Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2012 ~ М-691/2012 от 08.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          14 ноября 2012 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Котовой М.А.

при секретаре Флягиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-648/12 по иску Пановой Л.А. к администрации Сызранского района Самарской области, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Панова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района Самарской области, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец О. А.Н.. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать О. А.М., которая фактически приняла наследство после смерти супруга, но не оформила свои наследственные права. На момент смерти отца ее родители проживали совместно по адресу: <адрес>. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих умершему по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного по реестру №, зарегистрированного в похозяйственной книге № за 1967 г. Балашейского сельского совета и свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Балашейским поселковым советом. Она не смогла до настоящего времени оформить юридически свои наследственные права после смерти матери О. А.М., обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но по предоставленному ею в нотариальную контору завещанию от имени матери О. А.М., удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ Ц. Г.С. секретарем Балашейского сельского совета Сызранского района Куйбышевской области за реестровым номером №, выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, т.к. завещание составлено только на 1/2 часть вышеуказанного домовладения, а согласно решения <данные изъяты> суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ были включены в наследственную массу после смерти отца О. А.Н. целый жилой дом и земельный участок. Поэтому невозможно определить объект наследования. Также в свидетельстве о праве собственности на землю фамилия, имя, отчество О. А.Н. исполнены другими чернилами, что может рассматриваться как приписки. Просит установить факт принятия ею наследства после смерти матери О. А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери О. А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения дела истица Панова Л.А. исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после отца О. А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Панова Л.А. в судебно заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, свои уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором исковые требования Пановой Л.А. признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 43).

Представитель ответчика - администрации городского поселения Балашейка в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором указал, что исковые требования Пановой Л.А. признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 44).

Ответчик Овдейчук Н.А. в судебно заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями Пановой Л.А. согласна в полном объеме (л.д. 49).

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Пановой Л.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

           Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону, и не нарушают права и интересы третьих лиц.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР №1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На л.д. 32 имеется копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что О. А.Н. на праве собственности на основании решения Балашейского малого Совета поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ для жилого дома с постройками предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>.

Из архивной копии решения Балашейского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что решено выполнить работу по составлению и выдаче свидетельств на право собственности на землю, постоянного пользования землей в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Согласно архивной копии постановления № администрации Балашейского округа от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» видно, что постановлено закрепить земельные участки в собственность гражданам, проживающим на территории Балашейского округа согласно приложения №, в котором под № значится О. А.Н. - в собственность - <данные изъяты> га (л.д. 34).

На л.д. 35 имеется копия кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что О. А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

На л.д. 19 имеется выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги администрации городского поселения Балашейка, из которой видно, что О. А.Н. принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № за 2012 год домовладение с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Хозяйство относится к рабочему типу (колхозный двор). Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1967 год на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

На л.д. 18 имеется копия договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что О. А.Н. приобрел домовладение, расположенное в <адрес>. Договор составлен в двух экземплярах, из которых первый остается в сельском Совете, второй выдается О. А.Н., который при полном расчете будет считаться главой семьи по похозяйственной книге. Договор удостоверен в Балашейском сельском Совете депутатов трудящихся Сызранского района Куйбышевской области по книге записи нотариальных действий №.

Из технического паспорта, выданного Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. видно, что сведения о правах отсутствуют (л.д. 21 - 27).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Балашейка О. А.Н., постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним постоянно проживала и продолжает проживать его жена - О. А.М.. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет № за 2011 год (л.д. 12).

На л.д. 31, 36 имеются копии уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых видно, что сведения о правах на объекты недвижимого имущества: земельный участок и жилой дом по адресу <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у О. А.Н. возникло право собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку земельный участок ему были выделены в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, но свои права на земельный участок надлежащим образом он не зарегистрировал.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На л.д. 7 имеется копия свидетельства о смерти, из которой видно, что О. А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

На л.д. 9 имеется копия свидетельства о браке, из которой видно, что О. А.Н. и Ч. А.М. ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия О. А.М..

На л.д. 8 имеется копия свидетельства о смерти, из которой видно, что О. А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На л.д. 10 имеется копия свидетельства о рождении О. Л.А., родителями которой указаны - О. А.Н. и О. А.М..

Из свидетельства о заключении брака следует, что П. Н.П. и О. Л.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия Панова (л.д. 11).

Из выписки из наследственного дела № после смерти О. А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, видно, что наследниками являются супруга - О. А.М. (заявление о принятии наследства по закону), дочь - Панова Л.А. (заявление о непринятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ), дочь Овдейчук Н.А. (заявление о непринятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ). Наследников по завещанию не имеется (л.д. 42).

В судебном заседании было установлено, что супруга О. А.Н. - О. А.М. фактически наследство после смерти супруга приняла, но надлежащим образом свои наследственные права не оформила. Наследниками наследственного имущества после смерти О. А.М. являются ее дочери - Панова Л.А. и Овдейчук Н.А. Панова Л.А. наследство после смерти матери приняла. Овдейчук Н.А. от причитающейся ей доли на наследство после смерти матери отказалась в пользу дочери наследодателя - Пановой Л.А. (л.д. 52).

Спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., как видно из постановления администрации Балашейского округа № от ДД.ММ.ГГГГ является наследственным имуществом, данный земельный участок принадлежал на момент смерти О. А.Н. как и жилой дом, находящийся в <адрес>, это было установлено в судебном заседании и подтверждено представленными истицей документами. Оформленное ненадлежащим образом право собственности на наследственное имущество - земельный участок и дом не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, заявленных истцом, поэтому суд полагает необходимым исковые требования Пановой Л.А. удовлетворить и признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца - О. А.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 1141, 1142 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пановой Л.А. удовлетворить.

Признать за Пановой Л.А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца О. А.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

              Судья -