Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2012 (2-2414/2011;) ~ М-2403/2011 от 21.12.2011

Дело №2-438/2012г.             

              РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                        20 марта 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Петухове М.В.

с участием

прокурора Емельяновского района Гридасовой Т.Ю,

истицы Косовой Ю.В.

ответчика Шалькова П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косовой Юлии Викторовны к Шалькову Павлу Анатольевичу о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Косова Ю.В. обратилась с иском к Шалькову П.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу п.Снежница ул.Вокзальная, 10-2, ссылаясь на то, что ответчик не прописан в указанном жилом помещении, занимает его незаконно, ее родственником не является, в добровольном порядке выселиться из данной квартиры не желает. Ей предоставлено данное жилое помещение по договору социального найма, однако она не может вселиться в него.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования пояснив суду, что ответчик незаконно занимает спорную квартиру, там стоят его вещи, квартира закрыта, фактически он проживает в г. Красноярске,, ответчик периодически приезжает в спорную квартиру и отказывается освободить ее.

Ответчик Шальков П.А. с иском не согласился, суду пояснил, что спорная квартира была выделена его бабушке и отцу в 1989 году от железной дороги, так как они работали на Козульской дистанции пути, никаких документов при этом им не выдавали, он вместе с семьей жил в данной квартире, его бабушка и отец умерли, а он год назад вместе с матерью переехали в г.Красноярск на постоянное место жительства, его мать является инвалидом, а он назначен ее опекуном и обязан жит вместе с ней, когда он отбывал наказание, его отец впустил в спорную квартиру проживать Косову за плату 500 рублей в месяц, когда он освободился и вернулся проживать в спорную квартиру Косова выехала из нее, после этого вновь заселилась. Полагает, что Мининская администрация не имела право предоставлять его квартиру Косовой.

Определением суда от 26.01.2012 года к участию в деле в качестве 3 лица на стороне истца была привлечена администрацию Мининского сельсовета.

Согласно письменному отзыву главы сельсовета Вахлюевой Л.В., администрация просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, спорная квартира была предоставлена Косовой Ю.В. с несовершеннолетними детьми, которая в 26.02.2010 года была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и стояла в очереди, 20.10.2011 года жилищная комиссия единогласно приняла решение о предоставлении квартиры по адресу п.Снежница ул. Вокзальная, д.10 кв.2 семьей Косовой Ю.В.. на момент предоставления в квартире никто не значился по регистрации, помещение находилось в муниципальной собственности Мининского сельсовета. В связи с чем в удовлетворении иска не возражают.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При этом, если данный гражданин в установленный срок не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как видно из материалов дела спорная квартира по адресу п.Снежница Емельяновского района Красноярского края по ул.Вокзальная, д.10 кв.2 является муниципальной собственностью администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, состоит в реестре муниципального жилищного фонда по состоянию на 27.11.2011 года.

Распоряжением и.о. главы администрации Мининского сельсовета №2-06Р от 01.03.2010 года Косова Ю.В. с семьей из 3-х человек была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий с 26.02.2010 года.

Решением жилищной комиссии от 20.10.2011 года квартира по адресу п.Снежница Емельяновского района Красноярского края по ул.Вокзальная, д.10 кв.2 предоставлена Косовой Юлии Викторовне с двумя несовершеннолетними детьми как нуждающимся в улучшении жилищных условий, что подтверждается протоколом заседания жилищной комиссии №16 от 20.102011 года.

Согласно договору социального найма, заключенному 20.10.2011 года между наймодателем администрацией Мининского сельсовета и нанимателем Косовой Ю.В. ей и членам ее семьи детям ФИО7, ФИО8, предоставлена по договору социального найма указанная квартира по адресу п.Снежница ул. Вокзальная, д.10 кв.2, для постоянного проживания.

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по адресу п.Снежница ул. Вокзальная, д.10 кв.2 по регистрационному учету никто не значится.

Таким образом, администрация Мининского сельсовета вправе была распорядиться спорной квартирой по своему усмотрению и предоставить ее истице, состоящей в очереди на улучшение жилищных условий.

Ответчик в обоснование возражений никаких доказательств о представлении спорной квартиры членам его семьи не предоставил.

Кроме того, ответчик не отрицал того, что год назад выехал из спорной квартиры в квартиру в г.Красноярске, то есть он добровольно выехал из спорной квартиры.

Однако Шальков вещи из спорной квартиры не вывез, ключи от входной двери находятся у него, то есть ответчик занимает спорную квартиру, что также не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

ИЗ копии паспорта ответчика Шалькова видно, что он состоит на регистрационном учете по адресу г.Красноярск ул.Волгоградская, д.31 кв.8. Как пояснял ответчик Шальков в судебном заседании, в указанной квартире он проживает постоянно вместе с матерью инвалидом.

Истице Косовой Ю.В. спорная квартира предоставлена на законных основаниях, она является нанимателем данной квартиры.

В соответствии с ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав, может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Глава 20 ГК РФ, посвященная защите права собственности и других вещных прав, предоставляет законному владельцу все те права, которыми обладает собственник для устранения любых нарушений, связанных с его вещным правом.

Так, согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

С учетом вышеизложенных норм закона и установленных обстоятельств, суд полагает, что истица Косова Ю.В. вправе требовать от ответчика устранения нарушения ее прав, в том числе выселиться из спорной квартиры и освободить ее от вещей и не препятствовать в пользовании квартирой истице.

У ответчика отсутствуют законные основания проживать и занимать спорную квартиру.

При таких данных исковые требования Косовой Ю.В обоснованы и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Косовой Юлии Викторовны удовлетворить.

Выселить Шалькова Павла Анатольевич из жилого помещения, расположенного по адресу Красноярский край Емельяновский районный п.Снежница ул.Вокзальная, 10 кв. 2.

Обязать     Шалькова Павла Анатольевич не чинить препятствия Косовой Юлии Викторовны в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу Красноярский край Емельяновский районный п.Снежница ул.Вокзальная, 10 кв. 2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 30.03.2012 года.

Председательствующий : подпись

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна

Судья Емельяновского районного суда                    Л.В.Иванова