Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2013 (2-1346/2012;) ~ М-1543/2012 от 04.12.2012

дело № 2-78/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2013 года                                                                                                               г.Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                               Цехановича М.К.,

при секретаре                                                                                            Коровиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полосенко И.Н. к Полосенко В.Н. о государственной регистрации перехода права собственности и договора дарения,

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ. мать истца - В.Л.Н.. подарила истцу квартиру, расположенную по адресу: ..., о чем составлен соответствующий договор, удостоверенный нотариусом. Государстгвенную регистрацию договор не прошел. В настоящее время В.Л.Н.. умерла и не может явиться для регистрации договора дарения. На основании изложенного выше, ссылаясь на ст.ст. 218, 574, 223 ГК РФ, а также на положения Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит суд обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК произвести государственную регистрацию договора дарения квартиры, расположенной по адресу: ... и произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения квартиры от В.Л.Н. к П.И.Н..

В дальнейшем исковые требования были уточнены. Истец, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше, просил суд вынести решение о государственной регистрации договора дарения квартиры, расположенной по адресу: ... и переходе права собственности от В.Л.Н. к П.И.Н..

Определением суда от 23 января 2013 года произведена замена ненадлежащего ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Карелия на Полосенко В.Н.

Определением суда от 23 января 2013 года изменен процессуальный статус Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Карелия с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец в судебном заседание поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом их последующих изменений.

Ответчик Полосенко В.Н. исковые требования полагал подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Карелия своего представителя для участия в деле не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представлен письменный отзыв.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований статей 8, 131 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Статья 574 ГК РФ устанавливает, что договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что ХХ.ХХ.ХХ. между В.Л.Н.. и П.И.Н.. заключен в письменном виде договор дарения квартиры, расположенной по адресу: .... Регистрация указанного договора не производилась.

Судом также установлено, что ХХ.ХХ.ХХ. умерла В.Л.Н.. (свидетельство о смерти №I№...).

Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», введенного в действие с 28 января 1998 года, устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество производится на основании заявления правообладателя, сторон договора, если иное не установлено федеральным законом.

Судом установлено, что ХХ.ХХ.ХХ. умерла В. Л.Н. (свидетельство о смерти №№....

Согласно пункту 3 статьи 551 ГК РФ и пункту 1 статьи 16 вышеназванного закона в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Пунктом 3 статьи 165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При указанных выше обстоятельствах, принимая во внимание невозможность, с учетом смерти В.Л.Н.., произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество иным способом, суд полагает требования истца о государственной регистрации перехода права собственности законными и обоснованными, в силу чего подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Полосенко И.Н. к Полосенко В.Н. о государственной регистрации перехода права собственности о государственной регистрации перехода права собственности и договора дарения удовлетворить.

Зарегистрировать договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: ... заключенный ХХ.ХХ.ХХ. между В.Л.Н. и Полосенко И.Н..

Зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... на Полосенко И.Н..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

          Судья                                                           М.К. Цеханович