Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5595/2019 ~ М-5628/2019 от 08.10.2019

Дело № 2-5595/2019

УИД 66RS0003-01-2019-005629-75

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при помощнике судьи Осиповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курмило В.А. к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Курмило В.А. обратился в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указал, что на основании протокола общего собрания от 24.10.2003 является членом ГСК ***. Истцу выделен гаражный бокс *** в очереди строительства гаражной линейки из 5 боксов по адресу: ***. Паевой взнос за гаражный бокс в размере 5 370 руб. в ценах 1984 года оплачен истцом в полном объеме. Согласно справке от 16.05.2011 ГСК *** претензий к истцу по финансовым и имущественным задолженностям не имеет. Гаражный бокс истца поставлен на кадастровый учёт, площадь гаражного бокса составляет *** кв.м.

Основанием для выделения земельного участка для ГСК *** под строительство гаражных боксов послужило Постановление главы г. Екатеринбурга от 17.07.1997 №528?к, согласно которому ГСК *** предоставлен земельный участок, площадью 1703 кв.м., в аренду сроком на 15 лет под существующий гараж на 83 бокса для автомашин личного пользования и дополнительно предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок, площадью 280,93 кв.м., под самовольно выстроенный гараж на 6 боксов для автомашин личного пользования и строительство дополнительного гаража на 5 боксов для автомашин личного пользования.

Во исполнение п. 3.2 Постановления, 25.06.1998 Администрация города Екатеринбурга и ГСК *** заключили Договор аренды земельного участка ***, площадью 281 кв.м., расположенного по адресу: ***, Кировский административный район, назначение земельного участка – для самовольно выстроенного гаража на 6 боксов и строительство дополнительного гаража на 5 боксов для автомашин личного пользования.

Согласно заключению о соответствии построенного гаража на 5 боксов (Литер Д) ГСК *** проектной документации, объект капитального строительства соответствует проектной документации, разработанной институтом АО «<***>», имеющей положительное заключение экспертизы. Гараж сдан в эксплуатацию и принят собственниками 20.05.2004 по акту о приемке в эксплуатацию гаражных боксов по *** ***.

Также актом № 1 о приемке в эксплуатацию системы электроснабжения 5-ти боксов гаражей ГСК *** установлено, что монтажные работы выполнены в соответствии с действующими правилами и нормами, замечаний и недоделок нет.

Поскольку 14.11.2012 ИФНС по Кировскому района г. Екатеринбурга внесена запись о прекращении деятельности ГСК *** и отсутствуют документы на ввод в эксплуатацию, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке

Поскольку истец надлежащим образом исполнил свои обязательства путём внесения соответствующего паевого взноса, иных платежей по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества, истец приобрел право владения, пользования и распоряжения указанным имуществом, каких-либо требований других лиц на недвижимое имущество не заявлено, фактическое создание гаражного бокса завершено, истец полагает, что за ним может быть признано право собственности на данное имущество.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс ***, площадью *** кв.м., кадастровый ***, расположенный по адресу: ***, ***, бокс ***.

В судебном заседании истец Курмило В.А., представитель истца по устному ходатайству – Низамутдинов Т.Ф. на удовлетворении исковых требований по основанию, предмету и доводам, изложенным в заявлении, настаивали.

Представитель Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, а также представители третьих лиц Управления Росреестра по Свердловской области, администрации г. Екатеринбурга, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик и третьи лица извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Также в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1. и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно руководящим разъяснениям, приведенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что «Гаражно-строительный кооператив ***» зарегистрирован в установленном законом порядке в качестве юридического лица Администрацией Кировского района г.Екатеринбурга 13.05.1976, что подтверждается сведениями, внесенными в Единый государственный реестр юридических лиц, с присвоением ему ОГРН ***.

В соответствии с Постановлением Главы г. Екатеринбурга от 17.07.1997 № 528-к ПГСК *** выделен в аренду сроком на 15 лет земельный участок, площадью 1703 кв.м., под существующий гараж на 83 бокса для автомобилей личного пользования, а также ПГСК *** дополнительно предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок, площадью 280,93 кв.м., из них за счет частичного изъятия земель УЭМ, площадью 192,40кв.м., проектно-конструкторского института «<***>», площадью 45,89 кв.м., горземзапаса, площадью 42,64 кв.м., *** под самовольно выстроенный гараж на 6 боксов и строительство дополнительного гаража на 5 боксов для автомашин личного пользования.

Как видно из материалов дела, 25.06.1998 между Администрацией г. Екатеринбурга (арендодателем) и ПГСК *** (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка ***, площадью 281 кв.м., расположенного по адресу: ***, Кировский административный район, сроком на 10 лет, из земель гаражной застройки для самовольно выстроенного гаража на 6 боксов и строительство дополнительного гаража на 5 боксов для автомашин личного пользования. Срок действия договора - с 01.08.1997 до 31.07.2012, по истечении срока действия договор считается расторгнутым. Факт передачи земельного участка подтверждается актом обследования и сдачи-передачи, являющимся приложением *** к договору аренды.

Судом установлено, что Курмило В.А. является членом ПГСК *** на основании решения общего собрания членов ПГСК ***, оформленного протоколом от 24.10.2003, то есть в порядке, предусмотренном уставом, был принят в члены кооператива для участия своими средствами в строительстве и последующем содержании гаражного бокса.

Истец оплатил паевой взнос за гаражный бокс *** в размере 5370 руб., что подтверждается справкой от ***, выданной ПГСК ***.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства перед ПГСК *** и приобрел права владения, пользования и распоряжения гаражным боксом.

В соответствии с актом обследования и сдачи – передачи (возврата) в аренду земельного участка, выполненным Главным управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, на земельном участке по адресу: ***, расположены гаражные боксы в количестве 11 штук, из них 5 строящихся.

Актом о приемке в эксплуатацию гаражных боксов по *** от 20.05.2004 приняты в эксплуатацию построенные и предъявленные к сдаче гаражные боксы ***.

Вступившими в законную силу решениями Кировского районного суда г.Екатеринбурга от 22.04.2016 и от 17.05.2016 за О и М признано право собственности на гаражные боксы *** и *** соответственно, расположенные по адресу: ***.

Указанными решениями суда установлено, что согласно заключению о соответствии выстроенного гаража на 5 боксов (литер Д) ГСК *** проектной документации, разработанной институтом АО «<***>», и акта *** о приемке в эксплуатацию системы электроснабжения 5-ти боксов гаражей ГСК ***, установлено, что монтажные работы выполнены в соответствии с норами, заключение экспертизы положительное. Актом *** о приемке в эксплуатацию системы электроснабжения 5-ти боксов гаражей ГСК *** установлено, что монтажные работы выполнены в соответствии с действующими правилами и нормами, замечаний нет.

Нежилое здание, площадью *** кв.м., находящееся по адресу: *** поставлено на кадастровый учёт с присвоением ему кадастрового номера ***

Из материалов дела усматривается, что разрешение на строительство здания гаражных боксов, расположенного по адресу: ***, не выдавалось, в связи с чем нежилое здание до настоящего времени не введено в установленном законом порядке в эксплуатацию. Данные обстоятельства препятствуют в осуществлении государственной регистрации права собственности на гаражный бокс.

14.11.2012 ИФНС по Кировскому района г. Екатеринбурга внесена запись о прекращении деятельности ГСК *** на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Принимая во внимание, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства путём внесения паевого взноса, самовольная постройка расположена на арендуемом земельном участке и соответствует обязательным требованиям, предъявляемым к планировке территории, правилам землепользования и застройки, при этом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования Курмило В.А. к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению и в силу ч. 1 ст. 218, ч. 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации признаёт за истцом право собственности на гаражный бокс ***, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Курмило В.А. к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Курмило В.А. право собственности на гаражный бокс ***, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности Курмило В.А. на гаражный бокс ***, площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Королева