Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-463/2013 ~ М-247/2013 от 31.01.2013

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2013 года    г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего    Князева А.А.

при секретаре    Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Егорову А.В., Шеламовой С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось с указанным иском и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей 31 коп., включая пеню в размере <данные изъяты> рублей 25 коп., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины. Свои требования мотивирует тем, что согласно договору на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс». Ответчики, являясь собственникам по ? доли каждый <адрес>, пользуются коммунальными услугами, при этом, уклоняются от их оплаты. Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2010 года по январь 2013 года составляет указанную сумму, включая пеню. Кроме того, был проведен капитальный ремонт и задолженность ответчиков за него составляет <данные изъяты> рублей 84 коп., которые также истец просит взыскать в свою пользу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Нагорная Ю.В. исковые требования поддержала, изложив указанные обстоятельства.

Ответчики Егоров А.В., Шеламова С.В. в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте слушания дела.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищное законодательство, в силу ст. 4 ЖК РФ, регулирует отношения в том числе, и по поводу управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Части 1, 2 статьи 155 ЖК РФ предусматривают внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками жилых помещений <адрес> и ООО УК «Ваш партнер плюс», последнее обеспечивает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям – холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерных сетей и придомовых территорий. Пункт 4.4.1 указанного договора предусматривает ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчики Егоров А.В. и Шеламова С.В. являются собственниками в равных долях жилым помещением по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями договором, свидетельство о государственной регистрации. Как следует из финансово-лицевого счета в жилом помещении зарегистрирован только Егоров А.В. Вместе с тем, согласно акта о проживании от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении проживают оба ответчика.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств, суд полагает доказанным факт совместного проживания и пользования коммунальными услугами ответчиками Егорова А.В. и Шеламовой С.В., которые соответственно несут солидарную ответственность по договору с Управляющей компанией.

Как следует из расчетов по квартплате за период с февраля 2010 года по январь 2013 года задолженность по оплате коммунальных услуг составила <данные изъяты> рублей 31 коп., включая пеню в размере <данные изъяты> рублей 25 коп. из расчета:

- <данные изъяты> рублей 45 коп. (задолженность на начало февраля 2010 года) + <данные изъяты> рубля 20 коп. (начислено с февраля 2010 года по январь 2013 года) – <данные изъяты> рублей 59 коп. (оплачено) = <данные изъяты> рубль 06 коп. (основной долг).

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчиках, которые, в соответствие со статьей 56 ГПК РФ, не представили суду доказательств, свидетельствующих об отсутствии у них задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру в указанной выше сумме и соответственно исполнение своих обязательств.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд полагает правильным взыскать с ответчиков в пользу истца не оспоренную ответчиками пеню за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, составившую <данные изъяты> рублей 25 коп., так как данное требование основано на установленных в судебном заседании обстоятельствах, нормах жилищного законодательства, регулирующих внесение своевременно платы за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги. При этом, по мнению суда, размер пени как мера ответственности соразмерен допущенному нарушению со стороны ответчиков, которые на протяжении длительного времени не исполняли свои обязательства по оплате коммунальных услуг, что повлекло негативные последствия для истца ввиду утраты покупательской способности денежных средств.

Исходя из положений ст. 154 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Представленным истцом расчетом, не оспоренным ответчиками, подтверждается начисление платы за проведенный в 2009 году капитальный ремонт на сумму <данные изъяты> рублей 84 коп., который Егоров А.В. и Шеламова С.В. как собственники жилого помещения также не оплатили, в связи с чем исковые требования в данной части также обоснованны и подлежат удовлетворению.

Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца составляет: <данные изъяты> рубль 06 коп. (основной долг) + <данные изъяты> рублей 25 коп. (пеня) + <данные изъяты> рублей 84 коп. (кап. ремонт) = <данные изъяты> рублей 15 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, абз. 2 п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взыскании судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей 36 коп. из расчета: 3200 руб. + (<данные изъяты> руб. – 100 000 руб.) х 2% = <данные изъяты> рублей 36 коп. Факт несения указанных расходов истцом подтверждается платежным поручением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Егорову А.В., Шеламовой С.В. удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Егорова А.В., Шеламовой С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по январь 2013 года по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рублей 15 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Егорова А.В., Шеламовой С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 36 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев