Решение по делу № 2-207/2016 (2-4366/2015;) ~ М-3812/2015 от 13.10.2015

Дело № 2-207/16

Решение

Именем Российской Федерации

27 апреля 2016 года                     г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                    Дульзона Е.И.

при секретаре                            Хлебниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова ... к Вельм-Оленевой ... об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, вселении, определении порядка пользования квартирой и по встречному иску Вельм-Оленевой ... к Герасимову ... о разделе совместно нажитого имущества супругов,

у с т а н о в и л:

Герасимов С.В. обратился в суд с иском к Вельм-Оленевой Е.В. (после уточнения от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 111-112) об обязании Вельм-Оленеву Е.В. не чинить препятствий в пользовании квартирой ... дома ... по ул. Д... г. Новосибирска, о вселении, об определении порядка пользования квартирой ... дома ... по ул. Д... г. Новосибирска следующим образом: передать в его пользование жилую комнату ... площадью 21,0 кв.м., в пользование Вельм-Оленевой Е.В. передать комнату ... площадью 17,6 кв.м. и ... площадью ... кв.м., остальные помещения оставить в совместном пользовании.

В обоснование заявленных требований истец (ответчик по встречному иску) указал следующее.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру ... в доме № ... по ул. ... г. Новосибирска. Собственником другой доли данной квартиры является ответчик Вельм-Оленева Е.В.

В настоящее время в указанной квартире проживает только ответчик, на регистрационном учете никто не состоит.

Ответчик препятствует его вселению в спорную квартиру.

Ответчик Вельм-Оленева Е.В. обратилась в суд со встречным иском к Герасимову С.В. о разделе совместно нажитого имущества супругов, просит признать право собственности за ней на зарегистрированную за Герасимовым С.В. ... долю в праве общей долевой собственности в квартире: г. Новосибирск, ул. ..., д... кв. ... Кроме того, просит в порядке раздела совместно нажитого имущества возложить на нее обязанность по погашению задолженности по кредитному договору ...-ФЛ/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОАО «...».

В обоснование заявленных требований истец (ответчик по первоначальному иску) указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен брак, что подтверждается справкой о заключении брака .... ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ....

ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака, истец и ответчик по договору участия в долевом строительстве № ДД/160-11э-3к приобрели трехкомнатную квартиру № ... в доме № ... по ул. ..., г. Новосибирска.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили с ОАО «...» кредитный договор на покупку недвижимости ...-ФЛ/н, в соответствии с которым банк представил истцу и ответчику денежные средства в размере ... руб. на приобретение спорной квартиры. Обеспечением исполнения обязательств истца и ответчика являлся залог квартиры. Спорная квартира была получена истцом и ответчиком в общую долевую собственность по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Она полагает, что в связи с тем, что Герасимовым С.В. не произведено ни одного платежа по погашению общего кредита супругов, он не принимает никакого участия в оплате коммунальных и иных платежей по содержанию спорной квартиры, а также в силу ст.ст. 34, 38, 39 СК РФ спорная квартира, а также долговое обязательство подлежат разделу по предложенному ею варианту.

В судебном заседании истец Герасимов С.В., представители истца, исковые требования (уточненные) поддержали, встречный иск Вельм-Оленевой Е.В. не признали, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи за кредит выплачивались за счет совместных семейных денежных средств, после расторжения брака Герасимовым С.В. было внесено ... руб. в пользу ЖСК «Восток» на основании договора участия в завершении строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик (истец по встречному иску) Вельм-Оленева Е.В., представитель ответчика, иск Герасимова С.В. не признали, на удовлетворении встречного иска настаивали, поскольку заявленный истцом Герасимовым С.В. порядок пользования квартирой не учитывает ни интересы их общего ребенка, ни интересы других членов семьи, а также направлен на нарушение устоявшегося порядка пользования спорным жильем.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Герасимовым С.В. и Пичуговой (Герасимовой) Е.В. заключен брак, что подтверждается справкой о заключении брака ... (л.д. 49).

В период брака у истца и ответчика родился сын – Герасимов Я.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 96).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Герасимовым С.В. и Герасимовой Е.В. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ET ... (л.д. 50).

Судом установлено, что в период брака истец и ответчик приобрели в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ... кв. ...

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «... и Герасимовым С.В., Герасимовой Е.В. заключен кредитный договор на покупку недвижимости ...-ФЛ/н, в соответствии с которым банк представил истцу и ответчику денежные средства в размере ... руб. на приобретение трехкомнатной квартиры ..., расположенной по адресу: ..., д. ... (л.д. 51-54).

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи к договору № ... спорная квартира была получена истцом и ответчиком в общую долевую собственность (л.д. 56).

ДД.ММ.ГГГГ за Герасимовым С.В. на основании договора об участии в завершении строительства объекта № ... от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на ... долю в общей долевой собственности на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13-14).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из пояснений истца Герасимова С.В., его представителя, показаний свидетелей ФИО2. (л.д. 44), ФИО (л.д. 94), усматривается, что ответчик Вельм-Оленева Е.В. чинит истцу Герасимову С.В., являющемуся собственником ... доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, препятствия во вселении и проживании в спорном жилом помещении. Данные обстоятельства подтверждаются также актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в наемном жилом помещении (л.д. 34-36).

Таким образом, в связи с тем, что сторонами соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто, доказательства невозможности совместного пользования квартирой ответчиком не представлены, при этом судом установлено, что ответчик препятствует Герасимову С.В. в пользовании спорным жилым помещением, что лишает его возможности реализации прав собственника (пользование и владение) и является правовым основанием для обязания Вельм-Оленевой Е.В. не чинить Герасимову С.В. препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а также для удовлетворения требования о вселении истца в спорную квартиру.

Разрешая требование Герасимова С.В. об определении порядка пользования спорной квартирой, суд приходит к следующему.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Однако, как установлено в судебном заседании и подтверждается планами объекта, выполненными ООО «...», в спорной квартире была выполнена перепланировка. Так, согласно плану объекта от ДД.ММ.ГГГГ – кв. ... дома ... по ул. ... г. Новосибирска состоит из двух жилых помещений: помещение площадью 52,7 кв.м., жилая комната площадью 16,1 кв.м., общая площадь квартиры 97 кв.м. (л.д. 9-12). Свидетельство о праве собственности на квартиру Герасимову С.В. также выдано на квартиру общей площадью 97 кв.м. Согласно плану объекта от ДД.ММ.ГГГГ – кв. ... дома ... по ул. ... г. Новосибирска состоит из трех жилых комнат площадью 21,0 кв.м., 17,6 кв.м., 16,1 кв.м., общая площадь квартиры 95,3 кв.м. (л.д. 85-88). Это обстоятельство не оспаривается сторонами. Перепланировка выполнена без разрешительных документов.

Часть 4 ст. 17 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Таким образом, в связи с тем, что истцом Герасимовым С.В. не было представлено доказательств того, что работы по перепланировке в квартире, расположенной по адресу: ..., д. ... ..., были выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, жизни и здоровью граждан не угрожают, конструктивную целостность дома не нарушают, в результате чего, возможно использование квартиры по его прямому назначению, перепланировка произведена без согласования с органом местного самоуправления, определить порядок пользования спорным жилым помещением с произведенной самовольной перепланировкой не представляется возможным.

Суд считает, что встречный иск Вельм-Оленевой Е.В. удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен, как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В силу п. 2 ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно положениям пункта 3 статьи 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно исследованным в судебном заседании материалам дела спорная квартира ... дома ... по ул. Д... Новосибирска приобретена в период брака Вельм-Оленевой Е.В. и Герасимовым С.В. на денежные средства, полученные по кредитному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ года с ОАО «...». В настоящее время квартира находится в долевой собственности Герасимова С.В. и Вельм-Оленевой Е.В. (по ... доли у каждого из них).

Истцом Вельм-Оленевой Е.В. не представлены суду доказательства, подтверждающие отказ Герасимова С.В. от права собственности на ... долю в праве на квартиру. Ссылка Вельм-Оленевой Е.В. на не участие Герасимова С.В. в содержании спорного имущества и не уплату им платежей по кредитному договору не свидетельствует о его намерении отказаться от права собственности. При этом она не лишена возможности взыскать с Герасимова С.В. половину уплаченных ею денежных средств.

Суд считает, что основания для отступления от начала равенства долей супругов отсутствуют, а требования Вельм-Оленевой Е.В. о признании за ней права собственности на зарегистрированную за Герасимовым С.В. ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Д. Давыдова, д. ... кв. ..., а также о возложении на нее обязанности по погашению задолженности по кредитному договору ...-ФЛ/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОАО «...», являются несостоятельными и удовлетворению не подлежат.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, оценив сложность и категорию дела, объем оказанных представителем Герасимова С.В. услуг при рассмотрении гражданского дела, количество и длительность судебных заседаний, факт частичного удовлетворения требований, считает, что заявленное Герасимовым С.В. требование о возмещении расходов на услуги представителя подлежит частичному удовлетворению в сумме ... рублей. Данный размер возмещения суд считает разумным и оправданным.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований Герасимова С.В. с ответчика Вельм-Оленевой Е.В. подлежат взысканию в пользу Герасимова С.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Герасимова ... к Вельм-Оленевой ... об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, вселении, определении порядка пользования квартирой - удовлетворить частично.

Обязать Вельм-Оленеву ... не чинить Герасимову ... препятствия в пользовании квартирой ... дома ... по ул. ... г. Новосибирска.

Вселить Герасимова ... в квартиру ... дома ... по ул. ... г. Новосибирска.

Взыскать с Вельм-Оленевой ... в пользу Герасимова ... в счет возмещения расходов на уплату госпошлины – ... рублей, на услуги представителя – ... рублей, всего взыскать ... рублей.

В остальной части иска отказать.

Встречный иск Вельм-Оленевой ... к Герасимову ... о разделе совместно нажитого имущества супругов – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                 ...