Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2289/2015 ~ М-2218/2015 от 16.11.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2015 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

при секретаре Сурковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2289/2015 по иску Полонцова М. А. к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на грузовые боксы,

УСТАНОВИЛ:

Полонцов М.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа Жигулевск, просит признать за ним право собственности на грузовой бокс № позиция № общей площадью 64,0 кв.м, находящийся но первом этаже гаражного комплекса и грузовой бокс № позиция № общей площадью 65,5 кв.м, находящийся на первом этаже гаражного комплекса, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, грузовой бокс № позиция №; <адрес>, <адрес> район бывшего городского стрельбища грузовой бокс № позиция №

Согласно доводам иска на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «<данные изъяты>» было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № по строительству многоэтажного гаражного массива на 330 легковых и 6 грузовых автомобилей по адресу: <адрес>, район бывшего городского стрельбища. ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «<данные изъяты>» (строитель) и Полонцовым М.А. (дольщик) был заключен договор о долевом участии в строительстве указанного выше гаражного массива. На основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, земельный участок для дальнейшего строительства гаражного массива был отведен ГСК №, с которым на период строительства был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве гаражного массива от ДД.ММ.ГГГГ истец выполнил, в установленные договором сроки произвел оплату за грузовые боксы, которыми пользуется до настоящего времени, являясь членом ГСК №, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данные объекты недвижимости в регистрационных органах, в связи отсутствием необходимых документов, потому обратился в суд с исковым заявлением.

Истец Полонцов М.А. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, поддержав исковые требования полностью.

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против заявленных требований не возражал (л.д. 59).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, в связи со следующим.

Из представленных суду документов установлено, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «<данные изъяты>» было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № по строительству многоэтажного гаражного массива на 330 легковых и 6 грузовых автомобилей по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Жигулевское море» (строитель) и Полонцовым М.А. (дольщик) был заключен договор о долевом участии в строительстве указанного выше гаражного массива (л.д. 12-14, 30-32).

На основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, земельный участок для дальнейшего строительства гаражного массива был отведен ГСК №, с которым на период строительства был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9,10-11).

Свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве гаражного массива от ДД.ММ.ГГГГ истец выполнил, в установленные договором сроки произвел оплату за грузовые боксы, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д. 15, 33), пользуется грузовыми боксами до настоящего времени, являясь членом ГСК №, что подтверждается справкой председателя ГСК № (л.д. 64) и членской книжкой Полонцева М.А., содержащей записи о внесении членских взносов за гаражи № и № в ГСК № <адрес> (л.д. 84-87).

Из технического паспорта здания гаражного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что грузовой бокс № позиция № имеет общую площадь 64,0 кв.м и грузовой бокс № позиция № имеет общую площадь 65,5 кв.м, находится на первом этаже гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> район бывшего городского стрельбища (л.д. 48-50).

Спорные нежилые помещения соответствуют требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением № о независимой оценке пожарного риска, составленного ООО «<данные изъяты> <данные изъяты>» (л.д. 20-29).

Из технического заключения, составленному ООО «Д.А.Н.», усматривается, что состояние основных несущих строительных конструкций нежилого гаражного здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, район бывшего городского стрельбища, на момент обследования находится в работоспособном состоянии (л.д. 65-83).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРП отсутствуют (л.д.61, 62).

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, в силу ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанные грузовые боксы, в связи, с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Отсутствие возражений со стороны представителя ответчика против удовлетворения иска, воспринимается судом как его признание.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полонцова М. А. удовлетворить.

Признать за Полонцовым М. А. право собственности на грузовой бокс № позиция № общей площадью 64,0 кв.м, находящийся на первом этаже гаражного комплекса, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, грузовой бокс № позиция №; и и грузовой бокс № позиция № общей площадью 65,5 кв.м, находящийся на первом этаже гаражного комплекса, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова