Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1564/2014 ~ М-1226/2014 от 24.04.2014

...............

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. ..............

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Архиповой Д.Ю.,

с участием: истца Сорокиной Т.А., представителя ответчика Кобец В.Д. адвоката Коноваловой Н.Е. регистрационный номер № .............., удостоверение № .............., ордер № ..............

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Сорокиной Т.А, к Кобец В.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сорокина Т.А.. обратилась в суд с исковым заявлением к Кобец В.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая, что Сорокиной Т.А,, на основании договора о передаче жилья в собственность от ............... принадлежит на праве собственности ..............х комнатная .............. площадью .............. кв.м, расположенная в .............. .............. ............... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем у нее имеется свидетельство о государственной регистрации права от .............. серии ............... В указанной квартире помимо истца также проживают ее муж Сорокин И.В. и сын Сорокин В.И..

Ответчик по делу Кобец В.Д. была по её просьбе с согласия истца зарегистрирована в принадлежащей ей квартире ..............., однако ни одного дня в квартире не проживала и никаких личных или иных вещей ответчицы в квартире истца не имелось и не имеется. Где она постоянно находится в настоящее время ей не известно. Факт того, что ответчица не проживает в квартире истца, подтверждается актом о не проживании от ............... В связи с тем, что коммунальные услуги исчисляются по количеству лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, я как собственник, вынуждена производить оплату за ответчицу, т.к. она не оплачивает эти расходы за себя, что очень обременительно для меня. Данное жилое помещение необходимо для моего проживания и членов моей семьи. Считает, что ответчица не приобрела права пользования данным жилым помещением. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Данные права закреплены и в ст. 30 Жилищного Кодекса РФ. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № 5242-1 и п. 16. Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, ответчица должна зарегистрироваться по месту её постоянного жительства. Действиями ответчицы Кобец В.Д. нарушаются права Сорокиной Т.А., как собственника жилого помещения, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Признать Кобец В.Д. прекратившей право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением - .............. комнатной квартирой .............. площадью .............. кв.м, расположенной в многоквартирном жилом .............. в ..............

Истец Сорокина Т.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что она собственница .............. комнатной квартиры расположенной по адресу: ............... Она по просьбе своей знакомой Кобец В.Д. зарегистрировала её в принадлежащей ей квартире. Однако, Кобец В.Д. в квартире не проживала и личных вещей в квартире не имеется. Обратиться к ответчице с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, она не может, так как не знает, где фактически проживает Кобец В.Д. Договора о найме жилого помещения между ними не заключалось. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Кобец В.Д., в судебное заседание не явилась, по последнему известному месту жительства судебные повестки с уведомлением вручить не представилось возможным, так как фактически ответчик там не проживает. Согласно сведениям УФМС РФ по СК в .............., ответчик значится зарегистрированным по адресу: .............., что подтверждено адресной справкой. Иных сведений о месте проживании ответчика, у суда нет. Интересы ответчика, в порядке статьи 50 ГПК РФ, представляет адвокат Коновалова Н.Е., которая иск не признала, подтвердила, что не имеет доказательств опровергающих доводы истца и не может таковых представить, просит в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Третье лицо Сорокин И.В., будучи уведомлен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Третье лицо Сорокин В.И., будучи уведомлен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истице Сорокиной Т.А. принадлежат на праве собственности квартира расположенная по адресу: .............., что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации.

Согласно, имеющейся в деле адресной справки от .............. г., выданной отделом УФМС РФ по .............. Кобец В.Д., .............. года рождения, с ..............г. значится зарегистрированной по адресу: ...............

Согласно, акту о не проживании от .............. подписанного соседями истца – Золотаревой М.Г., Ермоловой И.В., заверенного ЖЭК № 1, ответчик Кобец В.Д. не проживает в доме истицы по адресу: .............., с .............. года.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

В соответствии со ст. 127 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Согласно п.п. 16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Судом установлено, что ответчик формально сохранил регистрацию места жительства в домовладении, принадлежащем истцу на законных основаниях, но жильем не пользуется, личных вещей ответчика в домовладении не имеется, ответчик не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчица, будучи зарегистрирована в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Сорокиной Т.А., создаёт последней препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности, жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требование истицы обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокиной Т.А, - удовлетворить.

Признать Кобец В.Д., .............. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Возместить расходы в сумме .............. рублей по оплате труда адвоката Коноваловой Н.Е,, .............. года рождения, паспорт серия .............. номер .............., выдан .............. УВД .............., проживающей .............., ИНН .............. страховое свидетельство № .............., на расчетный счет Коллегии Адвокатов Ставропольского края на Кавказских Минеральных Водах .............. в Ставропольском филиале банка «..............» (ОАО) .............., ИНН .............., к/с .............., по гражданскому делу по исковому заявлению Сорокиной Т.А, к Кобец В.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, за счет средств федерального бюджета РФ.

Копию решения направить в Судебный Департамент при Верховном Суде РФ в Ставропольском крае для исполнения в части оплаты расходов труда адвоката за счет средств федерального бюджета РФ.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (..............).

Председательствующий – подпись

Копия верна:

Судья –

Секретарь –