Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6352/2015 ~ М-4521/2015 от 13.07.2015

Дело № 2-6352/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2015 года г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

при секретаре Морозовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ю.Е.В. к И.Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Ю.Е.В. (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к И.Е.В. (далее по тексту – ответчики) о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует следующим образом.

<дата> истец приобрела путем заключения договора купли-продажи жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании данного договора купли-продажи право собственности истца было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике. В указанном жилом помещении согласно поквартирной карточке до настоящего момента зарегистрирована ответчик, однако в квартире фактически не проживает. Факт регистрации ответчика в помещении истца мешает ему реализовать свое право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, каких-либо договоров найма, соглашений о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, собственник разрешений на продолжение регистрации ответчика на территории своей собственности не давал.

В судебное заседание истец Ю.Е.В. не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности для защиты своих интересов. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.

В судебном заседании представитель истца Л.А.А., действующий на основании нотариальной доверенности от <дата>, исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить, подтвердил доводы и обстоятельства, изложенные в иске, дополнительно пояснил, что ответчик является сестрой продавца квартиры, она постоянно проживает за границей Российской Федерации, обещала приехать и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего момента не сделала этого.

В судебное заседание ответчик И.Е.В. не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом через отделения почтовой связи по месту регистрации. Судебные извещения, направленные судом, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует об уклонении ответчика от получения судебного извещения.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к нижеследующему.

<дата> между И.Г.В. (продавец) и Ю.Е.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании данного договора купли-продажи <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике осуществлена государственная регистрация права собственности истца на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно поквартирной карточки в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована с <дата> по настоящее время ответчик И.Е.В.

Указанные обстоятельства установлены представленными и исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами и сторонами не оспариваются.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владе­ния, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретате­ля вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не пре­дусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущест­ва подлежит государственной регистрации, право собственности у приоб­ретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установ­лено законом.

Заключив и зарегистрировав в установленном законом порядке сделку купли-продажи, истец стал собственником спорного жилого помещения. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у прежнего собственника – прекращение этих прав, что предполагает и утрату у него права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания приведенной нормы, следует, что при смене собственника жилого помещения право пользования им у членов семьи прежнего собственника не сохраняется, если законом не установлено иное.

Судом установлено, что ответчик И.Е.В. была вселена в спорное жилое помещение как член семьи предыдущим собственником, следовательно, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, право пользования указанным жилым помещением у указанного ответчика подлежит прекращению.

Статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением.

Однако, наличия предусмотренных законом оснований для сохранения за указанным ответчиком права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм закона, исковые требования Ю.Е.В. к И.Е.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░