Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11146/2019 от 28.03.2019

Судья: Белякова Е.Е.          Дело № 33-11146/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Галановой С.Б.

судей Матошкина С.В., Красновой Н.В.

при секретаре Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 06 мая 2019 года апелляционную жалобу Варламова А.А. на решение Н. городского суда Московской области от 17 декабря 2018 года по гражданскому делу по иску Варламова А.А. к Белоусовой М.А. об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком, исключении сведений из ЕГРН,

заслушав доклад судьи Матошкина С.В.,

объяснения представителя Варламова А.А. по доверенности Варламовой В.И., представителя СНТ «Олимп» по доверенности Абяновой С.А.

УСТАНОВИЛА:

Варламов А.А. обратился в суд с иском к Белоусовой М.А. об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, просил суд: обязать ответчика Белоусову С.А. освободить земельный участок <данные изъяты> из чужого незаконного владения, не чинить препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: <данные изъяты>; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований, истец ссылался на следующее: истец Варламова А.А. с 1993 года является собственником земельного участка, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> На принадлежащем истцу земельном участке <данные изъяты> у истца находились старые строительные садовые материалы и инвентарь. Согласно плану расположения земельных участков СНТ «Олимп» в том месте, где отмежеван участок <данные изъяты>, указан земельный участок истца. В 2018 года истец узнал от председателя правления СТСН «Олимп» Вороновой Е.Ф., что на вышеуказанном земельном участке проведено межевание и что участок <данные изъяты> изменил нумерацию на <данные изъяты>. СТСН «Олимп» является вновь созданным юридическим лицом, не являющимся правопреемником ликвидированного СНТ «Олимп». Собственником земельного участка <данные изъяты> СНТ «Олимп» с кадастровым номером <данные изъяты> является Белоусова М.А., которая с согласия председателя правления СНТ незаконно повела кадастровые работы по уточнению местоположения земельного участка <данные изъяты>, предоставив кадастровому инженеру недостоверные сведения о местоположении земельного участка <данные изъяты> СНТ «Олимп». Добровольно освободить земельный участок истца из незаконного пользования ответчик Белоусова М.А. отказалась. В результате неправомерных действий ответчика и внесения недостоверных сведений о земельном участке в ЕГРН, он-истец Варламов А.А., как собственник земельного участка <данные изъяты> в СНТ «Олимп», не может провести уточнение его границ и полноценно пользоваться и распоряжаться земельным участком.

Постановлением Главы Администрации Ногинского района Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты> «О перерегистрации землепользования с/т «Олимп» земельный участок площадью 10 га был изъят у Храпуновского инструментального завода, ранее предоставленный для коллективного садоводства, земли общего пользования площадью 1га были предоставлены в коллективную совместную собственность СНТ «Олимп», членам СНТ были предоставлены в собственность земельные участки согласно приложению.

Варламов А.А. являлся членом СНТ «Олимп», ему был предоставлен в собственность земельный участок <данные изъяты> СНТ «Олимп» площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> что подтверждается копией свидетельств о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка в порядке, определенном действующим земельным законодательством не установлено, что подтверждается выпиской из ЕГРН, кадастровым делом на земельный участок.

Белоусовой М.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от <данные изъяты> принадлежит земельный участок <данные изъяты> СНТ «Олимп» площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи (купчая) земельного участка от <данные изъяты>. Границы земельного участка <данные изъяты> СНТ «Олимп» с кадастровым номером <данные изъяты> определены в порядке, установленном земельным законодательством, что подтверждается кадастровым делом на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, копией землеустроительного дела от 2007 года. Прежний правообладатель земельного участка <данные изъяты> в СНТ «Олимп» Гореликова Г.М., также являлась членом СНТ.

Истец просит освободить земельный участок <данные изъяты> от незаконного занятия его ответчиком, ссылаясь на то, что границы земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> установлены не в соответствии с планом расположения садовых участков, на месте земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно плану расположения садовых участков и фактически располагается земельный участок истца <данные изъяты> СНТ «Олимп».

Истец Варламов А.А. в судебное заседание не явился, извещен.

В судебном заседании представитель истца Варламова А.А. поддержала заявленные требования.

Представитель истца Варламова А.А. – Пикалов В.Ф. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик Белоусова М.А. в судебное заседание после перерыва не явилась, до перерыва в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего СТСН «Олимп» в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 17 декабря 2018 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Варламова А.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом, в СНТ «Олимп» отсутствует утвержденный генплан (проект организации и застройки СНТ), что подтверждается в том числе постановлением Десятого ААС от 10.08.2011 года по делу № А41-41949/10 по иску СНТ «Олимп» к Администрации Ногинского муниципального района о признании недействительным постановления органа местного самоуправления, снятии с кадастрового учета земельного участка.

Из протокола решения общего собрания членов СНТ «Олимп» от <данные изъяты> усматривается, что на общем собрании членов СНТ было принято решение о перемещении участков, владельцы которых платят взносы и принимают участие в восстановлении СНТ, а земельные участки у них расположены на 5-ой линии или находятся на сильно заболоченных местах, на земельные участки, владельцы которых отказались от участков и не платят никаких взносов».

Решением Ногинского городского суда Московской области от 18.06.2009 года по иску Варламова А.А. к СНТ «Олимп» о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Олимп», указанное решение общего собрания членов СНТ о перемещении участков было признано недействительным.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции, применив положения ст. ст. 304, 305 ГК РФ, п. 45 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.10.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, учитывая, что Варламовым А.А. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены бесспорные доказательства тому, что местоположение принадлежащего ему земельного участка <данные изъяты> в СНТ « Олимп» совпадает с местоположением земельного участка ответчика <данные изъяты>, сведения о границах которого внесены в ЕГРН.

При этом, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 03.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» также исходил из того, что земельный участок ответчика с кадастровым номером <данные изъяты> не является преобразуемым, в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца также не имеется.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на обстоятельствах дела, представленных доказательствах и нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иное, неправильное толкование норм материального права и оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56, 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене законного и обоснованного решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ногинского городского суда Московской области от 17 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Варламова А.А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи