Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1793/2020 ~ М-1422/2020 от 16.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года                                                           город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием представителя истца Коновалова В.Н., действующего на основании доверенности от 06.09.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1793/2020 по иску товарищества собственников жилья «Ленина-63» к Кожевниковой М. В., Кожевниковой С. В., Кожевникову В. Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Ленина-63» обратился в суд с иском к Кожевниковой М.В., Кожевниковой С.В. и Кожевникову В.Е. о взыскании по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Кожевникова М.В., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.04.2018 № 99/2018/93026815. Право собственности зарегистрировано 10.05.2012. В жилом помещении зарегистрированы и проживают совместно с собственником Кожевниковой М. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., члены ее семьи - Кожевникова С. В.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Кожевников В. Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Протоколом от 22.06.2010 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> выбран способ управления в форме Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и создано ТСЖ «Ленина-63». В соответствии с Уставом, ст. 135, 142 ЖК РФ ТСЖ «Ленина-63» осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного дома, является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению и отоплению, вывозу твердых бытовых отходов. По состоянию на 01.11.2019 числится задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 48213,83 руб. за период с 01.04.2018 по 01.11.2019, пени в размере 6347,15 руб. за период с 01.04.21018 по 01.11.2019. Судебные расходы, понесенные истцом состоят из государственной пошлины в размере 1836,83 руб., расчет задолженности в размере 600,00 руб., оказание юридических услуг в размере 2500,00 руб.

В судебном заседании представитель истца Коновалов В.Н., действующий на основании доверенности от 06.09.2020, основание и предмет заявленных исковых требований поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Кожевникова М.В., Кожевникова С.В. и Кожевников В.Е. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Ответчик Кожевникова С.В. направила письменные возражения, в который исковые требования просила оставить без рассмотрения, указав, что действиями истца нарушено требование законодательства, согласно которому истец обязан предоставить ответчику копии всех документов, на которые он ссылается в обосновании своей позиции, что в свою очередь сделано не было.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав представителей истца, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Решением собственников от 23.06.2010 в качестве способа управления многоквартирным домом избрано ТСЖ «Ленина-63». Утвержден Устав ТСЖ «Ленина-63». ТСЖ «Ленина-63» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц с 01.07.2010.

Судом установлено, что Кожевникова М.В. является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу <адрес> площадью 32,9 кв.м., кадастровый №.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от 04.09.2020 № 115007 и копии поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Кожевникова С.В., Кожевников В.Е. и Кожевникова М.В.

Согласно сведений, предоставленных платежным агентом ООО «Расчеты и Платежи», по лицевому счету №, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с апреля 2018 по октябрь 2019 имеется задолженность в размере 48213,83 руб.

Указанная выписка предоставлена по состоянию на 01.11.2019.

Начисления за коммунальные услуги по указанному жилому помещению (комната 2) производятся на 3 зарегистрированных человек, исходя из занимаемой площади 32,90 кв.м., открыт лицевой счет № на имя Кожевникова В.Е.

Размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляемых истцом подтверждается также расчетом задолженности, предоставленным истцом за спорный период времени.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2018 по октябрь 2019 ответчиками в судебном заседании надлежащим образом не оспорен.

Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности за период с апреля 2018 по октябрь 2019 в большем размере, чем отражено в выписке по лицевому счету №, стороной ответчиков в суд не представлено.

Истец просит взыскать задолженность за период с 01.04.2018 по 01.11.2019 в размере 48213,83 руб.

Как усматривается из представленных стороной истца справках-расчетах, за период с апреля 2018 по октябрь 2019 взносы за капитальный ремонт, за содержание общего имущества составили 20394,46 руб.

С учетом того, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, с ответчика Кожевниковой М.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт и содержание жилого помещения в размере 20394,46 руб.

Остальная задолженность в размере 27918,37 руб. (5348,10+22471,27), с учетом положений части 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Стороной истца представлен расчет пени за период с 01.04.2018 по 01.11.2019. За указанный период размер пени составляет 6347,15 руб.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с редакцией п. 14 ст. 155 ЖК РФ действующего в соответствующие периоды и стороной ответчика надлежащим образом не оспорен.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Оснований для снижении неустойки суд не усматривает.

Доводы ответчика Кожевниковой С.В. о том, что исковое заявление необходимо оставить без рассмотрения, в виду не получения копий документов приложенных к иску, судом отклонены, поскольку основаны на неверном трактовании действующего законодательства.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Факт оплаты истцом государственной пошлины в сумме 1957,37 руб., подтверждается платежными поручениями

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов в сумме 3100, 00 руб.

Факт несения истцом расходов по составлению расчета задолженности и составления искового заявления, подтверждается платежным поручением № 170 от 22.ё11.2019 на сумму 3100,00 руб., суд полагает, что данные расходы являются необходимыми расходами, связанными с рассмотрением настоящего дела, подлежат взысканию с ответчиков.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 5057,37 руб. (3100+1957,37).

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Ленина-73» удовлетворить.

Взыскать с Кожевниковой М. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Ленина-73» задолженность по взносам за капитальный ремонт и содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20394,46 руб.

Взыскать солидарно с Кожевниковой М. В., Кожевниковой С. В., Кожевникова В. Е. в пользу Товарищества собственников жилья «Ленина-73» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 01.11.2019 в размере 27819,37 руб.

Взыскать в долевом порядке с Кожевниковой М. В., Кожевниковой С. В., Кожевникова В. Е. в пользу Товарищества собственников жилья «Ленина-73» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5057,37 руб., то есть по 1685,79 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2020

    Председательствующий/

                        Н.А.Зевайикна