Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2017 ~ М-69/2017 от 22.03.2017

Гр. дело № 2-105/2017.

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2017.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года                         город Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Мухаметшиной А.И.,

при секретаре Михальченко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Полярнозоринского районного суда Мурманской области гражданское дело по иску Симаковой А.С., в интересах которой по доверенности действует Рыжкова Т.В., к Симаковой Н.А.. и Комарову С.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Симакова А.С., в интересах которой по доверенности действует Рыжкова Т.В., обратилась в суд с иском к Симаковой Н.А. и Комарову С.А. о признании в порядке наследования по завещанию права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес №> указав в обоснование иска следующее.

**** умерла гр.В. На основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 16.10.1998 спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности гр.В. которая приходилась истцу (Симаковой А.С.) бабушкой. При жизни гр.В. на случай своей смерти составила завещание, удостоверенное нотариусом г. Полярные Зори гр.С. согласно которому вышеназванную квартиру, а также предметы домашней обстановки и обихода она завещала истцу.

После смерти гр.В. наследниками по закону первой очереди являлись её дети: сын Комаров С.А. и дочь (мать истца) Симакова Н.А. (добрачная фамилия Комарова). При этом наследники первой очереди к нотариусу за принятием наследства после смерти гр.В. не обращались, поскольку им было известно о наличии завещания. Ответчики Комаров С.А. и Симакова Н.А. на спорную квартиру не претендуют.

Фактически наследственное имущество приняла только она (Симакова А.С.), а именно, несет расходы по содержанию спорного жилья, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, с целью сохранности взяла из квартиры книги, иконы, принадлежавшие умершей гр.В.

В связи с тем, что право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке гр.В. при жизни не зарегистрировано, она (истец) не может оформить право собственности на спорное имущество.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней – Симаковой А.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес №> в порядке наследования по завещанию, открывшегося после смерти гр.В. умершей ****

Истец Симакова А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, доверила преставление своих интересов Рыжковой Т.В., просила рассмотреть дело без её участия (л.д. 89).

Представитель истца Рыжкова Т.В., действующая в интересах Симаковой А.С. на основании доверенности от 15.02.2017 78 АБ № 2405542 и ордера № 85 от 25.04.2017 (л.д. 8, 85), в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, предоставила письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия, исковые требования истца поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д. 88).

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 25 апреля 2017 года, суду пояснила, что Симакова А.С. в сентябре 2011 года обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако в этом ей было отказано в связи с тем, что наследодатель гр.В. при жизни не зарегистрировала право собственности на спорную квартиру в органах Росреестра, в связи с чем нотариус рекомендовала истцу обратиться с иском в суд. Указанные обстоятельства препятствуют истцу реализовать своё право на наследственное имущество.

Ответчики Симакова Н.А. и Комаров С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования Симаковой А.С. о признании за истцом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес №>, признали в полном объёме, о чём указали в письменных заявлениях, приобщённых к материалам дела (л.д. 73, 84).

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, принимая во внимание позиции сторон, суд полагает исковые требования Симаковой А.С. подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 7 и 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Аналогичная позиция изложена в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учёт отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведённую регистрацию путём выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

Статьёй 4 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшей в период возникновения правоотношений) предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Частью 2 статьи 4 названного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

С июля 1998 года на территории Мурманской области был создан Мурманский областной департамент государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который в настоящее время именуется как Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Управление Росреестра).

Следовательно, в соответствии со статьёй 4 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации в вышеуказанном учреждении.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положения статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путём совершения завещания (пункт 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В силу статьи 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Пунктом 1 статьи 1121 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1152, статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве собственности на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний других лиц, произвёл за свой счёт расходы на его содержание, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Аналогичная позиция изложена в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Судом установлено, что гр.В. с 22.05.1996 по день смерти проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес №> что подтверждается справкой, выданной ООО «УК-Африканда» 10.03.2017 (л.д. 14).

Указанное жилое помещение было предоставлено гр.В. на основании ордера на жилое помещение №** от 13.05.1996, что следует из копии поквартирной карточки (л.д. 44).

Впоследствии указанная квартира была передана в собственность гр.В. на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 16.10.1998, зарегистрированного 04.11.1998 в администрации города Полярные Зори Мурманской области за № 2942, о чём 05.11.1998 сделана запись в реестровой книге ГУПТИ МО №2 под номером №302 (л.д. 12, 77). Данный факт также подтверждается сообщением старшего оператора Отдела архивного хранения и обработки данных ГУПТИ МО гр.И. от 20.04.2017 (л.д. 76). Из копии кадастрового паспорта следует, что спорной квартире присвоен инвентарный №95 (л.д.14-16). Из справки, выданной директором Кандалакшского филиала ГУПТИ Мурманской области гр.Н. за исх. № 1978 от 26.09.2011 следует, что инвентаризационная стоимость вышеуказанной квартиры по состоянию на день смерти наследодателя составляет 302 383 руб. 80 коп. (л.д. 13).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру <адрес №> отсутствуют (л.д. 61). Данное обстоятельство также подтверждается сведениями, предоставленными 18.04.2017 филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области (л.д. 71).

Таким образом, гр.В. при жизни реализовала своё право на приватизацию жилого помещения, предусмотренное статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», заключив договор на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан в установленном законом порядке.

гр.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №**, выданным отделом ЗАГС администрации города Полярные Зори с подведомственной территорией (л.д. 9).

Наследниками по закону после смерти гр.В. являются её дочь Симакова Н.А. (добрачная фамилия Комарова) и сын Комаров С.А., что подтверждается свидетельствами о браке и рождении (л.д. 23, 19, 22).

При жизни гр.В. на случай своей смерти завещала своей внучке Симаковой А.С. квартиру, расположенную по адресу: <адрес №> что следует из текста завещания от 11.04.2006, удостоверенного нотариусом г. Полярные Зори Мурманской области гр.С. (л.д. 10).

Из копий материалов наследственного дела к имуществу гр.В. умершей ****, усматривается, что 20.09.2011 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество гр.В. состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес №> обратилась Симакова А.С. (л.д. 56).

Как следует из письма нотариуса нотариального округа г. Полярные Зори Мурманской области гр.С. от 19.04.2017 №** Симакова А.С. является наследником по завещанию гр.В. по которому ей завещана вышеназванная квартира и предметы домашней обстановки и обихода, никто из числа наследников по закону с заявлениями о принятии наследства либо об отказе не обращался. Поскольку при жизни наследодателем право собственности на спорную квартиру зарегистрировано не было, то свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось (л.д. 54).

Ответчики Симакова Н.А. и Комаров С.А. при рассмотрении настоящего гражданского дела представили суду письменные заявления о признании исковых требований Симаковой А.С., в которых указали об отсутствие притязаний на наследуемое по завещанию от 11.04.2006 имущество в виде спорной квартиры (л.д. 73, 84).

В судебном заседании установлено, что указанное завещание никем не оспорено.

После смерти гр.В. истец Симакова А.С. фактически вступила во владение квартирой <адрес №> поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, с целью сохранности взяла из квартиры книги, иконы, принадлежавшие умершей гр.в. несёт расходы по ее содержанию, производит оплату жилищно-коммунальных платежей, что подтверждается платежными документами, а также справками управляющих компаний ООО «Интерполюсмонтаж» от 30.09.2011 и ООО «УК-Африканда» от 13.04.2017 (л.д. 24-32, 65, 43).

Проведя анализ норм права, регулирующих спорные правоотношения, оценив представленные истцом доказательства, приведенные в настоящем решении, с точки зрения их относимости, допустимости и достаточности, суд считает, что иск Симаковой А.С. подлежит удовлетворению.

Так, судом достоверно установлено, что гр.В. при жизни выразила волю на приватизацию жилого помещения, подала необходимые документы, получила договор на бесплатную передачу квартиры в собственность, и тем самым фактически приобрела жилое помещение в собственность, но по независящим от неё причинам была лишена возможности соблюсти правила и процедуру регистрации права собственности в соответствующих органах. Каких-либо данных об отказе гр.В. от исполнения указанного договора судом не установлено.

При таких обстоятельствах, жилое помещение <адрес №> может рассматриваться как объект недвижимого имущества, принадлежащего гр.В. подлежащего наследованию после ее смерти.

Поскольку гр.В. умерла, а истец Симакова А.С. является единственным наследником по завещанию, претендующим на спорное жилое помещение, и она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследственного имущества, суд полагает возможным признать за Симаковой А.С. право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по завещанию, поскольку это соответствует закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Симаковой А.С., в интересах которой по доверенности действует Рыжкова Т.В., к Симаковой Н.А. и Комарову С.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Признать за Симаковой А.С., ****, право собственности на квартиру <адрес №> в порядке наследования по завещанию после смерти гр.В., умершей **** года.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Симаковой А.С. права собственности на квартиру №**, находящуюся <адрес №>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          А.И. Мухаметшина