Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2020 (2-4535/2019;) ~ М-4891/2019 от 13.11.2019

Дело № 2-12/2020

73RS0002-01-2019-006271-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                       13 января 2020 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Головня О.В.,

при секретаре Потаниной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Роса» к Галныкиной Татьяне Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Роса» (далее по тексту – ТСЖ «Роса») обратилось в суд с иском к Галныкиной Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обосновании иска указали, что Галныкиной Т.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение – <адрес>. Указанный жилой дом находится в управлении ТСЖ «Роса». Согласно справке о задолженности по коммунальным услугам и капитальному ремонту на ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы имеется задолженность по коммунальным услугам за период с сентября 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60913 руб. 10 коп., пени на сумму 21368 руб. 42 коп. Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняла ненадлежащим образом, в связи, с чем образовалась указанная задолженность. Кроме того, истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб. В связи с чем просили взыскать с Галныкиной Т.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60913 руб. 10 коп., пени в размере 21368 руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2668 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб.

Представитель истца по доверенности Козлова С.Г. в судебном заседании исковые требования уточнила и просила взыскать с Галныкиной Т.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46266 руб. 65 коп., пени в размере 17189 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2668 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб. Суду изложила доводы аналогичные изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, доводы ответчика о том, что у ТСЖ не возникает права на возмещение платежей за коммунальные услуги, основаны на неверном толковании закона, поскольку ТСЖ осуществляет управление многоквартирным домом и отсутствие договора на управление не является основанием для неоплаты жилищно-коммунальных услуг. Ответчику начисления по услугам ГВС и ХВС были начислены исходя из показаний индивидуальных приборов учета потребления ГВС, ХВС, хотя у ответчика не была произведена проверка счетчиков ГВС и ХВС, которая была произведена только после подачи искового заявления в суд.    Собственникам жилого <адрес> начисление платы по услуге «отопление» производится круглогодично, в случае если собственник не согласен оплачивать услугу «отопление» круглогодично, то по его заявлению производится начисление только в отопительный сезон. Ответчице плата по услуге «отопление» была рассчитана исходя из тарифа начисляемого в отопительный сезон.    В многоквартирном жилом доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, расчет за отопление производится исходя из его показаний и счетах – фактурах выставляемых ресурсоснабжающей организации. Все произведенные оплаты ответчицей были учтены при расчете задолженности. Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ был увеличен размер тарифа на обслуживание и содержание дома с ДД.ММ.ГГГГ, в который также входил тариф по капитальному ремонту, однако в настоящее время, из указанной суммы капитальный ремонт исключен. Отдельного решения собственниками жилого <адрес> об оплате комиссии банка не принималось,

Ответчица Галныкина Т.В. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала. Пояснила, что она является собственником <адрес>. Действительно оплату за жилищно-коммунальные услуги    она производила не в полном объеме, поскольку считает, что ей не верно начислялась плата за отопление, поскольку начисление происходило не по    прибору общедомового учета тепловой энергии. Кроме того, не согласна что ей производилось начисление платы за обслуживание счета в банке, поскольку решение общего собрания по данному вопросу не принималось. Также считает, что ТСЖ «Роса» не осуществляет управление многоквартирным домом, в связи, с чем услуга по содержанию и ремонту общего имущества начислена, быть не может. С заявлением о перерасчете платы за коммунальные и жилищные услуги в ТСЖ «Роса» она не обращалась, поскольку ей не представляются показания общедомового прибора учета тепловой энергии. Также не согласна с начислением платы за услугу «капитальный ремонт» поскольку отсутствует решение общего собрания. Также возражала против удовлетворения требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя. В случае удовлетворения исковых требований просила применить ст. 333 ГК РФ к требованиям истца о взыскании пени, поскольку они явно не соразмерны.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесс, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 названного кодекса определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 упомянутого кодекса установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 названного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 данных Правил.

Согласно п. 15 указанных Правил, товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения № <адрес> <адрес> является Галныкина Т.В., на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки по форме № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ТСЖ «Роса» в указанной квартире зарегистрирована Галныкина Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении ТСЖ «Роса», что подтверждается уставом товарищества.

Доводы ответчицы Галныкиной Т.В. о том, что ТСЖ «Роса» не имеет правовых оснований для начисления и взыскания оплаты за облуживание и содержание дома, поскольку между ней и ТСЖ «Роса» не заключен договор управления многоквартирного дома, суд не принимает, так как по решению общего собрания членов ЖСК «Россия» от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного <адрес> создано ТСЖ «Роса». В соответствии с п. 2.1 Устава ТСЖ «Роса» товарищество является добровольном объединением собственников (домовладельцев) жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в кондоминиуме, созданное в целях: реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством и пределах распоряжению общим имуществом; сохранения и приращения недвижимости в кондоминиуме; распределения и между членами товарищества обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества; обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества; обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений; обеспечения соблюдения членами товарищества и членами семьи, а также нанимателями и арендаторов правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и прядомой территории; исполнения роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, надстройке и реконструкции помещений, зданий, сооружений; заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности; исполнения обязательств, принятых по договорам; проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомой территории; получение и использование на нужды товарищества в соответствии с полномочиями представленные уставом, кредитов банков, в том числе под задлог недвижимого имущества и под гарантии государственных и муниципальных органов; представление общих интересов членов товарищества в государственных органах, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с юридическими и физическими лицами; защиты прав и интересов членов товарищества. Из анализа указанных документов следует, что собственники многоквартирного жилого <адрес> самостоятельно выбрали указанный способ управления домом и наделили ТСЖ полномочиями, в том числе и по начислению жилищно-коммунальных услуг.

Из представленных представителем истца документов, следует, что ответчик своевременно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Платежи оплаченные ответчиком за спорный период, в том числе представленные Галныкиной Т.В. в ходе рассмотрения    указанного гражданского дела были учтены истцом при расчете задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за спорный период составляет 63456 руб. 59 коп., из которых: 46266 руб. 65 коп. – жилищно-коммунальные услуги, в которые входят: (обслуживание дома - 23 402,88 руб., отопление – 31975,15 руб., ХВС -1 120,04 руб., ГВС -2716,34 руб., водоотведение – 1317,11 руб., ТБО -522,30 руб., капитальный ремонт 7210,51 руб., электроплита -, 17 189 руб. 94 коп. комиссия банка -1616,81 руб., электроэнергия -12 226,26 руб.) – 36190,77 руб. (произведенная оплата ответчиком), пени в размере 17 189 руб. 94 коп.

В судебное заседание ответчицей Галныкиной Т.В. был представлен контрсчет по начислению жилищно-коммунальных услуг за спорный период, в котором по ее мнению ТСЖ «Роса» неверно производит начисления по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт. Однако указанный контрсчет не может быть принят судом, поскольку из него не усматривается, из каких объема потребляемых услуг ответчицей он был произведен.

Доводы ответчика Галныкиной Т.В. о том, что взнос на капительный ремонт не может быть взыскан с нее, поскольку указанная сумма включена в тариф Обслуживание дома, суд не принимает, поскольку из пояснений представителя    истца и представленных документов усматривается, что из тарифа Обслуживание дома исключена сумма по капитальному ремонту, в связи с чем в настоящее время производится начисления за обслуживание дома и капитальный ремонт раздельно.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, при отсутствии индивидуального прибора - исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно п. 42.1 Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В ст. 155 ЖК РФ указано что, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 3 ст. 24 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Представленный представителем истца расчет задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг Галныкиной Т.В. за спорный период суд признает правильным, поскольку все начисления произведены в соответствии с действующим законодательством, в том числе с учетом постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Также суд учитывает, что начисление коммунальных услуг по ХВС и ГВС, ТСЖ «Роса» производило в соответствии с п. 42 Правил N 354 исходя из показаний индивидуальных приборов учета ХВС, ГВС, хотя должно было производить исходя из количества проживающих (1 человек), норматива потребления, повышающего коэффициента и действующего тарифа, поскольку как было установлено в ходе судебного разбирательства ответчица акт ввода приборов учета ХВС и ГВС не представляла, поверка приборов учета ХВС и ГВС, произведена ею только в середине декабря 2019 года, в ходе рассмотрения дела, показания приборов учета ХВС и ГВС представляла периодически.

Начисление платы за отопление ТСЖ «Роса» осуществляет в соответствии с п. 42.1 Правил N 354, исходя из общей площади жилого помещения, норматива потребления и тарифа на тепловую энергию. Изначально начисление платы за отопление ТСЖ «Роса» осуществляло равномерно в течение календарного года, ссылаясь, на то обстоятельство, что указанное решение было принято общим собранием собственников жилого <адрес>, однако в ходе рассмотрения дела ТСЖ «Роса» был произведен перерасчет платы за отопление и начисление произведено исходя из общей площади жилого помещения, норматива потребления и тарифа на тепловую энергию.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании, что ТСЖ «Роса» было принято решение о начислении ответчице платы по ХВС и ГВС исходя из показаний индивидуальных приборов учета, хотя у ТСЖ «Роса» имелись все основания для перерасчета платы по данным услугам и начисления платы по ХВС и ГВС исходя из норматива по указанным услугам.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля бухгалтер ТСЖ «Роса» Камалетдинова Н.А. в судебном заседании пояснила, что в <адрес> у прежнего собственника были установлены приборы учета на ХВС и ГВС, в связи с чем расчет по данным коммунальным услугам производился исходя из показаний приборов учета. Ответчица Галныкина Т.В. показания приборов учета по ХВС и ГВС ежемесячно не представляла, кроме того, не представила свидетельства о поверке учетов приборов, однако при этом ответчице производились начисления по ХВС и ГВС начислялись исходя из приборов учета, поскольку у них в ТСЖ доверительные отношения с жителями дома и происходят такие случаи, что собственник не оплачивает какое- то время за ГВС и ХВС, а затем приходит и оплачивает за весь период. Начисления за отопления производились исходя из выставляемых ресурсоснабжающей организацией показаний потребления тепловой энергии и площади жилого помещения, которое находится в собственности    физического лица. В ТСЖ «Роса» было принято решение о начисление платы за отопление, применяемой при круглогодичном потреблении тепловой энергии. В случае если собственник того или иного помещения не был согласен с указанным решением, то он обращался в ТСЖ с заявлением о начислении ему платы за отопление только в отопительный сезон и ему производился перерасчет. Собственник <адрес> указанными заявлениями не обращался. Но поскольку не было найдено решение общего собрания о принятии решения об оплате за услугу «отопление» круглогодично, то Галныкиной Т.В. был произведен перерасчет по указанной услуге и произведено начисление за отопление только за период отопительного сезона. Решением общего собрания ТСЖ в 2013 г. было принято решение об увеличении тарифа на обслуживание дома, в который входил также капитальный ремонт, но в настоящее время тариф уменьшен, поскольку капитальный ремонт выведен отдельной строкой.    Платежи которые произведены ответчицей были учтены.

При этом суд обращает внимание, что принимает во внимание доводы ответчицы Галныкиной Т.В. о незаконности включения в расчет коммунальных платежей комиссии ПАО «Сбербанк России» при приеме денежных средств от физических лиц, поэтому из расчета задолженности по оплате жилишно- коммунальных услуг, надлежит исключить строку комиссия банка, поскольку решение общего собрания по данному вопросу не принималось.

При таких обстоятельствах, истец вправе взыскать с ответчицы в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46266,65 руб. из следующего расчета: 82 457,42 руб. (начисленные платежи за жилищно- коммунальные услуги за спорный период – 36190,77 руб. (оплаченные суммы ответчицей Галныкиной Т.В.) – 1616,81 (комиссия банка начисленная ответчику за спорный период).

Соответственно, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в размере 46266,65 руб.

    На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Истец просит взыскать с ответчицы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17189,94 руб.

Поскольку своевременно платежи не производились по оплате коммунальных платежей, то требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

    В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает размер пеней, начисленных истцом, явно не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства. Поэтому суд с учетом размера основного долга, периода просрочки, материального положения сторон, уменьшает размер пеней до 4000 руб.

Таким образом, указанный выше размер неустойки подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно п.2 Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

По настоящему гражданскому делу на оплату услуг представителя – ФИО4 истцом ТСЖ «Роса» затрачены денежные средства в размере 12 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12 000 руб., согласно которых, указанная сумма выплачена в полном объеме. Удовлетворение требований истца, являющейся стороной договора и плательщиком денежных средств, о взыскании с ответчицы данных расходов, суд считает обоснованным. С учетом количества затраченного времени на оформление документов, участия в судебных заседаниях, фактических обстоятельств дела, с учетом п.п. 11, 13 Постановления Пленума ВС РФ №1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек связанных с рассмотрением дела», принимая во внимание требования разумности и справедливости суд полагает возможным взыскать с ответчицы в пользу истца расходы по оплате оказанных услуг в размере 6000 руб.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчицы следует взыскать госпошлину, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 2103,70 руб.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 46266 ░░░. 65 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2103 ░░░. 70 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                             ░.░.░░░░░░░