Решение от 17.09.2019 по делу № 33-14285/2020 от 25.03.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело№ 2 -3421/19

г. Москва, ул.1-я Останкинская, дом35

17 сентября 2019 года Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре Чомаевой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 322 Останкинского районного суда города Москвы гражданское дело № 2-3421/19 по иску ОАО « » к о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ОАО « » (далее - Истец) обратилась в суд с иском к .Н. (далее - ответчик), уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по соглашению о компенсации коммунальных затрат и договору на обслуживание имущества, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком . заключено соглашение о компенсации коммунальных затрат, необходимых для содержания общего имущества, по условиям которого ответчик обязуется ежемесячно возмещать истцу расходы, по обеспечению коммунальными ресурсами общего имущества в здании; оплата производится в течении 5 рабочих дней с момента получения счета от истца. Ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за период с июля г. по года в размере коп. В соответствии с п. 9 Соглашения истцом была исчислена неустойка в размере руб. за нарушение обязательств. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без ответа. Также между сторонами . заключен договор № на оказание услуг (выполнение работ) по обслуживанию имущества, по условиям которого истец взял на себя обязательства оказать ответчику согласованные сторонами услуги, а ответчик обязался принять и оплатить услуги (работы), оказанные истцом. Стоимость обслуживание в силу п. 4.2 Договора составляет коп. в месяц в зимний период и коп. в месяц в летний период (п. 4.3); оплата вносится ежемесячно не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца без выставления счета. Истцом обязательства исполнены, однако ответчиком обязательства исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с октября года по август года в размере руб коп. В соответствии с п. 5.3 Договора истцом была исчислена неустойка в размере коп. за нарушение обязательств. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без ответа. Задолженность ответчиком не погашена, что послужило сованием для обращения с данным иском в суд.

Представитель истца извещённый надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, ранее в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик . извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, от получения судебного извещения уклонилась, об отложении слушания дела не просила, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, равно как возражений на иск, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ расценивает неявку ответчика как нежелание принимать участие при рассмотрении дела в суде, а также право истца на разумные сроки рассмотрения дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как усматривается из материалов дела, между истцом ОАО « » и ответчиком ., являющейся собственником нежилых помещений, находящихся в здании по адресу: г. , общей площадью кв.м., а именно нежилого помещения общей площадью кв.м., находящегося на 3 этаже, комната и нежилого помещения общей площадью кв.м., находящегося на 5 этаже, комната № на основании договора купли-продажи недвижимости от 22.11.2012г. было заключено соглашение о возмещении расходов по коммунальным и иным платежам, согласно п. 3 Соглашения, Ответчик обязался ежемесячно возмещать Истцу расходы, которые несет Истец по обеспечению коммунальными ресурсами общего имущества в здании, а именно электроэнергией общих для всех сособственников инженерных систем, сетей и оборудования инженерно-технического обеспечения Здания: электроснабжение котельной по адресу обеспечивающее помещения, входящие в состав общего имущества в Комплексе зданий, в т.ч. в Здании (, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность; система электроснабжения и электроосвещения входящих в состав общего имущества в Здании; система аварийного электроосвещения в Здании; электроснабжение лифтов Здания, силовое оборудование лифтов, включая схемы управления и сигнализации, освещение кабин лифтов и лифтовых шахт; система кондиционирования и вентиляции в Здании; системы автоматической пожарной сигнализации и оповещения о пожаре в Здании (АПС); системы контроля управления доступом (СКУД), видеонаблюдения (ВН) в Здании и на придомовой территории; система зимнего обогрева кровли Здания; система подсветки фасадов Здания; наружное освещение придомовой территории Здания.

Согласно п. 6 Соглашения, оплата расходов производится Ответчиком в течение 5 рабочих дней с момента получения счета от Истца. Днем оплаты считается день зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего истца согласно банковским реквизитам, указанным Соглашении (п. 8).

Соглашения предусмотрено, что в случае задержки платежей по настоящему Соглашению ответчик уплачивает штраф в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (если «Стороной-1» (истцом) будет направлено соответствующее письменное требование с расчетом неустойки) (п. 9).

Истцом обязательства по соглашению исполнены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, однако ответчиком выставленные счета не оплачены, понесенные расходы по оплате стоимости потребленных коммунальных услуг за период июль . не возмещены, в результате чего, образовалась задолженность перед истцом в размере коп.

В соответствии со ст. 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В соответствии с п. 8 Соглашения истцом исчислена неустойка за нарушение сроков оплаты в размере коп.

Направленная в адрес ответчика претензия, в том числе об уплате неустойки оставлена без ответа.

Также судом установлено и следует из материалов дела, что между истцом ОАО « » и ответчиком . был заключен Договор № на оказание услуг (выполнение работ) по обслуживанию имущества в соответствии с п. 2.1. которого истец принимает на себя обязательство оказать Ответчику согласованные сторонами услуги (выполнить работы), а Ответчик обязуется принять и оплатить услуги, оказанные (выполненные) Истцом в порядке, установленном Договором.

Согласно п. 4.2. Договора, стоимость обслуживания в зимний период (с 01 октября по 31 марта ежегодно. Абз. I, п. 1.1. Договора) составляет коп. в месяц.

Согласно п. 4.3. Договора, стоимость обслуживания в летний период (с 01 апреля по 30 сентября ежегодно. Абз. Н, п. 1.1. Договора) составляет коп. в месяц.

Стоимость Обслуживания оплачивается Ответчиком ежемесячно, не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца без выставления счета.

Договором предусмотрено, что в случае нарушения срока оплаты, заказчик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (в случае предъявления исполнителем соответствующей претензии, содержащий расчет неустойки) (п. 5.3).

Истцом обязательства по договору исполнены надлежащим образом, что подтверждается представленными докмуен6тами.

В соответствии со ст. 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В нарушение условий заключенного договора, ответчик не производил оплату услуг за период с года по года, в результате чего, образовалась задолженность перед истцом в размере коп.

В соответствии с п. 5.3 Договора истцом исчислена неустойка за нарушение сроков оплаты в размере коп.

Направленная в адрес ответчика претензия, в том числе об уплате неустойки оставлена без ответа.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования по существу, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведёнными нормами закона, принимая во внимание, что обязательства по соглашению о компенсации коммунальных затрат и договору на обслуживание имущества от 01.01.2015г. исполнены ответчиком ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, доказательств обратного, со стороны ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, расчет истца не опровергнут, контррасчет не представлен, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере коп., неустойка в размере коп. по Договору № от . на оказание услуг (выполнение работ) по обслуживанию имущества, и по соглашению о возмещении расходов по коммунальным и иным платежам в размере коп., неустойка в размере коп.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления пропорционально удовлетворённым требованиям в размере коп., из которых в пользу истца подлежит взысканию - коп., уплаченные при подачи иска, в доход бюджета г. Москвы – сумма в размере коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО « » к о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с в пользу ОАО « » задолженность по Договору № . в размер руб. коп., неустойку в размере коп., по соглашению о компенсации затрат от . в размере руб. коп., неустойку в размере коп., а также государственную пошлину в размере коп.

Взыскать с в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере руб. коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1ГПК РФ апелляционные жалоба, представление ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.