Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3338/2010 ~ М-2523/2010 от 14.10.2010

          РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    08 декабря 2010 года                                                                                              г. Красноярск

    Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего - судьи Смирновой Т.П.

    при секретаре – Пентюхиной О.Б.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО2 о выделе в натуре доли из общего имущества жилого дома,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском о выделе в натуре доли из общего имущества жилого дома. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3, ФИО4 принадлежит ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли в праве за каждым. Право собственности зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке, выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО5 принадлежит на <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчиком ФИО5 произведено самовольное строение, вследствие чего площадь доли ответчика изменилась. На основании решения Свердловского суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО5 признано право собственности на <данные изъяты> долей в жилом доме по <адрес> (лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; выделено в натуре <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в виде жилого помещения (лит. <данные изъяты>) составляющего квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в виде жилого помещения (лит. <данные изъяты>) составляющего квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на положение ст. 252 ГК РФ, истцы просят выделить в натуре долю в праве собственности в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (Лит.<данные изъяты>), выделить в натуре долю в праве собственности по ? за каждым на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (Лит.<данные изъяты>).

    Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить.

    Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, исковые требования признала в полном объеме, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

    Представитель третьего лица– ФИО9., в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, представила пояснения на исковое заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

    Представитель третьего лица– ФИО10 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.1 ст. 245 ГК РФ 245, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) ФИО4, ФИО3 являются собственником ? доли (по ? доли за каждым) жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признано право собственности на <данные изъяты> долей в жилом доме по <адрес> (лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; выделено в натуре <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> (лит. А,А3,А4,А5,А6,А7) в виде жилого помещения (Лит.<данные изъяты>), составляющего квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., и в виде жилого помещения (Лит. <данные изъяты>), составляющего квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником ? доли в праве на квартиру № в общедолевой собственности многоквартирного дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры № в общедолевой собственности многоквартирного дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником ? доли в праве на квартиру № в общедолевой собственности многоквартирного дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта на жилой дом по <адрес>, общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. По техническому паспорту квартиры №, № и № являются по своим конструктивным и техническим характеристикам самостоятельными объектами, изолированы друг от друга, функционируют самостоятельно, независимо друг от друга и имеют отдельные входы.

В обоснование доводов о выделе доли в натуре истцы ссылались на то, что они занимают отдельную жилую площадь, фактически зарегистрировали на занимаемую жилую площадь право собственности в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала в полном объеме, судом разъяснены ответчику последствия признания исковых требований, в порядке положения ст. 173 ГПК РФ.

Таким образом, суд считает возможным согласиться с доводами истца по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что решением Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел доли в натуре квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО5 В пользовании истцов ФИО3, ФИО4 осталась <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Учитывая, что между участниками долевой собственности спора не имеется, принимая во внимание то обстоятельство, что в судебном заседании нашли свое подтверждение факты о возможности без ущерба имуществу выдела в собственность истцам квартиры № в жилом доме <адрес>, а также то, что каких-либо материально-правовых требований в отношении спорного объекта недвижимости не заявлялось, суд полагает необходимым выделить истцам в натуре квартиру № в жилом доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., определить доли по ? в праве общедолевой собственности за ФИО3, ФИО4 на квартиру № дома <адрес>

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

    Выделить в собственность ФИО3, ФИО4, по ? доли за каждым, квартиру № в жилом доме <адрес> (Лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

    Признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на квартиру № в жилом доме по <адрес> (Лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

      Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский       районный суд г. Красноярска в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий : судья                                                        Т.П.Смирнова