Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-828/2012 ~ М-877/2012 от 13.06.2012

Дело № 2-828/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2012 года г. Каменск-Уральский

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д. В.,

с участием представителя истицы Масляковой С. В.- Слепушкиной Л. Ю., действующей на основании доверенности от *** года,

при секретаре Щавелюк С. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАСЛЯКОВОЙ С.В. к ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска- Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Маслякова С.В. является собственником квартиры № дома № по ул. Суворова в г. Каменске- Уральском Свердловской области на основании договора купли-продажи от *** года, зарегистрированного в БТИ г. Каменска- Уральского *** года.(л. д. 5)

В указанной квартире произведена перепланировка без согласования с органом местного самоуправления. В результате перепланировки в квартире произведены следующие изменения:

1. Демонтирована перегородка между санузлом и ванной комнатой (образовался совмещенный санузел), площадь санузла увеличена за счет площади коридора. Согласно проекту перепланировки – гидроизоляция пола - оклеечная, полимерный материал на мастике битумной кровельной горячей, вентиляция - существующий вентиляционный канал.
2. Частично демонтирована перегородка между кухней и комнатой № 1, выполнен арочный проем.
3. Перенесен дверной проем в комнате № 2.
4. Перенесен выход на лоджию из комнаты № 2 в комнату № 1.
5. Вход в совмещенный санузел предусмотрен из коридора. Освещенность жилых комнат и кухни естественная и искусственная.

Маслякова С.В. обратилась в суд с иском о признании права на перепланировку, сохранении жилого помещения в перепланированном виде и возложении обязанности узаконить перепланировку.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования в полном объеме и обосновала их тем, что перепланировка жилого помещения не нарушила техническое состояние конструкций дома и обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого помещения.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» и третье лицо ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» в судебное заседание не явились, представили суду отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, с выполненной перепланировкой согласны (л.д. 49-50, 51).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Истец просит признать право на перепланировку квартиры № в доме № по ул. *** в г.Каменске-Уральском, которая направлена улучшение жилищных условий и способствует более рациональному пользованию жилой площадью квартиры.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Заключением о техническом состоянии объекта: «перепланировка и переустройство квартиры № в доме № по ул. *** выданным СОГУП «Областной центр недвижимости» - Филиал «Каменск-Уральское БТИ и РН» (л.д. 21-26) установлено, что допускается перепланировка и переустройство квартиры № по ул. ул. *** в выполненном объеме. Перепланировка не влечет потерю целостности и несущей способности конструкций здания.

В соответствии с представленным экспертным заключением Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в городе Каменске-Уральском и Каменском районе» от *** года, перепланировка квартиры № в доме № по ул. ул. *** соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.39).

Согласно заключения ООО «Энергопакет» от *** года, состояние электропроводки в квартире № в доме № по ул. *** удовлетворительное (л.д.40).

С учетом вышеуказанных заключений соответствующих органов, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право на перепланировку квартиры № в доме № по ул. *** в г. Каменске-Уральском, которая может быть сохранена в перепланированном виде.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право МАСЛЯКОВОЙ С.В. на перепланировку квартиры № в доме № по ул. *** в г. Каменске-Уральском.

Сохранить квартиру № в доме № по ул. *** в г. Каменске-Уральском в переустроенном и перепланированном виде со следующими элементами перепланировки:

1. Демонтирована перегородка между санузлом и ванной комнатой (образовался совмещенный санузел), площадь санузла увеличена за счет площади коридора. Согласно проекту перепланировки – гидроизоляция пола - оклеечная, полимерный материал на мастике битумной кровельной горячей, вентиляция - существенный вентиляционный канал.
2. Частично демонтирована перегородка между кухней и комнатой № 1, выполнен арочный проем.
3. Перенесен дверной проем в комнате № 2.
4. Перенесен выход на лоджию из комнаты № 2 в комнату № 1.
5. Вход в совмещенный санузел предусмотрен из коридора. Освещенность жилых комнат и кухни естественная и искусственная.

Узаконить произведенные перепланировку квартиры № в доме № по ул. *** в г. Каменске-Уральском.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение вынесено и оглашено 31 июля 2012 года.

Судья Курин Д.В.