Решение по делу № 2-424/2012 (2-3728/2011;) ~ М-3901/2011 от 21.12.2011

                                                                                                                              Дело № 2-424/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    20 февраля 2012 г. Железнодорожный городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Бодровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слюсаренко Е.В. к ООО «Инвестиционная строительная компания» «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

     Слюсаренко Е.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, сославшись, что в соответствии с условиями предварительного договора о последующем заключении договора купли-продажи данной жилплощади оплачена стоимость этой квартиры. Однако до настоящего времени не заключен договор купли-продажи, в связи с чем она лишена возможности оформить право собственности на квартиру.

    Представители ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком», ОАО «Главмосстрой-Недвижимость», администрации городского округа Железнодорожный в суд не явились.

Как следует из письменного отзыва, ответчик против удовлетворения заявленных требований не возражает.

    Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг /основной договор/ на условиях, предусмотренных предварительным договором.

    На основании ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороны /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму /цену/.

    Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи двухкомнатной квартиры за № по адресу: <адрес> /адрес условный.

    В соответствии с условиями договора ответчик     обязан не позднее одного месяца с момента государственной регистрации права собственности на эту квартиру заключить с истцом договор купли-продажи этой квартиры по указанному адресу.

    Между истцом и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» заключен договор оказания услуг по заключению данной сделки.

    Истец обязательства по оплате стоимости данного недвижимого имущества исполнил, что подтверждено платежными документами.

ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления дано разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

    Принадлежащему истице жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>.

    Вместе с тем, истец до настоящего времени не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчик не зарегистрировал за собой право собственности на квартиру.

    Претензии от других лиц в отношении этой квартиры отсутствуют.

    С учетом совокупности этих установленных по делу доказательств суд приходит к выводу, что между сторонами заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец приобрел право на получение от ответчика и оформление права собственности на указанную квартиру.

    Поэтому иск о признании за Слюсаренко Е.В. права собственности на данное жилое помещение основан на законе и подлежит удовлетворению.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Слюсаренко Е.В. к ООО «Инвестиционная строительная компания» «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

    Признать за Слюсаренко Е.В. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Железнодорожный горсуд.

    Судья

                                                                                                                                       Изготовлено 23 марта 2012 г.