Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2019 ~ М-268/2019 от 08.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 21 марта 2019 года

Красноглинский районный судгорода Самарыв составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретареПаламарчук Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№2-513/2019 по исковому заявлениюКарькова ИС и Корцева АД к администрации городского округа Самара о прекращении права общей долевой собственности и признании прав собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истцыобратились в суд с исковым заявлением к администрации городского округаСамара о прекращении права общей долевой собственности и признании прав собственности на земельные участки.

Свои требования истцы мотивируют тем, что являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, при этом Карькову И.С. принадлежит 3/4 (три четвертых) доли, а Корцеву А.Д. принадлежит 1/4 (одна четвертая) доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Между истцами заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 16.07.2018, согласно которому Стороны в целях прекращения общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0323004:522 площадью 1200,0 кв. м. договорились произвести раздел данного объекта недвижимого имущества пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности, в результате чего образуются два новых земельных участка, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. На основании указанного соглашения, кадастровым инженером был подготовлен межевой план от 18.12.2018, необходимый для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности на земельные участки, на основании которого истцы одновременно обратились с соответствующими заявлениями в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Однако, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области приостановило осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на земельные участки по причине того, что форма и(или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации по той причине, что образуемые земельные участки расположены в границах территориальной зоны Р-3 и имеют вид разрешенного использования – фактически занимаемый земельный участок под дачей, рекомендовав заявителям представить межевой план, содержащий в составе приложений декларацию собственников исходного участка о выбранных видах разрешенного использования для образуемых земельных участков в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны Р-3.

В связи с изложенным Карьков И.С. просит суд выделить в натуре и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 900,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, определенных соглашением о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 16.07.2018 и межевым планом от 18.12.2018 г., выполненным кадастровым инженером Салиховой С.М. (раздел «Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков – обозначение земельного участка 63:01:0323004:522: ЗУ 1»);

Корцев А.Д. просит суд выделить в натуре и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 300,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, определенных соглашением о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 16.07.2018 и межевым планом от 18.12.2018 г., выполненным кадастровым инженером Салиховой С.М. (раздел «Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков – обозначение земельного участка 63:01:0323004:522: ЗУ 2»).

В судебном заседании представитель истцов Ларионов Э.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствии.

Допрошенный в судебном заседанииАбрамов С.А. пояснил суду, что он с 2012 года является председателем правления СНТ «Нижние дойки-массив №3» и с 90х годов собственником участка№ 66 по улице 3-10 в данном садоводческом товариществе, местоположение спорного земельного участка знает, также пояснил, что спорный участок существует в нынешних границах с семидесятых годов двадцатого века, при этом, споров с соседями по местоположению границ земельного участка не имеется, мест общего пользования, дорог и проездов не занимает участок определен рельефом местности, с одной стороны за участком начинается овраг, с другой лес и дорога.

Допрошенный в судебном заседанииПоляков А.В пояснил суду, что его мать Полякова Н.С. является собственником <адрес>, однако фактически с 1983г. участок используется им, принадлежащий его матери участок расположен рядом на одной улице со спорным участком истцов, местоположение спорного земельного участка знает, также пояснил, ограждение спорного земельного участка установлено более 15 лет назад, при этом, споров с соседями по местоположению границ земельного участка не имеется, мест общего пользования, дорог и проездов не занимает.

Допрошенный в судебном заседанииКарьков С.П. пояснил суду, что он в период с 2009 по 2012 года являлся собственником спорного земельного участка, купив данный участок в 2009 году у его первого собственника Зиновьева В.В., в настоящее время собственниками спорного участка на праве общей долевой собственности являются его сын Карьков И.С. и Корцев А.Д., местоположение спорного земельного участка знает, также пояснил, ограждение спорного земельного участка установлено более 15 лет назад, при этом, споров с соседями по местоположению границ земельного участка не имеется, мест общего пользования, дорог и проездов не занимает.

Суд, выслушав представителя истцов, свидетелей, изучив и проверив материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Карькова И.С. и Корцева А.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Судом установлено, что истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200,0 кв. м, относящегося по категории земель к землям населенных пунктов с разрешенным использованием – фактически занимаемый земельный участок под дачей, расположенный по адресу: <адрес>

На основании договора купли-продажи от 07.03.2014 и договора купли-продажи 1/4 (одной четвертой) доли в праве собственности на земельный участок от 11.10.2017, удостоверенного нотариусом города Самары Самарской области Богатыревой И.Н. и зарегистрированного в реестре №5-1887, Карькову И.С. принадлежит 3/4 (три четвертых) доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 17.10.2017 №. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

На основании договора купли-продажи 1/4 (одной четвертой) доли в праве собственности на земельный участок от 11.10.2017, удостоверенного нотариусом города Самары Самарской области Богатыревой И.Н. и зарегистрированного в реестре №5-1887, Корцеву А.Д. принадлежит 1/4 (одна четвертая) доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 17.10.2017 №63:01:0323004:522-63/001/2017-3. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Между истцами заключено соглашение о разделе спорного земельного участка и прекращении долевой собственности от 16.07.2018, согласно которому Стороны в целях прекращения общей долевой собственности на указанный земельный участок договорились произвести раздел земельного участка пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности, в связи с чем результатом такого раздела спорного объекта недвижимого имущества является образование двух новых земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Из материалов дела следует, что по результатам выполненных кадастровых работ подготовлен межевой план от 18.12.2018 в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0323004:522, на основании которого истцы с целью осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки одновременно обратились с заявлениями №№ 63-0-1-212/3305/2018-3617, 63/001/469/2018-285, 63/001/468/2018-8377 и 63/001/468/2018-8378 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Однако данный орган государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав приостановил осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на земельные участки по причине того, что что форма и(или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации по той причине, что образуемые земельные участки расположены в границах территориальной зоны Р-3 и имеют вид разрешенного использования – фактически занимаемый земельный участок под дачей. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области рекомендовало заявителям представить межевой план, содержащий в составе приложений декларацию собственников исходного участка о выбранных видах разрешенного использования для образуемых земельных участков в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны Р-3 в полном объеме от начала соответствующей строчки до точки с запятой.

Судом установлено, что местоположение границ вновь образованных земельных участков площадями 900,0 кв.м. и 300,0 кв.м. определено соглашением о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 16.07.2018 и межевым планом от 18.12.2018 г., споры по местоположению границ данных земельных участков отсутствуют.

Как следует из представленных в материалы дела заключения правления СНТ «Нижние дойки-массив №3» от 09.02.2019 №12-2019 и справки от 09.02.2019 №11-2019, Карьков И.С. является членом данного садоводческого товарищества, земельный участок с кадастровым номером 63:01:0323004:522 используется в садоводческих целях, споров с соседями по местоположению границ земельного участка не имеется, мест общего пользования, дорог и проездов не занимает, местоположение границ данного участка находится в границах территории СНТ «Нижние дойки-массив №3», согласованной Главой городского округа Самара от 18.02.2016 №38-Д05-05-06/1171.

Согласно представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера Салиховой С.М. от 20.03.2019, границами подлежащего разделу земельного участка с кадастровым номером 63:01:0323004:522 выбрано ранее установленное ограждение (забор) в границах существующего садоводческого некоммерческого товарищества «Нижние дойки-массив №3», утвержденных решением Главы городского округа Самара от 18.02.2016 №38-Д05-05-06/1171. В результате геодезических измерений фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0323004:522 и его площадь соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости и правоустанавливающим документам. При анализе полученных сведений установлено, что образуемые земельные участки расположены в зоне Р-3 (зона природных ландшафтов) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61, при этом по мнению кадастрового инженера причиной наличия ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ территориальной зоны Р-3 может быть ошибка, допущенная при разработке проекта правил землепользования и застройки, либо ошибка, допущенная при определении местоположения границ территориальной зоны и внесении ошибочных сведений в карту(план) объекта землеустройства, предназначенного для внесение сведений об объекте землеустройства в государственный кадастр недвижимости. В данном заключении также указано, что отсутствует пересечение границ вновь образуемых земельных участков с границами территории общего пользования.

Согласно информации, представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от25.02.19№3778 в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ спорных земельных участков площадями 900,0 кв.м. и 300,0 кв.м. с границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Согласно информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, спорные земельные участки не относится к землям лесного фонда, к участкам городских лесов, не находится в береговой полосе и в водоохраной зоне водного объекта (информационные письма от25.02.19№270502\4545и 22.02.19 №270401\4379).

Согласно выписок из ИСОГД городского округа Самара от22.02.19№д-05-01-01\1932-0-1, спорные земельные участки площадями 900,0 кв.м. и 300,0 кв.м. расположены в зоне Р-3 (зона природных ландшафтов) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61 и не относятся к территории общего пользования. В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отсутствуют сведения о планировочных ограничениях, существующих в районе месторасположения испрашиваемых земельных участков. Рассматриваемые земельные участки входят в границы городского округа Самара и относятся кземлям населенных пунктов.

Судом также установлено, что первым правообладателем земельного участка с кадастровым номером 63:01:0323004:522 являлся Зиновьев Владимир Викторович, которому данный земельный участок площадью 1200,0 кв.м. предоставлен в пожизненное наследуемое владение на основании Постановления Администрации города №1299 от 31.08.1993 с выдачей соответствующего свидетельства №121824 от 07.09.1993г. В 2008 году, по заказу Зиновьева В.В., ООО «ЦГС ГЕОЦЕНТР» выполнил определенные действующим законодательством землеустроительные работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0323004:522, что подтверждается землеустроительным делом на земельный участок под садоводство, расположенный о адресу: <адрес> включенным в государственный фонд данных, полученных в результате землеустройства от 04.05.2008г. инв.№43119. После проведения землеустроительных работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0323004:522, собственник данного объекта недвижимого имущества Зиновьев В.В. зарегистрировал право собственности на указанный участок, продав впоследствии данный объект недвижимого имущества, собственниками которого в настоящее время на праве общей долевой собственности являются истцы.

Согласно положению пункта 4 части 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом сложившейся планировки территории и существующего землепользования.

Согласно положению части 2 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации, границы территориальных зон могут устанавливаться по: линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений; красным линиям; границам земельных участков; границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований; границам муниципальных образований, в том числе границам внутригородских территорий городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга; естественным границам природных объектов; иным границам.

Согласно положениям части 2 и 3 статьи 3 Правил застройки и землепользования в городе Самара, утвержденных Постановлением Самарской городской думы от 26.04.2018 №61, типы территориальных зон, в пределах которых действуют градостроительные регламенты, определены на карте правового зонирования города Самары.

На карте правового зонирования города Самары выделены зоны, к которым приписаны градостроительные регламенты по видам и параметрам использования недвижимости. Зоны на указанной карте перекрывают всю территорию города Самары в пределах городской черты.

Границы зон должны отвечать требованию однозначной и непротиворечивой идентификации принадлежности каждого земельного участка только одной из зон, выделенных на карте правового зонирования. Указанные границы устанавливаются по

- центральным разделительным линиям магистралей, улиц, проездов;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам или осям полос отвода для коммуникаций (включая границы или оси трассы метрополитена при прохождении по поверхности земли);

- административным границам города, районов в составе города;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

Границы и назначение зон установлены с учетом общности функциональных и параметрических характеристик недвижимости, а также требований об отсутствии взаимного причинения вреда рядом расположенных объектов недвижимости.

Согласно положений части 7 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Согласно положений части 24 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается.

Согласно положений части 25 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», утвержденные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона проекты организации и застройки территорий некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, а также иные документы, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий, являются действительными.

Согласно положений части 28 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется:

1) в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации;

2) при отсутствии документов, указанных в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Главой городского округа Самара от 18.02.2016г. за №38-Д05-05-06/1171 согласована план-схема границ СНТ «Нижние дойки-массив №3», при этом земельный участок с кадастровым номером 63:01:0323004:522 расположен в утвержденных границах садоводческого товарищества. Указанный существующий порядок согласования границ территории садоводческого товарищества не противоречит положениям части 28 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно положения части 8 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются:

1) соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности - при объединении объектов недвижимости, находящихся в собственности разных лиц;

2) соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц;

3) соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - при выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности;

3.1) решение об утверждении схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте - при образовании земельного участка в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения;

5) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

6) соглашение или решение о перераспределении земельных участков - при перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Как следует из материалов дела, для осуществления кадастрового учета и регистрации прав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области рекомендует истцам выбрать вид разрешенного использования для образуемых земельных участков в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны Р-3, что противоречит положению части 24 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которое не допускает изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан.

Статье 30 Правил застройки и землепользования в городе Самара, утвержденных Постановлением Самарской городской думы от 26.04.2018 №61 (в соответствии с решением Думы городского округа Самара от 02.02.2017 №175) разрешенными видами использования в территориальной зоне Р-3 (зона природных ландшафтов) не предусмотрено наличие садовых земельных участков.

По мнению суда нахождение спорного земельного участка в границах зоны природных ландшафтов (Р – 3) не может расцениваться как препятствие для признания права собственности на спорный земельный участок, поскольку согласно исследованным доказательствам, спорный земельный участок был сформирован до утверждения Правил застройки и землепользования в городе Самаре постановлением Самарской городской Думы от 24.06.2001 года №61.

Судом установлено, что раницы спорного участка сформировались более 15 лет назад, границы земельного участка не менялись, что подтверждается материалами дела. Земельный участок для организации садоводческого товарищества был предоставлен в соответствии с законодательством.

В соответствии с п.8 ст.36 ГрК РФ, земельные участки и объекты капитального строительства, виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, а также в соответствии с п.1 ст.6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных указанным постановлением от 24.06.2001 года №61, объекты недвижимости, ставшие несоответствующими после введения в действие настоящих Правил, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами.

Согласно положениям частей 1, 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно пункта 3 части 2 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в межевом плане указываются новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Согласно частей 8, 9, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено и документально подтвержденные доводы истцов в обоснование заявленных требований ответчик не опроверг.

На основании вышеуказанного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияКарькова ИС и Корцева АД удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200,0 кв. м, относящийся по категории земель к землям населенных пунктов с разрешенным использованием – фактически занимаемый земельный участок под дачей, расположенный по адресу: <адрес> между Карьковым ИС и Корцевым АД;

Выделить в натуре в собственность Карькову ИС земельный участок площадью 900,0 кв.м., относящийся по категории земель к землям населенных пунктов, разрешенное использование – садовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах, определенных соглашением о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 16.07.2018и межевым планом от 18.12.2018 г., выполненным кадастровым инженером Салиховой С.М. а именно:

- точка 1 – Х-402 940,21; У- 1380 303,46;

- точка 2 – Х-402 934,82; У- 1380 304,69;

- точка 3 – Х-402 903,03; У-1380 304,44;

- точка н1 – Х-402 904,08; У- 1380 301,71;

- точка н2 – Х- 402 910,56; У- 1380 290,09;

- точка н3 – Х-402 914,07; У- 1380 280,53;

- точка н4 – Х-402 918,88; У- 1380 281,06;

- точка н5 – Х-402 920,20; У- 1380 269,19;

- точка н6– Х-402 920,36; У- 1380 267,74;

- точка 4 – Х-402 937,50; У- 1380 269,56;

- точка 5 – Х-402 935,62; У- 1380 285,66;

- точка 6 – Х-402 936,61; У- 1380 288,51;

- точка 7 – Х-402 938,95; У- 1380 295,17;

- точка 1 – Х-402 940,21; У- 1380 303,46.

Признать за Карьковым ИС право собственности на земельный участок площадью 900,0 кв.м., относящийся по категории земель к землям населенных пунктов, разрешенное использование – садовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах, определенных соглашением о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 16.07.2018и межевым планом от 18.12.2018 г., выполненным кадастровым инженером Салиховой С.М., а именно:

- точка 1 – Х-402 940,21; У- 1380 303,46;

- точка 2 – Х-402 934,82; У- 1380 304,69;

- точка 3 – Х-402 903,03; У-1380 304,44;

- точка н1 – Х-402 904,08; У- 1380 301,71;

- точка н2 – Х- 402 910,56; У- 1380 290,09;

- точка н3 – Х-402 914,07; У- 1380 280,53;

- точка н4 – Х-402 918,88; У- 1380 281,06;

- точка н5 – Х-402 920,20; У- 1380 269,19;

- точка н6– Х-402 920,36; У- 1380 267,74;

- точка 4 – Х-402 937,50; У- 1380 269,56;

- точка 5 – Х-402 935,62; У- 1380 285,66;

- точка 6 – Х-402 936,61; У- 1380 288,51;

- точка 7 – Х-402 938,95; У- 1380 295,17;

- точка 1 – Х-402 940,21; У- 1380 303,46.

Выделить в натуре в собственность Корцеву АД земельный участок площадью 300,0 кв.м., относящийся по категории земель к землям населенных пунктов, разрешенное использование – садовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах, определенных соглашением о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 16.07.2018и межевым планом от 18.12.2018 г., выполненным кадастровым инженером Салиховой С.М., а именно:

- точка н6 – Х-402 920,36; У- 1380 267,74;

- точка н5 – Х-402 920,20; У- 1380 269,19;

- точка н4 – Х-402 918,88; У- 1380 281,06;

- точка н3 – Х-402 914,07; У- 1380 280,53;

- точка н2 – Х- 402 910,56; У- 1380 290,09;

- точка н1 – Х-402 904,08; У- 1380 301,71;

- точка 3 – Х-402 903,03; У-1380 304,44;

- точка 8 – Х-402 904,76; У- 1380 286,04;

- точка 9 – Х-402 906,64; У- 1380 266,29;

- точка н6 – Х-402 920,36; У- 1380 267,74.

Признать за Корцевым АД право собственности на земельный участок площадью 300,0 кв.м., относящийся по категории земель к землям населенных пунктов, разрешенное использование – садовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах, определенных соглашением о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 16.07.2018г. и межевым планом от 18.12.2018 г., выполненным кадастровым инженером Салиховой С.М., а именно:

- точка н6 – Х-402 920,36; У- 1380 267,74;

- точка н5 – Х-402 920,20; У- 1380 269,19;

- точка н4 – Х-402 918,88; У- 1380 281,06;

- точка н3 – Х-402 914,07; У- 1380 280,53;

- точка н2 – Х- 402 910,56; У- 1380 290,09;

- точка н1 – Х-402 904,08; У- 1380 301,71;

- точка 3 – Х-402 903,03; У-1380 304,44;

- точка 8 – Х-402 904,76; У- 1380 286,04;

- точка 9 – Х-402 906,64; У- 1380 266,29;

- точка н6 – Х-402 920,36; У- 1380 267,74.

Настоящее решение является основанием для внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости соответствующих данных о земельных участках площадями 900,0 кв.м. и 300,0 кв.м., образованных на основании соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 16.07.2018 в границах, определенных данным соглашением и межевым планом от 18.12.2018 г., выполненным кадастровым инженером Салиховой С.М., с одновременным исключением из Единого государственного реестра недвижимости необходимых данных о прекращающем свое существование земельном участке с кадастровым номером 63:01:0323004:522.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд города Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.03.2019 г.

Председательствующий Н.Г. Дурнова