Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2014 ~ М-422/2014 от 18.08.2014

Дело № 2-435/2014

                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

22 сентября 2014 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Тормозакова В.И.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тормозакова В. И. к ООО «Каратузский райсоюз» и администрации Таятского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

                    У С Т А Н О В И Л:

Тормозаков В.И. обратился в суд с иском к ООО «Каратузский райсоюз» и администрации муниципального образования Таятский сельсовет о признании права собственности на нежилое помещение- строение, расположенное по адресу <> <> <>.

    В судебном заседании истец Тормозаков В. И., поддержав заявленное им требование, пояснил, что в <> г. приобрел по договору купли- продажи нежилое помещение – здание магазина, принадлежавшего ООО «Каратузский райсоюз». С <> г. осуществлял ремонт данного здания. В текущем году в процессе подготовки документов для государственной регистрации права собственности, выяснилось, что право собственности продавца на данное имущество не зарегистрировано. В этой связи он также лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке свое право на данное имущество, приобретенное по договору. Просил удовлетворить исковые требования.

    Представители ответчиков- ООО «Каратузский райсоюз» и администрации муниципального образования Таятский сельсовет, будучи надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

    Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие представителей ответчиков, в заочном порядке.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором от <> ТОО «<>» передало в собственность ТОО «Каратузский райсоюз» недвижимое имущество, в том числе и здание магазина в д. Таята. Договор зарегистрирован в Каратузском отделении БТИ. Так

Согласно информации Каратузского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на <> имеется запись о зарегистрированном праве за ТОО «Каратузский райсоюз» на основные средства согласно приложению <> к договору от <> г.

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю, право собственности на спорное нежилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

<> между артелью ООО «Каратузский райсоюз» ( правопреемником ТОО «Каратузский райсоюз») и истцом заключен договор купли- продажи, на основании которого, спорный помещение передано в собственность истца. В свою очередь истец оплатил предусмотренную договором сумму, составляющую <> руб., о чем имеется квитанция от <> (л.д. 7)

Вместе с тем, принимая во внимание, что за ООО «Каратузский райсоюз» в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, Тормозаков В.И. лишен возможности зарегистрировать приобретенное им в результате указанной сделки право собственности на нежилое помещение.

Поскольку, вследствие состоявшейся сделки спорное помещение выбыло из владения ответчика и снято с баланса предприятия, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одном из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и о его удовлетворении.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

     Иск Тормозакова В.И. удовлетворить.

Признать за Тормозаковым В. И. право собственности на нежилое здание <>

Ответчики ООО «Каратузский райсоюз» и администрация муниципального образования Таятский сельсовет вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Каратузский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий