Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2492/2021 ~ М-1182/2021 от 14.04.2021

Дело № 2-2492/2021

УИД 24RS0032-01-2021-002401-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                      15 сентября 2021 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Семёнова В.В.,

при секретаре Поздеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖСК» к Вернеру Николаю Николаевичу о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к Вернеру Н.Н. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ООО УК «ЖСК» (ранее - ООО ГУК «Жилфонд») на основании договора управления является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Вернер Н.Н. является собственником квартиры № по указанному адресу. В связи с тем, что ответчик не выполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с 01.01.2017 по 31.05.2020 по оплате жилищных услуг в сумме 63 252 рублей, пени 14 730,01 рублей. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве мировым судьей судебного участка № 62 в Ленинском районе г. Красноярска, вынесен судебный приказ от 10.07.2020, который отменен определением от 09.02.2020. На лицевой счет №, открытый по вышеуказанной квартире, поступили денежные средства со счетов службы судебных приставов в общей сумме 79 252,41 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищных услуг в размере 63 252 рублей, пени 14 730,01 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 539 рублей, из которых 79 252,41 рублей в исполнение просит не приводить, в связи со взысканием данной суммы по судебному приказу.

Представитель истца Сотникова М.М. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте его проведения своевременно и надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Вернер Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом по адресам, имеющимся в материалах дела путем направления извещения заказным почтовым отправлением, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений по существу иска не представил.

Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока их хранения.

Указанные выше обстоятельства, расцениваются судом как надлежащее извещение ответчика о времени и месте заседания, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с нормами главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 210, 290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО УК «ЖСК» (ранее ООО ГУК «Жилфонд») на основании договора управления № от 01.03.2016 года.

05.12.2017 года в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

Согласно выписке из домовой книги, квартира № по адресу: <адрес>, находится в собственности Вернера Н.Н. с 29.12.2010 (дата договора купли-продажи квартиры).

Как следует из выписок из лицевого счета Вернер Н.Н. перед истцом имеет задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2017 года по 31.05.2020 года в сумме 63 252 рубля, начисленные пени 14 730,01 рублей (лицевой счет №).

10.07.2020 года мировым судьей судебного участка № 62 в Ленинском районе г. Красноярска выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по плате жилищных и коммунальных услуг, оказанных по адресу: <адрес>, расходов по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи от 09.02.2021 года указанный судебный приказ отменен.

В рамках исполнительного производства на основании судебного приказа, а также с учетом внесения взысканных сумм, задолженность ответчика по ЖКУ перед истцом погашена на сумму 79 252,41 рублей.

Таким образом, судом установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 63 252 рубля, начисленные пени 14 730,01 рублей.

Расчет задолженности произведен верно, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, на основании изложенного на ответчика возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги и пени за их несвоевременную оплату. При этом, в части взыскания суммы задолженности за жилищные услуги за период с 01.01.2017 по 31.05.2020 в размере 79 252,41 рублей решение суда необходимо в исполнение не приводить.

Принимая во внимание, что ответчиком не опровергнут факт образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, с учетом того, что доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности, ответчиком не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования ООО УК "ЖСК" удовлетворены в размере 77 982,01 рублей, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2 539,46 рублей, а излишне уплаченные 278,65 рублей подлежат возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к Вернеру Николаю Николаевичу о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Вернера Николая Николаевича в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате за жилищные услуги по лицевому счету № в размере 63 252 рублей, пени за просрочку платежей 14 730 рублей 01 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере 2 539 рублей 46 копеек, из которых 79 252 рубля 41 копейку в исполнение не приводить.

Возвратить ООО УК "ЖСК" излишне уплаченную на счет УФК по Красноярскому краю (Межрайонная ИФНС России №24 по Красноярскому краю) согласно платежному поручению №1147 от 08.02.2021 года государственную пошлину в сумме 278 рублей 65 копеек.

Разъяснить ответчику право подать заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                             В.В. Семёнов