Решение по делу № 2-457/2014-Р ~ М-257/2014-Р от 11.03.2014

Дело № 2-457/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак                                 7 апреля 2014 года    

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Басырова Р.Р.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации сельского поселения Красноярский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд к ответчику администрации сельского поселения Красноярский сельский совет муниципального района <адрес> РБ с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Чувашский Куганак, <адрес>, по договору купли-продажи

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» <адрес> РБ в лице председателя ФИО3 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Чувашский Куганак, <адрес>. Стоимость квартиры по вышеуказанному договору составила 46 800 рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере 46 800 рублей за покупку жилого помещения ФИО3 оплатил полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» <адрес> РБ. Право собственности на квартиру за СПК «Красное знамя» <адрес> РБ в установленном порядке не было зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную ФИО3 квартиру. Признание права собственности на квартиру необходимо ФИО3 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В судебном заседании истец ФИО3 доводы и требования, изложенные в иске, поддержал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации сельского поселения Красноярский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает, претензий не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что третье лицо – Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> – было надлежаще извещено о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца ФИО3, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, заслушав истца ФИО3, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании Устава Сельскохозяйственного производственного кооператива «Красное знамя» <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» <адрес> РБ в лице председателя ФИО3 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Чувашский Куганак, <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила 46 800 рублей (л.д. 5-6)

Стоимость жилого помещения в размере 46 800 рублей ФИО3 оплатил полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» <адрес> РБ (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив «Красное знамя» прекратил деятельность на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской №В/2014 от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 8-10).

Право собственности на объект за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» <адрес> РБ в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (л.д. 27).

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» <адрес> РБ, а также в связи с прекращением деятельности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Красное знамя» <адрес> РБ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано ФИО3 в государственной регистрации перехода права на добросовестно приобретенную истцом ФИО3 квартиру (л.д. 25-26).

Решение суда о признании права собственности на квартиру необходимо истцу ФИО3 для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Доводы истца ФИО3 подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом здания, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру (лит. А, а) общей площадью жилых помещений 34,0 кв.м., в том числе жилой площадью 26,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Чувашский Куганак, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы или представления через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья                            Басыров Р.Р.