставленных в повестки дня вопросов был: выборы председателя (Наименование1).

Согласно Протокола собрания от (ДД.ММ.ГГГГ). ( л.д. 78-80) в связи с отсутствием кворума принято решение провести выборы Председателя (Наименование1), нового состава Правления, ревизионной комиссии в форме заочного голосования, а также вопрос об освобождении гаража, об установке контейнера и открытии спец. счета. Инициативной группе поручено подготовить необходимые документы для голосования в соответствии с ЖК РФ.

В связи с чем, согласно Протокола (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 71-73) состоялось общее собрание Собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования., где были приняты следующие решения:

Внесены изменения в Устав (Наименование1) о выборе Председателя Правления (Наименование1) общим собранием собственников жилья; об оплате должности Председателя (Наименование1) и Председателем (Наименование1) избрана собственник квартиры (№) Москалева Г.М.

Избрано Правление (Наименование1), в состав которого вошли: (ФИО1), (ФИО4), Жукова Л.А., (ФИО3), (ФИО6), Мешкова Е.В., Шаева Л.А.

Ревизорами выбраны (ФИО8) и (ФИО5)

Решено установить контейнер для крупногабаритного мусора.

Решено открыть спецсчет для перечисления денег на капитальный ремонт дома.

Решено освободить металлический гараж, принадлежащий (Наименование1), купленный для хозяйственных нужд дома, используемый членом (Наименование1) тов. Рючиным А.В. в своих личных целях.

          Из пояснений истцов следует, что их не извещали о проведении общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> форме заочного голосования.

      Однако, стороной ответчика в материалы дела представлено Объявление о том, что в связи с отсутствием кворума на собрании жильцов <адрес>, состоявшееся (ДД.ММ.ГГГГ) г., жителями дома принято решение провести собрание в заочной форме ( л.д. 77) и Уведомление о том, что с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) будет общее собрание собственник помещений в форме заочного голосования ( л.д. 76).

      Кроме того, в проведении заочного голосования участвовало 134 собственника, кворум составил 76,4 %.

Таким образом, 134 собственника знали о собрании, выразили свое мнение. Данное обстоятельство указывает, что уведомление о проведение собрания имелось и подтверждает указание ответчиков, что вывешивались соответствующие объявления на подъездах.

В процессе рассмотрения дела в качестве свидетелей были допрошены (ФИО2) и (ФИО7). Суду не представляется возможным, объективно оценить показания указанных свидетелей, т.к. свидетель (ФИО2) пояснила, что собрание проводилось зимой, не смогла пояснить повестку дня и моменты его организации. Свидетель (ФИО7) вообще пояснила, что не является собственником жилого помещения в <адрес> и о проводимом собрании не знает.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). В связи с этим оснований для применения норм гражданского законодательства, регулирующие отношения исковой давности не имеется. Данное положение урегулировано нормой настоящего Закона (ч.6 ст.46 ЖК РФ).

Кроме того, в соответствии с ч.8 ст.5 ЖК РФ в случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Однако, Истцами не представлено доказательств, что допущенными нарушениями, в частности то, что они не знали о собрании, им были причинены убытки. Указание истцов на то, что их участие в голосовании могло повлиять на результаты голосования носят абстрактный характер, доказательствами не подтверждается. В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Также суд учитывает, что 134 собственника выразили свое мнение и в случае удовлетворения иска их права в свою очередь будут нарушены.

В связи с чем суд полагает необходимым в удовлетворении иска Плешковой Л.В. и Рючину А.В. – отказать.

     Руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд

Решил:

Отказать Плешковой Л. В., Рючину А. В. в удовлетворении иска к Москалевой Г. М., Мешковой Е. В., Жуковой Л. А., Ознобкиной И. Д., (ФИО8), Шаевой Л. А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений (Наименование1) от (ДД.ММ.ГГГГ) года.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                      С.А.Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ) г.