Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-421/2018 ~ М-122/2018 от 24.01.2018

копия

№2-421 /2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Железногорск Красноярского края                         02 апреля 2018 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи С.Н. Владимирцевой,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № Сибирского банка к ООО «Везувий», Бардюку А.И., ООО «Бали», ООО «Метелица» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 Сибирского банка обратился в суд с иском к ООО «Везувий», Бардюку Алексею Ивановичу, ООО «Бали», ООО «Метелица» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, просит суд взыскать в солидарном порядке с должников ООО «Везувий», Бардюк А.И., ООО «Бали», ООО «Мастерица» в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 Сибирского банка задолженность по кредитному договору № 2216/90310022/037/15/1 от 30.11.2015 года в сумме 2661185 рублей 20 копеек, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество в соответствии с договором ипотеки № 2216/90310022/037/15З01 от 30.11.2015 года заключенному между ПАО Сбербанк России и ООО «Везувий», предметом ипотеки является: объект недвижимости – спортивно-развлекательный центр, назначение: нежилое здание, площадью 1061,2 кв.м., количество этажей -2, адрес РФ, <адрес>, зд. 1 «В», кадастровый № в соответствии с кадастровым паспортом №, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; право аренды земельного участка, сроком ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с площадью 2206 кв.м., для эксплуатации нежилого здания (вид разрешенного использования – спортивно-развлекательный центр), расположенный по адресу: <адрес> «В» с кадастровым номером 24:58:0304001:142 путем реализации имущества на публичных торгах с начальной продажной стоимостью в размере 16063200 рублей. Взыскать с должников ООО «Везувий», Бардюк А.И., ООО «Бали», ООО «Мастерица» в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение судом настоящего заявления в сумме 27505 рублей 89 копеек.

До рассмотрения дела по существу стороны пришли к соглашению о заключении мирового соглашении на следующих условиях:

1.2. По настоящему Мировому соглашению Ответчики признают свои обязательства перед истцом по Кредитному договору №2216/90310022/037/15/1 от 30.11.2015г., с учетом всех ранее заключенных дополнительных соглашений (далее – Кредитный договор), Договору ипотеки № 22/9031/0022/037/15З01 от 30.11.2015г., с учетом всех ранее заключенных дополнительных соглашений (далее - Договор ипотеки), Договору поручительства № 22/9031/0022/037/15П01 от 30.11.2015г., с учетом всех ранее заключенных дополнительных соглашений (далее - Договор поручительства 1); Договору поручительства № 22/9031/0022/037/15П02 от 30.11.2015г., с учетом всех ранее заключенных дополнительных соглашений (далее - Договор поручительства 2); Договору поручительства № 22/9031/0022/037/15П03 от 30.11.2015г., с учетом всех ранее заключенных дополнительных соглашений (далее - Договор поручительства 3), в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

1.3. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 2661185,20 (Два миллиона шестьсот шестьдесят одна тысяча сто восемьдесят пять) рублей 20 копеек и включает в себя следующие параметры по состоянию на «20» марта 2018 года

Сумма задолженности по основному долгу	2462027,40(Два миллиона четыреста шестьдесят две тысячи двадцать семь) рублей 40 копеек
Сумма задолженности по просроченным/отложенным процентам	39777,33 (Тридцать девять тысяч семьсот семьдесят семь) рублей 33 копейки
Сумма задолженности по неустойке, признанной ответчиками на дату подписания Мирового соглашения	159380,47 (Сто пятьдесят девять тысяч триста восемьдесят) рублей 47 копеек

1.4. Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

1.5. Ответчиками оплачены следующие расходы, понесенные Истцом: сумма государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 27 505,89 руб., расходы за оценку недвижимости в размере 8 800,00 руб., в срок до даты подписания мирового соглашения.

2. Условия расчетов и платежей.

2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению, согласно следующему графику погашения Общей задолженности:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение основного долга, руб.	Гашение просроченных/отложенных процентов, руб.	Гашение неустоек, признанных на дату подписания, руб.
1	ДД.ММ.ГГГГ	80 000,00	1 529,90	6130,02
2	ДД.ММ.ГГГГ	81 000,00	1 529,90	6130,02
3	ДД.ММ.ГГГГ	82 000,00	1 529,90	6130,02
4	ДД.ММ.ГГГГ	83 000,00	1 529,90	6130,02
5	ДД.ММ.ГГГГ	84 000,00	1 529,90	6130,02
6	ДД.ММ.ГГГГ	85 000,00	1 529,90	6130,02
7	ДД.ММ.ГГГГ	86 000,00	1 529,90	6130,02
8	ДД.ММ.ГГГГ	87 000,00	1 529,90	6130,02
9	ДД.ММ.ГГГГ	88 000,00	1 529,90	6130,02
10	ДД.ММ.ГГГГ	90 000,00	1 529,90	6130,02
11	ДД.ММ.ГГГГ	91 000,00	1 529,90	6130,02
12	ДД.ММ.ГГГГ	92 000,00	1 529,90	6130,02
13	ДД.ММ.ГГГГ	93 000,00	1 529,90	6130,02
14	ДД.ММ.ГГГГ	95 000,00	1 529,90	6130,02
15	ДД.ММ.ГГГГ	96 000,00	1 529,90	6130,02
16	ДД.ММ.ГГГГ	98 000,00	1 529,90	6130,02
17	ДД.ММ.ГГГГ	99 000,00	1 529,90	6130,02
18	ДД.ММ.ГГГГ	100 000,00	1 529,90	6130,02
19	ДД.ММ.ГГГГ	101 000,00	1 529,90	6130,02
20	ДД.ММ.ГГГГ	102 000,00	1 529,90	6130,02
21	ДД.ММ.ГГГГ	104 000,00	1 529,90	6130,02
22	ДД.ММ.ГГГГ	105 000,00	1 529,90	6130,02
23	ДД.ММ.ГГГГ	107 000,00	1 529,90	6130,02
24	ДД.ММ.ГГГГ	109 000,00	1 529,90	6130,02
25	ДД.ММ.ГГГГ	111 000,00	1 529,90	6130,02
26	ДД.ММ.ГГГГ	113 027,40	1 529,83	6129,97
Итого	2462027,40	39777,33	159380,47

2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой утверждения Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 17,00 (Семнадцать) процентов годовых.

    Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начиная с даты подписания Мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности, указанной в п. 3 Мирового соглашения (включительно).

    Первая дата уплаты процентов – ДД.ММ.ГГГГ. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты подписания Мирового соглашения (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 20-го числа каждого месяца и в дату полного погашения задолженности по основному долгу, за период с 21-го числа предшествующего месяца (включительно) по 20-е число текущего месяца (включительно). При этом последняя уплата процентов производится за период с 21-го числа предшествующего месяца (включительно) по дату полного погашения задолженности.

2.3. Исполнение обязательств по Мировому соглашению в том числе (но не исключительно) уплата Общей задолженности и уплата начисленных процентов, которые указаны в п. 1.4 настоящего Мирового соглашения, осуществляется ежемесячно «20» (указывается платежная дата) числа каждого месяца, и в дату окончательного погашения Общей задолженности. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы платежа.

2.4. Истец не предоставляет Ответчикам отсрочку в погашении суммы задолженности по основному долгу/процентам, начисляемым согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения.

2.5. При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, в том числе перечисленные по поручению Ответчика и/или списанные без распоряжения Ответчика со счетов [и вкладов] Ответчика в порядке, предусмотренном п. 2.8 Мирового соглашения, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

5) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

6) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

9) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процентов, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Истец имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.3 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме.

        3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчиков с их обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

3.2. Ответчики имеют право:

3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению, как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом при осуществлении Ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1 Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1 с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога, в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

3.3. Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

3.4. Ответчики принимают на себя следующие обязательства:

3.4.1. В трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации/местонахождения/почтового адреса/места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчики несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

4.2. Ответчики несут ответственность по всем условиям Мирового соглашения, в том числе согласно п. 4.1 Мирового соглашения, в пределах стоимости заложенного имущества, а именно:

Согласно договора ипотеки №З01 от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель ООО "ВЕЗУВИЙ".

На основании Отчета об оценке №-НД/17 от 28.12.2017г. установить рыночную стоимость залогового объекта:

спортивно-развлекательного центра в размере 10 267 800,00 руб., залоговая стоимость с применением дисконта 40% составит 6 160 680,00 руб.;

право аренды земельного участка в размере 717 000,00 руб., залоговая стоимость с применением дисконта 40% составит 430 200,00 руб.

путем реализации имущества на публичных торгах с начальной продажной стоимостью в размере 6 590 880,00 руб.

4.3 Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1 настоящего Мирового соглашения;

в) несоблюдение Ответчиками сроков или отказ от внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН / от заключения соглашения об изменении условий закладной (выдачи новой закладной) и/или от предоставления закладной [с учетом изменений] в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

4.4. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5. Обеспечение

5.1. Исполнение Мирового соглашения обеспечивается в соответствии с Договором ипотеки №З01 от ДД.ММ.ГГГГ заключенном между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Везувий», предметом ипотеки является:

1) объект недвижимости – спортивно-развлекательный центр, назначение: нежилое здание, площадь 1061,2 кв.м., количество этажей – 2, адрес (местонахождение) объекта: РФ, <адрес>, зд. 1В, кадастровый номер – 24:58:0000000:610 в соответствии с кадастровым паспортом №, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

2) право аренды земельного участка, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с площадью 2206 кв.м., для эксплуатации нежилого здания (вид разрешенного использования – спортивно-развлекательный центр), расположенного по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>В с кадастровым номером 24:58:0304001:142 в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка №, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов,

5.2. В течение 30 календарных дней с даты вступления в законную силу Определения об утверждении мирового соглашения, подать заявление в органы, осуществляющие гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой.

6. Прочие условия.

6.1. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора, Договора Ипотеки, Договора поручительства 1, Договора поручительства 2 Договора поручительства 3 (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по вышеуказанным договорам определяется с учетом условий Мирового соглашения.

    6.2. Мировое соглашение подлежит утверждению Железногорским городским судом <адрес>. Мировое соглашение исполняется сторонами с даты его подписания.

6.3. Обязательства Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

6.4. Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

6.5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6.6. Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

Ответчик обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.39, ст. 173, ст.220, ст. 221 ГПК РФ в судебном заседании стороны Бардюк А.И., он же как представитель ООО «Везувий», ООО «Бали», ООО «Метелица» (на основании устава) и представитель ПАО Сбербанк России Рыбникова Н.А. (на основании доверенности №-д от ДД.ММ.ГГГГ) просят суд утвердить мировое соглашение, заключенное в целях урегулирования спора и прекратить производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, а именно невозможность повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, сторонам разъяснены и понятны, что следует из мирового соглашения и подтвердили стороны в судебном заседании.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания.

Принимая во внимание, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов третьих лих, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 224 - 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № Сибирского банка и Бардюку А.И., ООО «Везувий», ООО «Бали», ООО «Метелица» согласно которому:

1.2. По настоящему Мировому соглашению Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору № от 30.11.2015г., с учетом всех ранее заключенных дополнительных соглашений (далее – Кредитный договор), Договору ипотеки №З01 от 30.11.2015г., с учетом всех ранее заключенных дополнительных соглашений (далее - Договор ипотеки), Договору поручительства №П01 от 30.11.2015г., с учетом всех ранее заключенных дополнительных соглашений (далее - Договор поручительства 1); Договору поручительства №П02 от 30.11.2015г., с учетом всех ранее заключенных дополнительных соглашений (далее - Договор поручительства 2); Договору поручительства №П03 от 30.11.2015г., с учетом всех ранее заключенных дополнительных соглашений (далее - Договор поручительства 3), в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

1.3. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 2661185,20 (Два миллиона шестьсот шестьдесят одна тысяча сто восемьдесят пять) рублей 20 копеек и включает в себя следующие параметры по состоянию на «20» марта 2018 года

Сумма задолженности по основному долгу	2462027,40(Два миллиона четыреста шестьдесят две тысячи двадцать семь) рублей 40 копеек
Сумма задолженности по просроченным/отложенным процентам	39777,33 (Тридцать девять тысяч семьсот семьдесят семь) рублей 33 копейки
Сумма задолженности по неустойке, признанной ответчиками на дату подписания Мирового соглашения	159380,47 (Сто пятьдесят девять тысяч триста восемьдесят) рублей 47 копеек

1.4. Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

1.5. Ответчиками оплачены следующие расходы, понесенные Истцом: сумма государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 27 505,89 руб., расходы за оценку недвижимости в размере 8 800,00 руб., в срок до даты подписания мирового соглашения.

2. Условия расчетов и платежей.

2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению, согласно следующему графику погашения Общей задолженности:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение основного долга, руб.	Гашение просроченных/отложенных процентов, руб.	Гашение неустоек, признанных на дату подписания, руб.
1	ДД.ММ.ГГГГ	80 000,00	1 529,90	6130,02
2	ДД.ММ.ГГГГ	81 000,00	1 529,90	6130,02
3	ДД.ММ.ГГГГ	82 000,00	1 529,90	6130,02
4	ДД.ММ.ГГГГ	83 000,00	1 529,90	6130,02
5	ДД.ММ.ГГГГ	84 000,00	1 529,90	6130,02
6	ДД.ММ.ГГГГ	85 000,00	1 529,90	6130,02
7	ДД.ММ.ГГГГ	86 000,00	1 529,90	6130,02
8	ДД.ММ.ГГГГ	87 000,00	1 529,90	6130,02
9	ДД.ММ.ГГГГ	88 000,00	1 529,90	6130,02
10	ДД.ММ.ГГГГ	90 000,00	1 529,90	6130,02
11	ДД.ММ.ГГГГ	91 000,00	1 529,90	6130,02
12	ДД.ММ.ГГГГ	92 000,00	1 529,90	6130,02
13	ДД.ММ.ГГГГ	93 000,00	1 529,90	6130,02
14	ДД.ММ.ГГГГ	95 000,00	1 529,90	6130,02
15	ДД.ММ.ГГГГ	96 000,00	1 529,90	6130,02
16	ДД.ММ.ГГГГ	98 000,00	1 529,90	6130,02
17	ДД.ММ.ГГГГ	99 000,00	1 529,90	6130,02
18	ДД.ММ.ГГГГ	100 000,00	1 529,90	6130,02
19	ДД.ММ.ГГГГ	101 000,00	1 529,90	6130,02
20	ДД.ММ.ГГГГ	102 000,00	1 529,90	6130,02
21	ДД.ММ.ГГГГ	104 000,00	1 529,90	6130,02
22	ДД.ММ.ГГГГ	105 000,00	1 529,90	6130,02
23	ДД.ММ.ГГГГ	107 000,00	1 529,90	6130,02
24	ДД.ММ.ГГГГ	109 000,00	1 529,90	6130,02
25	ДД.ММ.ГГГГ	111 000,00	1 529,90	6130,02
26	ДД.ММ.ГГГГ	113 027,40	1 529,83	6129,97
Итого	2462027,40	39777,33	159380,47

2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой утверждения Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 17,00 (Семнадцать) процентов годовых.

    Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начиная с даты подписания Мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности, указанной в п. 3 Мирового соглашения (включительно).

    Первая дата уплаты процентов – ДД.ММ.ГГГГ. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты подписания Мирового соглашения (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 20-го числа каждого месяца и в дату полного погашения задолженности по основному долгу, за период с 21-го числа предшествующего месяца (включительно) по 20-е число текущего месяца (включительно). При этом последняя уплата процентов производится за период с 21-го числа предшествующего месяца (включительно) по дату полного погашения задолженности.

2.3. Исполнение обязательств по Мировому соглашению в том числе (но не исключительно) уплата Общей задолженности и уплата начисленных процентов, которые указаны в п. 1.4 настоящего Мирового соглашения, осуществляется ежемесячно «20» (указывается платежная дата) числа каждого месяца, и в дату окончательного погашения Общей задолженности. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы платежа.

2.4. Истец не предоставляет Ответчикам отсрочку в погашении суммы задолженности по основному долгу процентам, начисляемым согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения.

2.5. При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, в том числе перечисленные по поручению Ответчика и/или списанные без распоряжения Ответчика со счетов [и вкладов] Ответчика в порядке, предусмотренном п. 2.8 Мирового соглашения, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

5) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

6) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

9) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процентов, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Истец имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.3 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме.

        3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчиков с их обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

3.2. Ответчики имеют право:

3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению, как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п. п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом при осуществлении Ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п. п. 5.1 Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. п. 5.1 с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога, в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

3.3. Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

3.4. Ответчики принимают на себя следующие обязательства:

3.4.1. В трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации/местонахождения/почтового адреса/места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчики несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

4.2. Ответчики несут ответственность по всем условиям Мирового соглашения, в том числе согласно п. 4.1 Мирового соглашения, в пределах стоимости заложенного имущества, а именно:

Согласно договора ипотеки №З01 от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель ООО "ВЕЗУВИЙ".

На основании Отчета об оценке №-НД/17 от 28.12.2017г. установить рыночную стоимость залогового объекта:

спортивно-развлекательного центра в размере 10 267 800,00 руб., залоговая стоимость с применением дисконта 40% составит 6 160 680,00 руб.;

право аренды земельного участка в размере 717 000,00 руб., залоговая стоимость с применением дисконта 40% составит 430 200,00 руб.

путем реализации имущества на публичных торгах с начальной продажной стоимостью в размере 6 590 880,00 руб.

4.3 Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1 настоящего Мирового соглашения;

в) несоблюдение Ответчиками сроков или отказ от внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН / от заключения соглашения об изменении условий закладной (выдачи новой закладной) и/или от предоставления закладной [с учетом изменений] в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

4.4. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5. Обеспечение

5.1. Исполнение Мирового соглашения обеспечивается в соответствии с Договором ипотеки №З01 от ДД.ММ.ГГГГ заключенном между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Везувий», предметом ипотеки является:

1) объект недвижимости – спортивно-развлекательный центр, назначение: нежилое здание, площадь 1061,2 кв.м., количество этажей – 2, адрес (местонахождение) объекта: РФ, <адрес>, зд. 1В, кадастровый номер – 24:58:0000000:610 в соответствии с кадастровым паспортом №, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

2) право аренды земельного участка, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с площадью 2206 кв.м., для эксплуатации нежилого здания (вид разрешенного использования – спортивно-развлекательный центр), расположенного по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>В с кадастровым номером 24:58:0304001:142 в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка №, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов,

5.2. В течение 30 календарных дней с даты вступления в законную силу Определения об утверждении мирового соглашения, подать заявление в органы, осуществляющие гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой.

6. Прочие условия.

6.1. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора, Договора Ипотеки, Договора поручительства 1, Договора поручительства 2 Договора поручительства 3 (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по вышеуказанным договорам определяется с учетом условий Мирового соглашения.

    6.2. Мировое соглашение подлежит утверждению Железногорским городским судом Красноярского края. Мировое соглашение исполняется сторонами с даты его подписания.

6.3. Обязательства Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

6.4. Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

6.5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6.6. Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

    6.7. Настоящее Мировое соглашение составлено в четырех подлинных экземплярах: один экземпляр – Истцу, по одному для каждого из Ответчиков, и один экземпляр для Железногорского городского суда Красноярского края.

    6.8. На основании ст. 173 ГПК РФ Стороны просят Железногорский городской суд Красноярского края утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу в соответствии со ст. ст. 173, 220 ГПК РФ.

    6.9. Последствия прекращения производства по делу Истцу и Ответчику известны.

6.10. Ответчик обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 Сибирского банка к Бардюку А.И., ООО «Везувий», ООО «Бали», ООО «Метелица» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение 15 дней.

Судья                                                                                                     С.Н. Владимирцева

Копия верна: