Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-658/2014 ~ М-161/2014 от 10.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кизовской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федякина Р.Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Федякиной А.Р. к Администрации г.о. Самара и Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Федякин Р.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Федякиной А.Р., обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара и Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование своих требований указал, что с ноября 1991 года до сентября 2002 года, проживал со своей семьёй по адресу: <адрес>, жилой площадью 18,2 кв. м, общей площадью 25,4 кв. м. Данное жилое помещение ранее предоставлено его отцу - Федякину Ю.В. В 2002 году в доме, в котором расположена квартира, произошёл пожар, в ре0зультате которого дом стал непригодным для проживания. В марте 2011 года на заседании межведомственной комиссии принято решение о сносе указанного жилого дома. В итоге он и его несовершеннолетняя дочь - Федякина А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., остались без жилья.

07.01.2012 года Департаментом управления имуществом г.о. Самара им предложено жильё. Однако предложенное жилое помещение находиться по адресу : <адрес>, что в 70 км от <адрес>. Он неоднократно обращался в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу о предоставлении жилья в черте города, поскольку, его дочь учится в специализированной школе-интернате № по адресу: <адрес>. Он каждый день вынужден возить её в школу. С 2005 года они с ребёнком снимают жильё.

Законом предусмотрено, что, в случае признания в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции гражданам предоставляются жилые помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке (ст.57 Жилищного кодекса РФ) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ст.49, ст.52 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно положениям ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 88-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должна быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения, носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями. При этом законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, потому нуждающимся может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-89 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан, подлежащих выселению с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе в случае его непригодности для проживания, возлагается на орган местного самоуправления, как наймодателя жилого помещения, которым является г.о. Самара.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил обязать ответчиков предоставить им на состав семьи два человека благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в черте г.о. Самара.

В судебном заседании представитель Федякина Р.Ю., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании, возражали против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если, в частности, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, либо жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Из материалов дела следует, что Федякин Р.Ю. является нанимателем жилого помещения – <адрес>, общей площадью 25,4 кв. м, жилой площадью 18,2 кв. м.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №973/02-р «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанным распоряжением на Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность в срок до 31.12.2013 года предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

На момент обращения истца в суд с настоящим иском, срок отселения наступил, однако жилое помещение истцу не предоставлено. 11.02.2014 года Первым заместителем Главы г.о. Самара издано Распоряжение от 11.02.2014 года №432, согласно которому срок отселения по распоряжению от 19.05.2011 года, продлён до 31.12.2014 года.

Установлено, что на иждивении истца находится его несовершеннолетняя дочь - Федякина А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке Государственного бюджетного специального (коррекционного) образовательного учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат № г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № Федякина А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно обучается в указанном учреждении, находящемся по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истец неоднократно обращались с письменными заявлениями в администрацию г.о. Самара и департамент управления имуществом г.о. Самара о предоставлении им жилого помещения, однако до настоящего времени подходящее им жилое помещение не предоставлено.

Судом установлено также, что истцу на состав семьи 2 человека, предлагалось жилое помещение, однако от предложенного жилья, он был вынужден отказаться, поскольку, предложенное жильё находится на значительном удалении от специального образовательного учреждения, а именно в <адрес> строение 1 <адрес>, жилой площадью 18,1 кв. м, общей площадью 31,8 кв. м.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что законом на органы местного самоуправления г.о. Самары (в данном случае уполномоченным органом является департамент управления имуществом г.о. Самара) законом возложена обязанность по внеочередному предоставлению жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта, однако данная обязанность в отношении семьи истца департаментом не исполнена, суд приходит к выводу о том, что заявленные Федякиным Р.Ю. требования о возложении на департамент управления имуществом г.о. Самара обязанности предоставить жилое помещение в порядке ст. ст.86-89 Жилищного кодекса РФ, подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного, принимая во внимание положения действующего законодательства, а также то, что распоряжением о признании дома аварийным и подлежащим сносу, на Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность по предоставлению жилья, однако эта обязанность не исполнена, доводы представителя Администрации г.о. Самара о необоснованности требований истца ввиду того, что он и его семья не состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилом помещении, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отказа в иске.

То обстоятельство, что на момент рассмотрения дела судом по существу Первым заместителем Главы г.о. Самара издано Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №432, согласно которому срок отселения по распоряжению от 19.05.2011 года, продлён до 31.12.2014 года, а также то, что <адрес> включён в перечень домов, подлежащих расселению в рамках областной адресной программы «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2013-2017 года, и срок расселения на данный момент ещё не наступил, по мнению суда, не может служить основанием к отказу истцу в удовлетворении заявленных им требований, поскольку, при указанных обстоятельствах на муниципалитете возложена обязанность предоставить истцу равнозначное по общей площади жилое помещение во внеочередном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Федякина Р.Ю. – удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Федякину Р.Ю. жилое помещение равнозначное по общей площади, занимаемому жилому помещению в черте г.о. Самара, согласно действующему законодательству.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в 30-дневный срок через Ленинский районный суд города Самары.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья