Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4828/2013 ~ М-3244/2013 от 05.08.2013

Дело № 2-4828/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2013 года Октябрьский районный суд города Красноярска в составе

председательствующего Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Павловой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Эдельвейс-Сервис» к Куликовой А5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Эдельвейс-Сервис» обратилось в суд с иском к Куликовой С.А., которым просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере Z,74 руб., а также пени за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере Z,44 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере Z рублей, государственную пошлину в размере Z,00 рублей оплаченную ими при обращении с иском в суд. Требования мотивировали тем, что они осуществляют управление многоквартирным домом У по Х в Х. Куликова С.А. является собственником жилого помещения – Х. Собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности, однако, данная обязанность ответчиком не исполняется.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Эдельвейс-Сервис» по доверенности 00.00.0000 года Алатарцев А.В исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик Куликова С.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена, о причинах неявки суд не уведомила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования ООО «УК «Эдельвейс-Сервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 3 ст. 30 "Жилищного кодекса Российской Федерации" собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, данная норма гласит и в ст. 210 ГК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Кроме того, собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

На основании ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Постановления от 00.00.0000 года У «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; данное положение указано и в ст. 158 ЖК РФ, аналогично гласит и ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года Куликова С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХZ.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эдельвейс-Сервис» является управляющей компанией и осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: Х. Истец обеспечивает предоставление собственникам помещений указанного многоквартирного дома жилищно-коммунальных услуг.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность Куликовой С.А. перед ООО «УК «Эдельвейс-Сервис» по оплате содержания и ремонта общего имущества с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года (по состоянию на 00.00.0000 года) в размере Zрублей.

Согласно п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платежей истцом начислена пеня в размере Zрублей за просрочку оплаты за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года.

Доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере Z рублей и пени в сумме Z рублей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, что истцу были оказаны юридические услуги в связи с рассмотрением данного гражданского дела, за которые им оплачено Z рублей, что подтверждается договором об оказании юридической помощи от 00.00.0000 года и платежным поручением от 00.00.0000 года, суд полагает, учитывая, сложность дела, характер спора, объем выполненной представителем работы и определяемые этими обстоятельствами разумные пределы определить размер возмещения расходов на услуги представителя в сумме Z рублей, удовлетворив требования истца в этой части в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере Z рублей, что подтверждается платежным поручением У от 00.00.0000 года об оплате госпошлины.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, главы 22 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Эдельвейс-Сервис» к Куликовой А5 удовлетворить:

Взыскать с Куликовой А5 в пользу Закрытого ООО «Управляющая компания «Эдельвейс-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере Z,74 рублей, пени за просрочку платежа в размере Z,44 рублей, оплату услуг представителя в размере Z,00 и государственную пошлину в сумме Z,00 рублей, всего Z,18 рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Копия верна.

Председательствующий: Е.Ю. Киселева