Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1209/2014 ~ М-918/2014 от 04.03.2014

Дело № 2-1209/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2014 г.                                                                         г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе :

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Буслаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гофмана ФИО14 к Чернитенко ФИО16, Шевель ФИО11, Кузнецову ФИО13, Макаровой ФИО15, Гурской ФИО17, Костину ФИО18, Кабановой ФИО12 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указано, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого дома по адресу : <адрес>, между истцом и ответчиками, в связи с чем за истцом было признано право собственности на жилые помещения № № в указанном жилом доме. Однако, в предмет исковых требований (заявленных ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 к ФИО8) ошибочно не было включено жилое помещение № в указанном жилом доме. Встречные исковые требования истцом не заявлялись. Согласно дополнению к экспертному заключению ООО «Документа» № № от ДД.ММ.ГГГГ г., которое было положено в основу указанного решения суда, в состав жилого дома по адресу : <адрес>, также входит жилое помещение № 16, общей площадью 128,7 кв.м.. Вместе с тем, фактически данное жилое помещение было ранее выделено истцу в счет его доли в праве собственности на жилой дом и находится в его владении и пользовании, но формально на него сохраняется режим общей долевой собственности. В силу ст. 1050 ГК РФ, раздел имущества, находившегося в общей собственности товарищей, и возникших у них общих прав требования осуществляется в порядке, установленном статьей 252 настоящего Кодекса. В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Просит выделить в натуре и признать за ФИО8 право собственности на жилое помещение № общей площадью 128,7 кв.м., жилой площадью 96,2 кв.м., состоящее из вспомогательной комнаты № площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 33,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 21,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 28,3 кв.м., коридора площадью 20,6 кв.м., лоджии № площадью 16.0 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 не возражали против удовлетворения иска.

Остальные ответчики, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в назначенное время в судебное заседание не явились, своих представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав показания участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 1050 ГК РФ, раздел имущества, находившегося в общей собственности товарищей, и возникших у них общих прав требования осуществляется в порядке, установленном статьей 252 настоящего Кодекса.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого дома по адресу : <адрес>, между истцом и ответчиками, в связи с чем за истцом было признано право собственности на жилые помещения № № в указанном жилом доме.

Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ г., суд решил : Признать право общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» общей площадью 1 041,1 кв.м. по адресу: <адрес>, в следующих долях : ФИО1 - 1/15 доля; ФИО2 - 1/15 доля; ФИО4 - 2/15 доля; ФИО5 - 1/15 доля; ФИО3 - 1/15 доля; ФИО6 - 1/15 доля; ФИО7 - 1/15 доля; ФИО8 - 7/15 долей. Произвести реальный раздел жилого дома по адресу : <адрес>, литер «Б» общей площадью 1 041,1 кв.м., выделив в собственность: - ФИО1 в счет принадлежащей ему 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом изолированную часть жилого дома - жилое помещение № с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса - <адрес> - назначение: жилое; общей площадью 28,6 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м, состоящее из жилой комнаты № площадью 17,7 кв.м., кухни № площадью 5,6 кв.м., ванной № площадью 3,5 кв.м., туалета № площадью 1.8 кв.м.30 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>; - ФИО2 в счет принадлежащей ему 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом изолированную часть жилого дома - жилое помещение № с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса - <адрес> - назначение: жилое; общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м, состоящее из коридора № площадью 6,1 кв.м., ванной № площадью 3,7 кв.м., кухни № площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 21,4 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>; - ФИО4, в счет принадлежащей ему 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом изолированную часть жилого дома - жилое помещение № с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса - <адрес> - назначение: жилое; общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 51,5 кв.м состоящее из кухни № площадью 6,1 кв.м., сан. узла № площадью 3,2 кв.м., коридора № площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 31,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 8,5 кв.м., балкона № площадью 0,6 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>; - ФИО4, в счет принадлежащей ему 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом изолированную часть жилого дома - жилое помещение № с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса - <адрес> - назначение: жилое; общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м состоящее из коридора № площадью 8,5 кв.м., сан.узла № площадью 4,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 23,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м., кухни № площадью 17,9 кв.м., вспомогательной комнаты № площадью 5,4 кв.м., балкона № площадью 0,6 кв.м., расположенную на 3-ем этаже жилого дома по адресу: <адрес>; - ФИО5 в счет принадлежащей ей 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом изолированную часть жилого дома - жилое помещение № с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса - <адрес> - назначение: жилое; общей площадью 67,7 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м, состоящее из коридора № площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 21,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,2 кв.м., кухни № площадью 10,3 кв.м., вспомогательной комнаты № площадью 2,5 кв.м., ванной комнаты № площадью 3,0 кв.м., балкона № площадью 0,6 кв.м., балкона № площадью 0,6 кв.м., расположенную на 2-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>; - ФИО3 в счет принадлежащей ей 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом изолированную часть жилого дома - жилое помещение № с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса - <адрес> - назначение: жилое; общей площадью 80,7 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м состоящее из коридора № площадью 2,4 кв.м., туалета № площадью 2,4 кв.м, вспомогательной комнаты № площадью 3,2 кв.м., кухни № площадью 12,6 кв.м., столовой № площадью 15,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,7 кв.м., коридора № площадью 2,2 кв.м., сан. узла № площадью 4,2 кв.м., коридора №11площадью 4,8 кв.м., балкона № площадью 0,6 кв.м., расположенную на 2-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>; - ФИО6 в счет принадлежащей ему 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом изолированную часть жилого дома - жилое помещение № с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса - <адрес> - назначение: жилое; общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м, состоящее из коридора № площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 22,2 кв.м, жилой комнаты № площадью 18,5 кв.м., кухни № площадью 7,5 кв.м., сан. узла № площадью 4,0 кв.м, балкона № площадью 0,6 кв.м., расположенную на 2-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>; - ФИО7 в счет принадлежащей ей 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом изолированную часть жилого дома - жилое помещение № с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса - <адрес> - назначение: жилое; общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м, состоящее из коридора № площадью 14,5 кв.м., туалета № площадью 1,6 кв.м, ванной комнаты № площадью 2,9 кв.м., кухни № площадью 6,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 24,8 кв.м., балкона № площадью 0,6 кв.м., расположенную на 2-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>; - ФИО8 в счет принадлежащей ему 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом изолированную часть жилого дома - жилое помещение № с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса - <адрес> - назначение: жилое; общей площадью 26,3 кв.м.. жилой площадью 10,5 кв.м., состоящее из жилой комнаты № площадью 10,5 кв.м., туалета № площадью 1,3 кв.м., ванной № площадью 3,9 кв.м., кухни № площадью 7,3 кв.м., коридора 35 площадью 3.3 кв.м., расположенную на 1-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>; - ФИО8 в счет принадлежащей ему 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом изолированную часть жилого дома - жилое помещение № с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса - <адрес> - назначение: жилое; общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 34.6 кв.м, состоящее из коридора № площадью 4,0 кв.м., сан. узла № площадью 4,5 кв.м., кухни № площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,1 кв.м., расположенную на 1-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>; - ФИО8 в счет принадлежащей ему 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом изолированную часть жилого дома - жилое помещение № с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса - <адрес> - назначение: жилое; общей площадью 75,8 кв.м., жилой площадью 57,9 кв.м состоящее из коридора № площадью 4,9 кв.м., сан. узла № площадью 3,8 кв.м., кухни № площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 33,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 24,1 кв.м., балкона № площадью 0,6 кв.м., расположенную на 1-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>; - ФИО8 в счет принадлежащей ему 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом изолированную часть жилого дома - жилое помещение № с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса - <адрес> - назначение: жилое; общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м состоящее из коридора № площадью 7,4 кв.м., туалета № площадью 1,0 кв.м., ванной комнаты № площадью 2,5 кв.м., кухни № площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 21,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 10,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,9 кв.м., балкона № площадью 0,6 кв.м., балкона № площадью 0,6 кв.м., расположенную на 3-ем этаже жилого дома по адресу: <адрес>; - ФИО8 в счет принадлежащей ему 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом изолированную часть жилого дома - жилое помещение № с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса - <адрес> - назначение: жилое; общей площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м, состоящее из коридора № площадью 6,4 кв.м., туалета № площадью 1,2 кв.м, ванной комнаты № площадью 6,1 кв.м., кухни № площадью 6,2 кв.м., кладовой № площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,5 кв.м., балкона № площадью 0,6 кв.м., расположенную на 3-ем этаже жилого дома по адресу: <адрес>; - ФИО8 в счет принадлежащей ему 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом изолированную часть жилого дома - жилое помещение № с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса - <адрес> - назначение: жилое; общей площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м, состоящее из коридора № площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 22,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,9 кв.м., кухни № площадью 8,0 кв.м, ванной комнаты № площадью 3,4 кв.м., балкона № площадью 0,6 кв.м., балкона № площадью 0,6 кв.м., расположенную на 3-ем этаже жилого дома по адресу: <адрес>; - ФИО8 в счет принадлежащей ему 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом изолированную часть жилого дома - жилое помещение № с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса - <адрес> - назначение: жилое; общей площадью 136,0 кв.м., жилой площадью 77,2 кв.м., состоящее из вспомогательной комнаты № площадью 36,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 33,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 43,3 кв.м., сан.узла № площадью 22,1 кв.м., расположенную на 4-ом мансардном этаже жилого дома по адресу: <адрес>; Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, на указанные выше квартиры. Сохранить право общей долевой собственности собственников квартир на места общего пользования общей площадью 61,6 кв.м., включающие в себя лестничные клетки на первом этаже № площадью 12,7 кв.м., на втором этаже № площадью 17,5 кв.м., на третьем этаже № площадью17,5 кв.м., на мансарде № площадью 13,9 кв.м., жилого дома по адресу: <адрес>. Признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 615 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1 - 1/15 доля; ФИО2 - 1/15 доля; ФИО4 - 2/15 доля; ФИО5 - 1/15 доля; ФИО3 - 1/15 доля; ФИО6 - 1/15 доля; ФИО7 1/15 доля; ФИО8 - 7/15 долей.

Однако, в предмет исковых требований (заявленных ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 к ФИО8) ошибочно не было включено жилое помещение № в указанном жилом доме, общей площадью 128,7 кв.м., жилой площадью 96,2 кв.м., состоящее из вспомогательной комнаты № площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 33,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 21,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 28,3 кв.м., коридора площадью 20,6 кв.м., лоджии № площадью 16.0 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>.

При рассмотрении судом вышеуказанного дела, встречные исковые требования истцом не заявлялись.

Согласно дополнению к экспертному заключению ООО «Документа» № № от ДД.ММ.ГГГГ г., которое было положено в основу указанного решения суда, в состав жилого дома по адресу : <адрес>, также входит жилое помещение № 16, общей площадью 128,7 кв.м..

Вместе с тем, фактически данное жилое помещение было ранее выделено истцу в счет его доли в праве собственности на жилой дом и находится в его владении и пользовании, но формально на него сохраняется режим общей долевой собственности.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд :

РЕШИЛ :

Выделить в натуре и признать за ФИО8 право собственности на жилое помещение № 16, общей площадью 128,7 кв.м., жилой площадью 96,2 кв.м., состоящее из : вспомогательной комнаты № площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 33,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 21,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 28,3 кв.м., коридора площадью 20,6 кв.м., лоджии № площадью 16.0 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 30 дней.

Председательствующий                                       Есипко С.Н.

Изгот. ДД.ММ.ГГГГ г.