Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2019 ~ М-534/2019 от 29.05.2019

К делу № 2-558/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июля 2019г.      город Тихорецк    

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи     Горчакова О.Ю.,

при секретаре                      Ивановой Л.А.,

с участием представителя истца         Черновой О.В..,

представившей доверенность,

ответчика                                     Сафонова В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудаева Александра Алексеевича к Сафонову Владимиру Васильевичу о признании сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив требования, просит признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, состоявшейся, и, признать за истцом право собственности на жилой и земельный участок по адресу: <адрес>.

Представитель истца Чернова О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования истца и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно расписки Кудаев Александр Алексеевич приобрел у ФИО6 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>. В день получения денежных средств ФИО6 зарегистрировала Кудаева А.А. в жилом доме по адресу: <адрес>, и, передала подлинники документов: договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, домовую книгу. Для оформления сделки необходимо было обновить документы на жилой дом и земельный участок. Истец ждал, когда собственник жилого дома и земельного участка ФИО6 подготовит необходимые документы для подписания договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Кудаев А.А. в приобретенном жилом доме, осуществляет ремонт за свой счет, поставил передний и задний забор, выложил во дворе дома колодец. Ответчик Сафонов Владимир Васильевич является родным сыном ФИО6 и знает о том, что его мать ФИО6 в декабре 2007 года продала Кудаеву А.А. спорные жилой дом и земельный участок. При составлении расписки о приобретении жилого дома и земельного участка по <адрес> и передаче денежных средств за жилой дом и земельный участок присутствовали свидетели: ФИО4 и ФИО5.

Ответчик, он же единственный наследник умершей ФИО6, Сафонов В.В. в судебном заседании иск признал в полном объеме, о чем подал заявление и пояснил, что все изложенные истцом факты по приобретению спорного жилого дома с земельным участком являются правдой, и, он просит удовлетворить иск.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Государственного бюджетного учреждения отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тихорецкому району не возражало против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не возражало против удовлетворения исковых требований истца.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Ответчик иск признал в полном объеме, а суд в соответствие со ст. 173 ГПК РФ принял это признание иска. Признание иска ответчиком само по себе является основанием для удовлетворения исковых требований.

    Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских пав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что наследником ФИО6 являлся её сын Сафонов Владимир Васильевич, который обратился в нотариальную контору после смерти своей матери с заявлением о принятии наследства, оформил только денежные вклады. Сафонов Владимир Васильевич на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, не претендует, так как его мать ФИО6 продала это имущество в 2007 году Кудаеву Александру Алексеевичу, передав ему также все правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, о чем подтвердил в судебном заседании.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кудаев А.А. приобрел у гражданки ФИО6 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской, написанной собственноручно ФИО6

В виду признания права за истцом, право собственности бывшего собственника подлежит прекращению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199, ст.173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Кудаева Александра Алексеевича, удовлетворить.

    Признать сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Кудаевым Александром Алексеевичем и ФИО6 земельного участка с расположенным на нем жилым домом с хоз.постройками и сооружениями по адресу: <адрес> заключенной.

    Признать право собственности Кудаева Александра Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на земельный участок, площадью <данные изъяты> имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Кудаева Александра Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на жилой дом, площадью <данные изъяты>, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, на земельный участок, площадью <данные изъяты> имеющий кадастровый номер №, и, на жилой дом, площадью <данные изъяты> имеющий кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суда через Тихорецкий районный суд в месячный срок.

Судья                              Горчаков О.Ю.