Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5845/2021 ~ М-1437/2021 от 18.02.2021

Дело №2-5845/2021

24RS0048-01-2021-003040-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2021 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Дядичкиной Е.А.,

при участии помощника прокурора Советского района г.Красноярска Ковалевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования г.Красноярска в лице администрации Советского района в г.Красноярске к Гладкову А.Е., Ковальчук А.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением иного помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

МО г.Красноярска в лице администрация Советского района г.Красноярска обратилось в суд с исковым заявлением к Гладкову А.Е., Ковальчук А.С. требуя выселить последних из жилого помещения квартиры № по адресу: <адрес>, площадью 46,2 кв.м. с предоставлением иного жилого помещения квартиры № расположенная по адресу: <адрес>, площадью 12,5 кв.м., признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>, в квартире проживают ответчики которые не оплачивают коммунальные услуги, нарушают права и законные интересы соседей, в связи с чем вынуждены обратится в суд.

Представитель истца – Свешникова Е.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что задолженность не погашена по настоящее время.

Ответчик Ковальчук А.С., Гладков А.Е., третьи лица администрация <адрес>, ООО «УК «Советская», Розанова Л.А., Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Ответчик Ковальчук А.С. в ходе судебного разбирательства суду пояснила, что с спорном жилом помещении не проживает, выехала к сыну, поскольку проживать с ответчиком не возможно, задолженность по оплате коммунальных услуг имеется.

Суд, принимая во внимание право сторон на рассмотрение иска в установленный законом срок, отсутствие доказательств уважительности причин неявки истца в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии участвующих в деле лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> Ковалевой С.Н., полагавшая, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.17, 27 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п.2 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ч.1 ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом, квартира № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Квартира № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из искового заявления следует, что в спорном жилом помещении проживает: Гладков А.Е., Ковальчук А.С., стоят на регистрационном учете.

Розанова Л.А. неоднократно обращалась в администрацию <адрес> с жалобами на жильцов указанной квартиры, поскольку громко включает музыку, тем самым нарушает тишину, не оплачивает коммунальные платежи, ведет разгульный образ жизни, квартира в безобразном состоянии, в гости приходит много людей, в связи с чем по рассмотрению жалоб в адрес ответчиков было направлено требование об оплате задолженности и прекращении нарушений прав и законных интересов соседей, рассмотрены на административных комиссиях.

Согласно Выписки из финансов-лицевого счета, платежного документа у собственника квартиры № по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу, Ковальчук А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселена в жилое помещение по адресу <адрес>; Гладков А.Е. обязан не чинить препятствия Ковальчук А.С. в проживании в указанном жилом помещении.

Как разъяснено в абз.4 п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч.1 ст.91 ЖК РФ, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Согласно абз.6 названного пункта к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч.2 ст.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, принимая тот факт, что выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой, однако ответчиками не представлено доказательств, что они пользуются квартирой в соответствии с Жилищным кодексом РФ, полагает, исковые требования подлежащие удовлетворению, следует выселить Гладкова А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковальчук А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – <адрес> общей площадью 46,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения – <адрес> общей площадью 12,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчиков вышеназванным жилым помещением прекращено, ответчики выселены из жилого помещения, суд, полагает, что Гладков А.Е., Ковальчук А.С. подлежат снятию с регистрационного учета с <адрес> по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования г.Красноярска в лице администрации Советского района в г.Красноярске к Гладкову А.Е., Ковальчук А.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением иного помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить Гладкова А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковальчук А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – <адрес> общей площадью 46,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения – <адрес> общей площадью 12,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Снять Гладкова А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковальчук А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении – <адрес> общей площадью 46,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                             А.А. Яниева

Дата изготовления судом решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.