Решение по делу № 2-2996/2015 ~ М-2316/2015 от 06.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2015 года         г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Никитиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова В.Н. к Гаражно-строительному кооперативу «Огонек», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Администрации г. Оренбурга о признании права собственности,

установил:

Данилов В.Н. обратился в суд с вышеназванным иском к Гаражно-строительному кооперативу «Огонек», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Администрации г. Оренбурга о признании права собственности, возложении обязанности зарегистрировать право собственности.

В обоснование иска указал, что является членом ГСК «Огонек». За ним закреплён гараж № <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>. Земельный участок, на котором располагается кооператив, отведен постановлением администрации г. Оренбурга от 31.03.1993 года № 309-п под проектирование и строительство боксовых гаражей. Согласно свидетельству о праве бессрочного пользования <Номер обезличен> от 07.06.1993 г. земельный участок, площадью 0,2653 га, был предоставлен ГСК <Номер обезличен> в бессрочное пользование. Гаражный комплекс прошёл необходимые архитектурно-строительные, санитарно-эпидемиологические и пожарные экспертизы. Правление кооператива неоднократно предпринимало попытки зарегистрировать право собственности на гаражи за гражданами в административном порядке и оформить земельный участок в собственность или долгосрочную аренду, но, администрация г. Оренбурга отказывала в связи с отсутствием разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Истец полностью выплатил паевой взнос за спорные объекты недвижимости. Выплата паевого взноса подтверждается справкой председателя ГСК «Огонек». Истец не имеет возможности оформить право собственности в административном порядке.

Просит признать за ним право собственности на гараж № <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени его рассмотрения были извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

По правилам ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно свидетельству о праве бессрочного пользования <Номер обезличен> от 07.06.1993 г. земельный участок, площадью 0,2653 га, был предоставлен ГСК <Номер обезличен> в бессрочное пользование

ГСК «Огонек» был создан на базе Гаражного кооператива <Номер обезличен> согласно протоколу общего собрания от 30.11.2013 г. Данное обстоятельство также подтверждается градостроительным заключением.

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы от 18.08.2014 г., здания, строения, сооружения, помещения, оборудование и иное имущество ГСК «Огонек» охраняемое на 43 машино-места <...>, соответствует требованиям СанПиН 2.21/2.1.1.1200 - 03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция с изменениями и дополнениями).

Согласно акту ООО "А" общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций обследуемых строений оценивается, как работоспособное и удовлетворяется правилами СНиП. Обследуемые строения обладают необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригодны к нормальным услвоиям эксплуатации. Обследуемые строения не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние строительных конструкций зданий исправно, т.е. отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Проверенные расчеты несущих конструкций, выполненные по результатам обследования, показали достаточность принятых сечений и соответствуют нормам СНиП.

В соответствии с заключением ОГПН по г. Оренбургу ГУ МЧС России при проверке противопожарного состояния гаражных бокосв ГСК «Огонек», расположенных по адресу: <...>, нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено..

Согласно градостроительному заключению земельный участок, примерной площадью 2360 кв.м., расположен в <...> в районе жилого <...>, функциональное назначение земельного участка - размещение гаражей гаражно-строительного кооператива «Огонек». Размещение гаражей ГСК «Огонек» на земельном участке по <...> в районе жилого <...> не противоречит правилам землепользования и застройки муниципального образования «город Оренбург»

Как следует из устава ГСК «Огонек», гаражный кооператив, как некоммерческая организация является объединением собственников недвижимого имущества в едином комплексе гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный гараж.

Из справки, выданной председателем ГСК «Огонек», следует, что Данилов В.Н. является членом кооператива, за ним закреплен гараж № <данные изъяты> кв.м., паевой взнос выплачен полностью.

Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, истец не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

Таким образом, истец является членом ГСК «Огонек» и имеет право на паенакопления, полностью внёсла паевой взнос за закреплённый за ней гараж. Суд признаёт за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку оно создано на земельном участке, отведённом для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту лишь нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения обязанности на Управление Росреестра по Оренбургской области зарегистрировать его право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, поскольку истец за регистрацией права собственности не обращался, нарушений со стороны Управления Росреестра по Оренбургской области каких-либо прав истца не имеется. Решение суда о признании за истцом права собственности на вышеуказанный гаражный бокс является основанием для регистрации за истцом права собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Данилова В.Н. к Гаражно-строительному кооперативу «Огонек», Администрации г. Оренбурга о признании права собственности - удовлетворить.

Признать заДаниловым В.Н. гараж № <данные изъяты>

Данилову В.Н. в удовлетворении исковых требований к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области о возложении обязанности зарегистрировать право собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         Н.В. Новодацкая

Мотивированный текст решения изготовлен: 05.06.2015 г.