Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2313/2020 от 29.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 августа 2020 года     г. о. Самара

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Топтуновой Е.В.,

при секретаре Шароватовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <адрес> Фонда жилья и ипотеки к Бочкареву А. АлексА.у, Бочкаревой У. А. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Бочкареву А. АлексА.у, Бочкаревой У. А. о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ, между <адрес> Фондом жилья и ипотеки и Бочкаревым А.А., Бочкаревой У.А., был заключен договор займа №/М.

В соответствии с п. 1.1 Договора, Займодавец обязуется предоставить Заемщику в размере 867 000 рублей сроком на 360 месяцев, на условиях установленных договором, а Заемщик обязуется вернуть сумму займа и уплатить причитающиеся Банку проценты в сроки и в порядке, предусмотренном Договором.

В соответствии с п. 1.3. Договора, обеспечением исполнения обязательств Заёмщика по Договору является ипотеки недвижимого имущества в силу закона, в соответствии со ст. 77 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости).

Рыночная стоимость предмета ипотеки составила 1 020 000 рублей, что подтверждается отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным ОАО «Самарское ипотечное агентство».

Ответчики неоднократно допускали просрочки в исполнении обязательств по внесению ежемесячных аннуитетных платежей по погашению суммы займа и процентов за пользованием займом более чем на 60 дней, а так же более трех раз в течение 12 месяцев.

В соответствии со ст. 4.4.1.Договора, Займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней, в случаях:

а)    при просрочке Заёмщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 60 (Шестьдесят) календарных дней;

б)    при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна;

В соответствии с п. 5.2. Договора, при нарушении сроков возврата начисленных по нему процентов, Заемщик платит Займодавцу неустойку в виде размере 0,2% (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов и возврату суммы займа, за календарный день просрочки.

В связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных договором займа, Фонд соответствии с п. 4.4. договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (Письмо № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ). Указанное требование ответчиками не исполнено.

Задолженность по Договору №/М от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 724 647 остаток неисполненных обязательств по основному долгу, 2 792 рубля - просроченные проценты, 13 200 рублей 30 копеек - пени.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнений истец просил взыскать Бочкарева А. АлексА.а, Бочкаревой У. А. в пользу <адрес> Фонда жилья и ипотеки пени по кредитному договору №/М от ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13211 руб. 84 коп., сумму государственной пошлины в размере 528 руб., а всего 13739 руб. 84 коп. Взыскать солидарно с Бочкарева А. АлексА.а, Бочкаревой У. А. в пользу <адрес> Фонда жилья и ипотеки пени по кредитному договору №/М с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Бочкарев А.А., Бочкарева У.А. признали исковые требования в полном объеме, последствия согласия с иском разъяснены и понятны.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из положений ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 1 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, между <адрес> Фондом жилья и ипотеки и Бочкаревым А.А., Бочкаревой У.А., был заключен договор займа №/М.

В соответствии с п. 1.1 Договора, Займодавец обязуется предоставить Заемщику в размере 867 000 рублей сроком на 360 месяцев, на условиях установленных договором, а Заемщик обязуется вернуть сумму займа и уплатить причитающиеся Банку проценты в сроки и в порядке, предусмотренном Договором.

Ответчики неоднократно допускали просрочки в исполнении обязательств по внесению ежемесячных аннуитетных платежей по погашению суммы займа и процентов за пользованием займом более чем на 60 дней, а так же более трех раз в течение 12 месяцев.

В соответствии со ст. 4.4.1.Договора, Займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней, в случаях:

а)    при просрочке Заёмщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 60 (Шестьдесят) календарных дней;

б)    при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна;

В соответствии с п. 5.2. Договора, при нарушении сроков возврата начисленных по нему процентов, Заемщик платит Займодавцу неустойку в виде размере 0,2% (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов и возврату суммы займа, за календарный день просрочки.

В соответствии с п. 4.4. договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, что подтверждается письмом № СОФ 19/1362 от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное требование ответчиками было частично исполнено в период рассмотрения дела судом, в связи с чем истцом были уточнены исковые требования.

Задолженность ответчиков по Договору №/М от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на дату рассмотрения дела составила 13211 руб. 84 коп., данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, как и предусмотренные договором пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату кредитной суммы и процентов за каждый календарный день просрочки с    ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 528 руб.

Выслушав стороны, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, суд принимает признание иска ответчиками, данное признание не противоречит Закону и не нарушает права третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 39, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░, ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░, ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №/░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ 13211 ░░░. 84 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 528 ░░░., ░ ░░░░░ 13739 ░░░. 84 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░, ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №/░ ░    ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,2 % ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

     ░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░