Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2023 (2-2643/2022;) ~ М-2195/2022 от 19.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 17 января 2023 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

Мамышевой А.З.,

с участием представителя истца Леванина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №(2-2643/2022) по иску Козловой Н. Н.евны к администрации г.о. Самара об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Козлова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Самара об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, 19 <адрес> По заявлению истца был произведен выезд на место кадастрового инженера, выполнена топографо-геодезическая съемка фактической границы участка. По результатам обсчета площадь участка составила 633 кв.м, что больше на 133 кв.м, чем по сведениям ЕГРН.

Истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, 19 км, ул. 11, участок 20 «Г», площадью 633 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, согласно плану кадастрового инженера ООО «СВЗК» от <дата>, в следующих координатах:

Название точки	Координаты
	Х	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Определением суда в протокольной форме <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен СПК «Звездочка», <дата> привлечены в качестве третьих лиц Малышева В.И., Корягина Т.М.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела не явилась, ходатайств об отложении слушания дела не представила.

Представитель истца Леванин В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик администрация г.о. Самара о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил, в письменных возражениях на иск просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на отсутствие доказательств существования границ более 15 лет, исходя из права собственности истца с 2008 года.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской, СПК «Звездочка», Мещерякова О.А., Корягина Т.М., Малышева В.И. о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Выслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 130 и п.2 ст. 141.2 Гражданского кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью.

Согласно п.1 ст. 141.2 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 4.2 статьи 1 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В статье 37 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Козлова Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, 19 км, улица 11, участок 20 «Г», площадью 500 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – садовый участок, право собственности зарегистрировано, о чем имеется запись в ЕГРН № от <дата>.

Таким образом, установлено, что право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и объект недвижимого имущества из оборота не изъят.

Границы участка не определены и не установлены в предусмотренном законом порядке.

Сведения о ранее учтенных земельных участках вносятся в Единый государственный реестр недвижимости действующими органами кадастрового учета на основании материалов, полученных из земельных комитетов.

В силу положений ст. 1 и ст. 7 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений, и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Из положений ч.1, ч.2, ч.4 статьи 8 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Из плана границ земельного участка с кадастровым номером № следует, что участок прямоугольной конфигурации, площадью 633 кв.м, имеет смежных землепользователей по трем границам, расположен в следующих координатах:

Название точки	Координаты
	Х	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Из заключения кадастрового инженера ООО «СВЗК»Дубровкиной Ю.Ф. от <дата> следует, что в результате выезда на местность установленафактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № - 633 кв.м, границы земельного участка ограждены забором. На земельном участке расположено строение. <адрес> земельного участка превышает площадь согласно ЕГРН на 133 кв.м и не превышает размер минимального земельного участка «садоводства», установленного для зоны Р-5 - 300 кв.м, максимальный – не установлен.

Судом принимаются в качестве доказательств заключение кадастрового инженера, заинтересованности которого в исходе дела не установлено, за недостоверность заключения подлежит привлечению к ответственности в соответствии с требованием законодательства.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Евдокимова А.В. и Малышев О.П. показали, что границы участка истца определены на местности ограждением, которые находятся в неизменном виде с 1999 года, в том числе не претерпели изменений при смене ограждения со смежными землепользователями. Споров по границам участка не возникало, претензий к пользователям участка об освобождении земли не поступало.

Показания, допрошенных свидетелей, судом принимаются в качестве доказательств по делу, поскольку заинтересованности в исходе спора не установлено, пояснения даны по обстоятельствам, очевидцами которых они являются, подтверждающиеся совокупностью собранных по делу доказательств.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласованы со смежными землепользователями: Малышевой В.И., Филичкиной Т.И., Корягиной Т.М., Загузовой Л.С., Соколовым С.С.

По информации, представленной министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата>, испрашиваемые границы земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>Г», площадью 633 кв.м, находятся вне береговой полосы, вне водоохраной зоны, вне прибрежной защитной зоны, к землям лесного фонда не относятся.

Из сведений ИСОГД г.о. Самара от <дата> № <адрес>-1, представленных департаментом градостроительства г.о. Самара, следует, что земельный участок истца расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5), действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от <дата> №, земельный участок частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций (ЛЭП), расположен в границах СПК «Звездочка».

Таким образом, судом достоверно установлено местоположение земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, 19 км, ул. 11, участок 20 «Г», площадью 633 кв.м, принадлежащего Козловой Н.Н. Данный участок является индивидуально-определенной вещью, имеет индивидуальные признаки позволяющие выделить его из массы подобных вещей, поскольку местоположение границ определено при его образовании и границы установлены в натуре, местоположение участка не менялось более 30 лет. Увеличение площади участка произошло в пределах допустимых значений, закрепленных в <адрес> №-ГД от <дата> «О земле», и не является основаниями для отказа в удовлетворении иска, также, как и отсутствие графического материала, подтверждающего существование участка в данной площади и границах 15 и более лет.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что истец обратилась в суд в защиту своих интересов как собственника земельного участка с целью определения индивидуальных характеристик объекта недвижимости. Исходя из установленных обстоятельств дела, с учетом норм материального права, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козловой Н. Н.евны удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 19 км, ул. <адрес> участок № «Г», площадью 633 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, в следующих координатах:

Название точки	Координаты
	Х	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: И.А. Щетинкина