Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6231/2010 ~ М-6037/2010 от 08.09.2010

Дело № 2 - 6231/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                13 октября 2010 года                                        

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Айдулиной Д.И.,

с участием представителя истца Петрова В.В., представителя ответчика Вороновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к Сабирову <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец <данные изъяты> обратился в суд с иском к ответчику Сабирову Р.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 307 611,82 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество -квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что между <данные изъяты> и ответчиком был заключен кредитный договор № ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец предоставил ответчику кредит в сумме 8 200 000 рублей на приобретение трехкомнатной квартиры общей площадью 91,0 кв.м., расположенной по указанному адресу, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты в размере и в сроки установленные договором. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, тогда как Сабиров Р.Г. ненадлежащим образом исполнял обязательства по погашению кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила 9 253 146,09 рублей.

В судебном заседании представитель истца Петров В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что после подачи иска в суд задолженность по кредитному договору не оплачена.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен по последнему известному адресу проживания, его место жительства неизвестно. Интересы ответчика в суде представляет адвокат по ордеру Воронова Н.В., привлеченная к участию в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая исковые требования не признала, просит суд вынести решение на свое усмотрение в соответствии с нормами закона.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ответчиком был заключен кредитный договор № (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым <данные изъяты> обязался предоставить ответчику кредит в сумме 8 200 000 под 12,5% годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ, путем зачисления денежных средств на ссудный счет, а Сабиров Р.Г. обязался возвратить кредит и причитающиеся проценты по кредиту.

<данные изъяты> свои обязательства по кредитному договору исполнил, предоставив Сабирову Р.Г. кредит в сумме 8 200 000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли -продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, срочным обязательством №, заявлением заемщика на выдачу кредита от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по кредитному договору, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила 9 253 146, 09 рублей.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

          В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Пунктом 2.1. Кредитного договора предусмотрено, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщик (Сабиров Р.Г.) предоставляет кредитору (банку) имущество в залог (ипотеку) -<адрес>.

Пунктом 5.2.5. Кредитного договора установлено, что банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов и неустойки, обратить взыскание на заложенное имущество, в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита <данные изъяты> в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Однако, ответчиком обязательства по возврату кредита не исполнены.

Таким образом, в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком Сабировым Р.Г. обязательств по кредитному договору, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчика суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 253 146,09 рублей, при этом, суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он произведен верно, в соответствии с условиями Кредитного договора.

Согласно отчету №/БО -10 об оценке спорной квартиры, рыночная стоимость квартиры составляет 2 980 000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины в размере 54 465, 73 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 309, 310, 348, 361-363, 807-819 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодексам РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с Сабирова <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 9 253 146, 09 рублей, государственную пошлину в сумме 54 465, 73 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов в пользу <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 2 980 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 19.10.2010 г.

Председательствующий судья                                                    Гневышева М.А.