Решение по делу № 2-336/2020 (2-3684/2019;) ~ М-2988/2019 от 21.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                              29 января 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Мартыновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-336/2020 по иску Евсеевой В. В. к Горбачевой Л. В., Сюр С. С.чу об устранении реестровой ошибки, по встречному иску Горбачевой Л. В. к Сюр С. С.чу, Евсеевой В. В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Евсеева В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по адресу: /адрес/.

Горбачева Л.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 2150 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/

Сюр С.С. является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 2450 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Евсеева обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что при проверке координат земельного участка истицы кадастровый инженер выявил наложение реестровых границ (координат) смежного земельного участка с кадастровым номером /номер/ (собственник Горбачева Л.В.) на кадастровые границы участка, принадлежащего истице; координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/ (следующий за участком № 6) смещены относительно фактических границ, обозначенных на местности, и налагаются на кадастровые границы земельного участка № 6.

Выявленное несоответствие кадастровых границ земельных участков фактическим границам являются реестровыми ошибками, содержащимися в сведениях государственного недвижимости в части координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ и подлежат устранению в соответствии с законом.

Наличие реестровых ошибок в координатах земельных участков, принадлежащих ответчикам, препятствует истице в осуществлении кадастрового учёта в отношении принадлежащего ей земельного участка.

Евсеева просит:

- признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, в части описания координат земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, и исключить из сведений ЕГРН данные сведения;

- обязать Управление Росреестра по /адрес/ исключить из ЕГРН сведения в части описания координат земельных участков.

В судебном заседании представитель Горбачевой Л.В. иск не признал, указав, что истица просит исключить сведения из ЕГРН, представил в суд встречный иск, в котором указал, что на земельном участке расположен жилой дом. После получения искового заявления Горбачева Л.В. была вынуждена обратиться к кадастровому инженеру

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером /номер/ было выявлено несоответствие реестровых сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ что является препятствием для учета изменений границ земельного участка с кадастровым номером /номер/. Несоответствие заключается в пересечении фактических границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ со сведениями о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, внесенными в единый государственный реестр недвижимости. Исправить ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером /номер/ невозможно без исправления сведений, внесенных в ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером /номер/. Данное несоответствие возникло в результате ошибок, допущенных кадастровым инженером при измерении и проведении камеральных работ в отношении вышеуказанных земельных участков.

Горбачева просит:

- признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, исключив их из ЕГРН;

- признать координаты поворотных точек границ данных земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера Болтовского В.К. от /дата/;

- уточнить местоположение части земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 92 кв.м, и части земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 144 кв.м, занятых объектом недвижимости;

- снять с кадастрового учета часть земельного участка, имеющую статус временной, с учетным номером /номер/, расположенную на участке с кадастровым номером /номер/;

- указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/. (л.д. 56-60).

В судебном заседании представитель Горбачевой поддержал встречный иск.

Евсеева встречный иск признала.

Сюр представил в суд сообщение, что в связи с занятостью на работе присутствовать на заседании суда не может, с иском Евсеевой не согласен, против встречного иска Горбачевой не возражает, с основными требованиями встречного иска согласен.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, которое представило в суд отзыв-возражение на иск Евсеевой, где указало, что Управление, являясь органом государственной власти, не может выступать субъектом материально-правовых отношений, так как не владеет, не пользуется и не распоряжается спорным объектом недвижимости – земельным участком, а также не претендует на него.

Пунктом 12 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что заинтересованным лицом в судебном порядке может быть обжалован отказ либо приостановление регистрирующего органа в государственном учете и(или) государственной регистрации права. (л.д. 94-95).

Проверив материалы дела, суд считает, что иск Евсеевой подлежит удовлетворению частично, встречный иск – подлежит удовлетворению.В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Евсеева представила в суд заключение кадастрового инженера Полякова А.П., который указал, что в координатах границ земельных участков, принадлежащих Горбачевой и Сюр, сведения о которых имеются в ЕГРН, имеется реестровая ошибка, так как координаты не соответствуют фактическим границам земельных участков.

Горбачева представила в суд заключение кадастрового инженера Болтовского В.К., который также указал о наличие указанной реестровой ошибки.

Учитывая указанные заключения кадастровых инженеров, выявивших реестровую ошибку в координатах границ земельных участков, при этом, фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в указанной части и их удовлетворении.

В удовлетворении исковых требований Евсеевой к Управлению Росреестра по Московской области должно быть отказано, так как Управление не отказывало Евсеевой в неисполнении решения суда, принятому по рассмотренным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск Евсеевой В.В. – удовлетворить частично.

2. Иск Горбачевой Л.В. – удовлетворить.

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, общей площадью 2150 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, исключив данные сведения из ЕГРН.

Признать правильными координаты поворотных точек границ данного земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с заключением кадастрового инженера Болтовского В.К. от /дата/:

/координаты/ /координаты/ /координаты/	/координаты/ /координаты/	/координаты/ /координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

Уточнить местоположение части земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 92 кв.м:

/координаты/ /координаты/ /координаты/	/координаты/ /координаты/	/координаты/ /координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

Снять с кадастрового учета часть земельного участка, имеющую статус временной, с учетным номером /номер/, расположенную на участке с кадастровым номером /номер/.

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, общей площадью 2450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, исключив данные сведения из ЕГРН.

Признать правильными координаты поворотных точек границ данного земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с заключением кадастрового инженера Болтовского В.К. от 16 декабря 2019 года:

/координаты/ /координаты/ /координаты/	/координаты/ /координаты/	/координаты/ /координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

Уточнить местоположение части земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 144 кв.м:

/координаты/ /координаты/ /координаты/	/координаты/ /координаты/	/координаты/ /координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

5. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/.

6. Оставить без удовлетворения исковые требования Евсеевой В.В. об обязании Управления Росреестра по Московской области исключить из ЕГРН сведения в части описания координат границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 января 2020 года.

             Судья –