Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2018 (2-6512/2017;) ~ М-5927/2017 от 27.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-330/2018 (2-6512/2017) по иску Шуриновой Елизаветы Вячеславовны к Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шуринова Е.В. обратилась суд с указанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения между истцом и ДУИ г.о. Самара на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, Шуриновой Е.В. передается в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 44,5кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» был выдан технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – Садовая, <адрес>. Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ., задолженность по коммунальным услугам в квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес> <адрес> отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии» по С/о, Шуриновой Е.В. был выдан кадастровый паспорт квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, с кадастровым номером Шуринова Е.В. выполнила перепланировку жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – Садовая, <адрес>. Переоборудовала две смежные комнаты в две раздельные, произвела демонтаж арки между двумя жилыми комнатами, создала два новых дверных проема с установкой двух межкомнатных дверей, также произведена перепланировка кухни. ДД.ММ.ГГГГ проектной компанией «Горжилпроект» были подготовлены проект перепланировки и заключение по визуально инженерно – техническому обследованию конструкций квартиры после перепланировки. Согласно заключению перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес> <адрес>, возможна, так как после усиления выполненных дверных проемов металлическими рамами не вызывает потерю несущей способности здания в целом. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Дефектов и отклонений от норм в несущих и ограждающих элементах квартиры не обнаружено. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 44,50 кв.м, жилая – 30,70 кв.м., после перепланировки общая площадь составила 44,10 кв.м., жилая – 28 кв.м. Дальнейшая эксплуатация квартиры возможна. Выполненные работы по перепланировке квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ «Несущие и ограждающие конструкции». Для узаконения перепланировки объекта, Шуринова Е.В. обратилась в Департамент градостроительства г.о. Самара. Решением Департамента градостроительства г.о. Самара, Шуриновой Е.В. отказано в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в связи с несоответствием представленного проекта (проектной документации) шифр: выполненного ООО ПК «Горжилпроект», требованиям законодательства в соответствии с п. 4.2.9.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фона, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ. не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы.ДД.ММ.ГГГГ Негосударственное частное учреждение науки «Научно – исследовательский институт по обеспечению пожарной безопасности» выдало экспертное заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно – планировочных и конструктивных решений квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес> <адрес>. В соответствии с которым, квартира в части объемно – планировочных и конструктивных решений выполнена согласно требований пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Эвакуационные пути в пределах помещения обеспечивают безопасную эвакуацию людей через эвакуационные выходы. ДД.ММ.ГГГГ. Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» выдал экспертное заключение по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок . В соответствии с которым, техническая документация по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес> <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ – 10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

На основании изложенного, истец просит суд отменить решение Департамента градостроительства г.о. Самара об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, узаконить произведенную перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес> <адрес>.

Представитель истца Шуриновой Е.В. – Сурков Я.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд сохранить жилое помещение, площадью 44,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес><адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика Администрации Промышленного внутригородского района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель Департамента градостроительства г.о. Самара, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, Головлева Н.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Департамента управления имуществом Администрации г.о. Самара, привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщивших.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Исходя из смысла п. 3, 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В противном случае сохранение жилого помещение в перепланированном состоянии возможно в судебном порядке, при условии, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения , заключенного между Шуриновой Е.В. и Департаментом управления имуществом г.о. Самара, в лице руководителя управления по жилищным вопросам Департамента управления имуществом г.о. Самара Гудкова З.А., в соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ Шуриновой Е.В. передается в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес><адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» был выдан технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии» по С/о, Шуриновой Е.В. был выдан кадастровый паспорт квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, с кадастровым номером

Шуринова Е.В. выполнила перепланировку жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес> <адрес>.

Решением Департамента градостроительства г.о. Самара, Шуриновой Е.В. отказано в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно заключению по визуально инженерно – техническому обследованию конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес> <адрес>, демонтирована перегородка между помещением поз.26 и поз. 27. Площадь помещения поз. 27 стала 14,10 кв.м.; демонтирован существующий дверной блок в стене между помещением поз. 27 и поз. 28, дверной проем заделан листами ГКЛ, пустоту заполнили мин.ватой. В этой же стене около внутренней стены выполнили дверной проем шириной 910 мм и высотой 2100 мм. Проем усилили металлической рамой (ПР – 1) из швеллера ; демонтирована существующая перегородка с дверным блоком между помещением поз. 28 и поз. 29. Существующую арку в помещении поз. 28 зашили листами ГКЛ, пустоту заполнили минватой. Площадь помещения поз. 29 стала 4,60 кв.м.; в стене между помещением поз. 28 и поз. 29 выполнили дверной проем шириной 910 мм и высотой 2100 мм. Проем усилили металлической рамой (ПР – 2) из швеллера ; в помещении поз. 28 выполнили новую перегородку из листов ГКЛ по металлическому каркасу с заполнением пустот минватой с дверным проемом выгородившую помещение поз. 26площадью 3,10 кв.м. и помещение поз. 28 площадью 13,90 кв.м.; существующий дверной блок между помещением поз. 31 и поз. 29 демонтирован; на кухне поз. 31 заменили двухконфорочную газовую варочную плиту на четырехконфорочную газовую варочную плиту. После перепланировки квартиры выполнена отделка помещений.

Перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес> <адрес>, возможна, так как после усиления выполненных дверных проемов металлическими рамами не вызывает потерю несущей способности здания в целом. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких – либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементах квартиры не обнаружено. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 44,50 кв.м, жилая – 30,70 кв.м., после перепланировки общая площадь составила 44,10 кв.м., жилая – 28 кв.м. Перепланировка квартиры после усиления выполненных дверных проемов металлическими рамами не вызывает потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом и не затрагивает другие характеристики надежности и безопасности здания. Дальнейшая эксплуатация квартиры возможна. Выполненные работы по перепланировке квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ. о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно – планировочных и конструктивных решений квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес> <адрес>, выданным Негосударственным частным учреждением науки «Научно – исследовательский институт по обеспечению пожарной безопасности», квартира соответствует объемно – планировочных и конструктивных решений, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Пожарная безопасность в период эксплуатации должна обеспечиваться обязательным соблюдением требований «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с заключением по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок , выданным Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ техническая документация по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес> <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ – 10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору строительного подряда, заключенному между Шуриновой Е.В. и ООО «ГарантСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ акту сдачи – приемки результата работ от ДД.ММ.ГГГГ произведено усиление выполненных дверных проемов металлическими рамами в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес><адрес> <адрес>.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» ДД.ММ.ГГГГ Шуринова Е.В. зарегистрирована по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам в квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> отсутствует.

В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес> <адрес>, выполненная истцом самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены в соответствии с действующими нормами.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что перепланировка, произведенная в квартире по адресу: <адрес><адрес> <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шуриновой Елизаветы Вячеславовны – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, общей площадью 44,10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес><адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.01.2018 года.

Председательствующий: (подпись)     Кривошеева Е.В.

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

2-330/2018 (2-6512/2017;) ~ М-5927/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Шуринова Е.В.
Ответчики
Департамент градостроительства
Другие
Департамент имущественных отношений
Администрация Промышленного района
Суд
Промышленный районный суд г. Самары
Судья
Кривошеева Е. В.
Дело на странице суда
promyshleny--sam.sudrf.ru
27.11.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.11.2017Передача материалов судье
01.12.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.12.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
01.12.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
22.12.2017Судебное заседание
18.01.2018Судебное заседание
22.01.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
31.01.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
31.01.2018Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее