Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-669/2015 ~ М-645/2015 от 16.06.2015

Гражданское дело Рязанского районного суда

Рязанской области № 2-669/2015г.    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань      27 июля 2015 года.

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Климаковой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Скрипиной И.С.,

с участием представителей истца Лаюк Е.В. – адвоката Година А.С., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Адвокатского бюро «<данные изъяты> Адвокатской палаты Рязанской области и Лукашовой Ю.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лаюк Елены Васильевны к администрации муниципального образования- Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Лаюк Елена Васильевна обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования - Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ Вышетравинской сельской администрацией выдано Лаюк Е.В. свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ей был предоставлен в собственность для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью <данные изъяты> га. С момента предоставления спорного земельного участка Лаюк Е.В. его использует для выращивания огородных культур и плодовых деревьев. Границы земельного участка были определены на местности. В настоящее время земельный участок был обмерен по фактическим границам и постановлен на кадастровый учет, после чего ему присвоен кадастровый №, в границах установлена его площадь - <данные изъяты> кв.м., присвоен адрес: <адрес>. Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № Лаюк Е.В. указана в качестве собственника земельного участка с кадастровым номером №; кадастровая стоимость земельного участка определена в размере <данные изъяты> рублей. В ДД.ММ.ГГГГ она (Лаюк Е.В.) решила продать принадлежащий ей земельный участок и ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по Рязанской области с целью регистрации за ней права собственности в ЕГР прав на недвижимое имущество и следок с ним с последующим переходом права собственности к покупателю. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №№ ей было сообщено о приостановлении государственной регистрации по причине необходимости истребования сведений о том, предоставлялся ли земельный участок ей (Лаюк ) на основании Решения №№ Вышетравинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем она обратилась в Администрацию муниципального образования -Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области для прояснения вопроса о наличии документов, на что ей была выдана справка о том, что за ней значится земельный участок площадью <данные изъяты> га, которым она пользуется и обрабатывает до настоящего времени, однако в архивном отделе администрации МО - Рязанский муниципальный район Рязанской области сведений о выдаче свидетельства на право собственности на землю на ее имя не имеется и постановления о выделении земельного участка ей (Лаюк Е.В.) также отсутствует. Истец указывает, что спорный земельный участок был предоставлен ей до введения в действие ЗК РФ, предоставление участка подтверждается прилагаемым свидетельством, она длительное время (более 20 лет) использует его в личных целях, никаких претензий от административных органов и иных лиц по поводу землепользования не поступало, а администрация сельского поселения в справке подтверждает доводы истицы, считает, что имеются все основания для признания за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем истец обратилась в суд с указанным иском и с в связи с уточнениями, выполненными в порядке ст.39 ГПК РФ, она просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Лаюк Е.В. в судебное заседание не явилась, хотя своевременно и должным образом уведомлена о дне и времени рассмотрении дела, причин неявки суду не сообщила и об отложении не просила.

Представители истца Лаюк Е.В. – Лукашова Ю.В., действующая на основании доверенности и адвокат Годин А.С. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, и просят суд заявленный иск удовлетворить, признать за Лаюк Е.В. право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования- Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил в суд письменное заявление (отзыв), в котором исковые требования Лаюк Е.В. на земельный участок площадью <данные изъяты>.м признал в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, просил дело рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд продолжил судебное разбирательство в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав сторон, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами в порядке ст.56 ГПК, и обсудив предоставленное представителем ответчика администрации муниципального образования – Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области письменное заявление о признании заявленных исковых требований Лаюк Е.В к администрации муниципального образования - Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Лаюк Елены Васильевны подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.213 и ст.219 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать. Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.1 ст.213 и ст.219 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать. Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 4 названной нормы в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка.

Судом установлено, что истец Лаюк Е.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Вышетравинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, ему был присвоен кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 25 Земельного кодекса РФ).

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 9 ст. 3 Вводного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст., ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком администрацией муниципального образования – Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований Лаюк Е.В о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №,площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку признание иска ответчиком по делу не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, и, по мнению суда, истец на законных основаниях обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.    

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лаюк Елены Васильевны к администрации муниципального образования - Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать Лаюк Еленой Васильевной право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Рязанский районный суд Рязанской области.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья Л.И.Климакова