Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1074/2012 ~ М-813/2012 от 22.03.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

17 мая 2012 года Железнодорожный райсуд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Богдановой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рыбакова Н.П. к Администрации Железнодорожного района г.Самары о признании права пользования жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Рыбаков Н.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что его родители ФИО4 и ФИО5 проживали по <адрес>. Они занимали часть жилого дома, пл. 27,9 кв.м., общей пл. 44,6 кв.м..

Вышеуказанный жилой дом был построен в 1957 году. С 19088 года он стал проживать в данном доме со своими родителями, т.к. они нуждались в уходе. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать. С сентября 1988 года он проживает в данном доме, на его имя открыт лицевой счет, он пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, за свет, газ и налоги на земельный участок, сделал капитальный ремонт в доме, обрабатывает земельный участок.

В 2011 году, когда он обратился в Администрацию Железнодорожного района г.о. Самара, где ему пояснили, что он не может доказать фактическое использование части жилого дома и земельного участка, т.к. у него нет регистрации по данному адресу, которое началось до вступления в силу Закона СССР от 6.03.1990 года № 1305 «О собственности в СССР» и ему необходимо обратиться в суд для установления права пользования частью жилого дома и земельным участком.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил признать за ним право пользования частью жилого дома и земельным участком по <адрес>

Представитель Администрации Железнодорожного района г.Самары в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо Тюдина А.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований и показала, что она является собственником части жилого дома по <адрес>. Другой частью жилого дома с 1988 года пользуется истец, делает ремонт в доме, обрабатывает земельный участок, оплачивает за свет, газ.

Свидетель ФИО7 показала, что истец её супруг, с 1988 года он постоянно проживает в жилом доме по <адрес>, содержит дом, делает ремонт, оплачивает все платежи, ухаживает за земельным участком.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что данный жилой дом является самовольной постройкой, 1957 года постройки, в 1960 году возведен пристрой. Прежний пользователь данного жилого дома ФИО8 не проживает в данном доме с 1988 года, впоследствии снят с регистрационного учета в связи со смертью.

С 1988 года пользователем частью жилого дома по <адрес> является Рыбаков Н.П., который несет бремя содержания данного жилого дома, ухаживает за земельным участком, производит ремонт в доме, оплачивает коммунальные услуги., что подтверждается представленными квитанциями об оплате за электроэнергию, газ и водоснабжение. В соответствии со ст. 9 Закона Самарской области «О земле», расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на которые не разграничена и который не предоставлен, в пользование и владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина, который фактически использует данный земельный участок. если при этом фактическое использование данного земельного участка началось до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР».

Согласно решению Железнодорожного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Тюдиной А.Ю. признано право собственности на часть жилого дома лит. А1А3А4 а3, общей площадью 64,7 кв.м. и земельный участок, пл. 310,3 кв.м. по <адрес>.

Другой частью жилого дома под лит АА5, общей пл. 44,6 кв.м. и частью земельного участка пользуется Рыбаков Н.П.

В соответствии со ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п.п. 1 и 2 ст. 2 настоящего кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения / аналогия закона/. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства / аналогия права/ и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку жилой дом находится в пользовании с 1957 года, в пользовании истца с 1988 года, он несет бремя содержания жилого дома, производит ремонтные работы в доме, оплату за коммунальные услуги, пользуется частью земельного участка и осуществляет уход за ним, следовательно приобрел право пользования данным жилым домом и земельным участком.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Рыбаковым Н.П. право пользования частью жилого дома под литерами А.А5, жилой пл. 27,90 кв.м., общей 44,60 кв.м. и земельным участком, расположенных по адресу по <адрес> /с 1988 года /.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Железнодорожный суд г.Самары со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 22 мая 2012 года.

Судья Вельмина И.Н.