Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-510/2019 (33-37399/2018;) от 30.11.2018

    Судья Миронова Т.В.          Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    14 января 2019 года    <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего: Тегуновой Н.Г.

судей: Рубцовой Н.А. и Витрик В.В.

              при секретаре: Пичулевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Теленкевич Н. Н.ча на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Теленкевич Н. Н.ча к Теленкевич Н. Н.чу, Теленкевич А. Н., Теленкевич А. Н. в лице законного представителя Теленкевич В. В. о признании недействительным договора дарения земельного участка и жилого дома, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснения представителя Теленкевич Н.Н. ( истца) – Куйдина А.В., представителя Теленкевич В.В. – Григорьевой Н.И.

УСТАНОВИЛА:

Теленкевич Н.Н. обратился в суд с иском к Теленкевич Н.Н., Теленкевич А.Н., <данные изъяты> года рождения, Теленкевич А.Н., <данные изъяты> года рождения, в лице законного представителя Теленкевич В. В. о признании недействительным договора дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <данные изъяты> д. Агафоново <данные изъяты>, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что Теленкевичу Н.Н. (отцу) на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> д. Агафоново <данные изъяты>, общей площадью 1821 кв.м, назначение: для индивидуального жилищного строительства, который передан ему в собственность на основании постановления Главы администрации Волковского сельского Совета народных депутатов <данные изъяты> от 30.11.1992г. <данные изъяты>, свидетельство о праве собственности <данные изъяты> от <данные изъяты>. В соответствии с назначением земельного участка истцом на нем построен жилой дом, общей площадью 181,8 кв.м.

У истца Теленкевича Н. Н.ча имеется сын Теленкевич Н. Н.ч, который ранее состоял в браке с Теленкевич В.В. В браке родились двое детей: Теленкевич А., <данные изъяты> года рождения, Теленкевич А., <данные изъяты> года рождения.

<данные изъяты> истцу Теленкевичу Н.Н. стало известно, что его сын Теленкевич Н.Н., воспользовавшись полным сходством фамилии, имени и отчества, <данные изъяты> подарил своим детям Теленкевичу А. и Теленкевичу А. принадлежащие ему земельный участок и жилой дом по адресу: <данные изъяты> д. Агафоново <данные изъяты>. От имени несовершеннолетних детей договор дарения подписывала Теленкевич В.В. При этом Теленкевич Н.Н. (сын) заведомо знал, что не является собственником имущества и не имеет право отчуждать его другим лицам.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать договор дарения земельного участка и жилого дома от <данные изъяты> недействительным, поскольку договор был заключен неправомочным лицом, не являющимся собственником имущества, вернуть имущество в его собственность.

Ответчик Теленкевич Н.Н. в судебное заседание явился, полагал иск подлежащим удовлетворению. Пояснил, что <данные изъяты> он, воспользовавшись полным сходством фамилии, имени и отчества с его отцом Теленкевичем Н.Н., заключил от своего имени договор дарения, на основании которого подарил земельный участок общей площадью 1821 кв. м и жилой дом общей площадью 181, 8 кв. м, расположенные по адресу: <данные изъяты>, своим детям Теленкевичу А., <данные изъяты> года рождения и Теленкевичу А., <данные изъяты> года рождения. От имени несовершеннолетних детей договор подписывала Теленкевич В.В. При этом он знал, что не является законным собственником данного недвижимого имущества и не имеет право отчуждать его другим лицам. О заключенном <данные изъяты> договоре дарения его отец узнал только в мае 2018 года в ходе проверки, проводившейся Кубинским ОП <данные изъяты> в отношении самовольных действий Теленкевич В.В., которая <данные изъяты> приехала в жилой дом и стала самовольно вывозить из него мебель.

Представитель Теленкевич В.В. - Григорьева Н.И. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, указывая на то, что сделка была заключена в полном соответствии с действующим законодательством, при заключении договора дарения Теленкевич Н.Н. (сын) являлся титульным собственником спорных объектов недвижимости. Его права на объекты недвижимости никем не оспорены. Жилой дом строился в период брака Теленкевич Н.Н. (сына) и Теленкевич В.В., с использованием средств материнского капитала. Кроме того, заявила о пропуске истцом срока исковой давности по вышеприведенным требованиям и просила применить исковую давность.

Представитель органов опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты> по Одинцовскому муниципальному району и г.о. Краснознаменск Урунова Д.В. в судебное заседание явилась, просила в иске отказать, пояснив, что удовлетворение иска приведет к нарушению прав несовершеннолетних детей.

Представитель У. Р. по <данные изъяты> в суд не явился.

            Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с постановленным решением суда, Теленкевич Н.Н. подал апелляционную жалобу, согласно которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

           В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 3 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от <данные изъяты> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего на момент возникновения спорных отношений) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

           Судом установлено и из материалов дела следует, что <данные изъяты> между Теленкевич Н.Н., 1965 года рождения, Теленкевич А.Н., 2003 года рождения, Теленкевич А.Н., 2007 года рождения, в лице законного представителя Теленкевич В.В. заключен договор дарения, по условиям которого Теленкевич В.В. (Даритель) подарил своим детям Теленкевич А. и А. (Одаряемые) земельный участок с КН 50:20:0090306:225, общей площадью 1821 кв.м., и жилой дом, общей площадью 181,8 кв.м., инв. <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, в равных долях по ? доле каждому.

Из содержания договора дарения следует, что земельный участок принадлежит Дарителю на основании Постановления Главы администрации Волковского с/о <данные изъяты> <данные изъяты> от 04.07.2000г., Постановления Главы администрации Волковского сельского Совета народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>, о чем У. Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> <данные изъяты>г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>г, бланк серия 50-НГ <данные изъяты>, выданным У. Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты>.

Жилой дом принадлежит дарителю на основании Постановления Главы администрации Воковского с/о <данные изъяты> <данные изъяты> от 04.07.2000г., Постановления Главы администрации Волковского сельского Совета народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>, Технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) от 05.07.2007г., выдавший орган: Звенигор░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░», ░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░, ░░░░░ ░░░░░ 50-░░    <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 50:20:0090306:225 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., 1965 ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ 50:20:0090306:225 ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., 1965 ░░░░ ░░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░. ░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ 50:20:0090306:225 ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 166 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., 1965 ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., 1965 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (1941 ░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 199 ░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: