Решение по делу № 2-1575/2014 ~ М-1674/2014 от 02.06.2014

Дело № 2-1575/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино         14 июля 2014 года

Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Тройно П.С., при секретаре Чиненовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,                   УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Заявленные требования обосновывает тем, что являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиками.

         Ответчики выехали из жилого помещения, однако, не сняты с регистрационного учета. Вместе с тем согласно п. 14 договора купли-продажи должными были в 14-дневный срок снятся с регистрационного учета.

Истец ФИО2, представляющий интересы также и ФИО3 на основании доверенности в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчиков, действующая на основании ордера, привлеченная определением суда, адвокат ФИО9, иск не признала, просила отказать.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании ст. 209, 292 ГК РФ собственнику имущества принадлежит исключительное право владения, пользования и распоряжения имуществом. Переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 ГУ РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Основанием для регистрации перехода права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО4 и ФИО2 и ФИО3

Согалсно п. 14 договора на момент его заключения в указанной квартире зарегистрированы 2 человека. Обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после получения всей суммы, указанной в договоре. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 получил от ФИО10 всю денежную сумму и претензий не имеет (л.д. 12).

Однако, как установлено из выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО5 (л.д. 20).

Свидетели, допрошенные в судебном заседании ФИО11 и ФИО12, пояснили, что они проживают в одном доме с истцами, также знают и ответчиков. ФИО13 выехали из квартиры после ее продажи истцам, после этого они их не видели.

          Установленные судом факты свидетельствуют о добровольном характере выезда из спорного жилого помещения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В Определении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 209-О суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Статьей 12 ГК Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ней способами, в том числе и путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          П.С. Тройно