Решение по делу № 2-2327/2013 ~ М-2312/2013 от 04.07.2013

Дело <номер>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2013 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Метелевой А.М.,

при секретаре Бембеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарова <ФИО>15 к Жумагалиевой <ФИО>16, Ахмудинову <ФИО>17, Ислямовой <ФИО>18, Терехину <ФИО>19, <ФИО>4, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани, Управлению муниципальным имуществом администрации г.Астрахани о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на комнату,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бочаров Е.А. обратился в суд с иском к Жумагалиевой Г.Ф., Ахмудинову С.А., Ислямовой Т.И., Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на комнату, указав, что ему на основании договора передачи от <дата> принадлежит 8/59 доли в <адрес> по адресу: <адрес> корп.А., что составляет 15,5 кв.м., и представляет отдельную изолированную комнату в квартире. В соответствии с заключением <номер> по выделу доли в <адрес> домовладения <номер>а по <адрес>, выдел доли возможен, и он не ущемит интересы других собственников. Порядок пользования комнатами между собственниками сложился давно, и определен с учетом долей в праве собственности на недвижимость. Просил суд прекратить долевую собственность в отношении 8/59 доли, принадлежащей Бочарову Е.А., в <адрес> по адресу: <адрес>, корп.А; выделить 8/59 доли в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корп.А, в отдельный объект недвижимости – комнату с присвоением почтового номера 91; признать за Бочаровым Е.А. право собственности на комнату <номер>, площадью 15,5 кв.м., в <адрес>, площадью 152,4 кв.м., жилой площадью 107,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, корп.А, в целом.

Определением суда от 15 августа 2013 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Терехин Д.М., Абитов А.П., Управление муниципальным имуществом администрации г.Астрахани.

В судебное заседание истец Бочаров Е.А. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому указанные истцом требования не входят в полномочия Управления.

В судебное заседание представитель ответчика - Управления муниципальным имуществом администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание ответчики Жумагалиева Г.Ф., Ахмудинов С.А., Ислямова Т.И., Терехин Д.М., Абитов А.П. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено? что Бочаров Е.А. является собственником 8/59 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи от <дата>, постановления администрации <адрес> <номер> от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Согласно извлечению из технического паспорта <номер> долей <адрес>, составляет <адрес>, имеют общую площадь 15,5 кв.м., жилую – 15,5 кв.м.

Согласно заключению <номер> по выделу доли в <адрес> домовладения <номер>а по <адрес> специалиста <ФИО>9 домовладение принадлежит Бочарову Е.А. – 8/59 доли, Жумагалиевой Г.Ф. – 19/118 доли, Ахмутдинову С.А. – 19/118 доли, Ислямовой Т.И. – 9/59 доли, Бочаровой Н.Д. – 8/119 доли. Квартира <номер> находится на пятом этаже пятиэтажного жилого дома. Жилой дом - бывшее общежитие состоит из секций на семь жилых комнат с кухней, коридором, туалетом. Все комнаты изолированные, выходят в коридор общего пользования. Заселение секции производилось покомнатно. По мере получения жилплощади в других домах, комнаты освобождались и объединялись. Вследствие этого в квартире получилось только пять квартиросъемщиков. При оформлении договора передачи на комнату площадью 15,5 кв.м. была высчитана доля от общей площади квартиры. Собственник Бочаров Е.А. занимает изолированную комнату за <номер>. Выдел возможен и он не ущемит интересы других собственников. Рекомендуется выделить комнату площадью 15,5 кв.м. в самостоятельную. Присвоить комнате почтовый номер 91. Прекратить долевую собственность в части 8/59 доли, принадлежащие Бочарову Е.А. Признать право собственности на комнату <номер> в <адрес> жилого <адрес> за Бочаровым Е.А.

Бочарова Н.Д. умерла в июне 2012 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ <номер>.

После смерти Бочаровой Н.Д. Бочаров Е.А. принял наследство, которое состоит из 8/118 долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>.

Таким образом, установлено, что собственником 19/118 доли <адрес> по адресу: <адрес> является Жумагалиева Г.Ф., 19/118 – Ахмутдинов С.А., 9/59 – Ислямова Т.И., 6/177 – Терехин Д.М., 6/177 – Абитов А.А., 6/177 – Абитов А.П., 8/59 – Бочаров Е.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>.

В судебном заседании установлено, что истец, ответчики с данными варианта выдела комнаты в самостоятельный объект недвижимости согласны.

Сложившийся порядок пользования частями жилого дома спорных вопросов у собственников не вызывает.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что сложившийся порядок пользования частями жилого дома спорных вопросов у собственников не вызывает, выдел доли в натуре не ущемляет права других сособственников, суд считает, что исковые требования о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества, признании права собственности подлежат удовлетворению, поскольку указанный выдел доли соответствует долям в праве общей собственности, истец нуждается в этом имуществе, права и законные интересы сторон не затронуты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить за Бочаровым <ФИО>20 право общей долевой собственности на 8/59 доли квартиры № <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Выделить 8/59 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> в натуре в отдельный объект недвижимости – комнату с присвоением почтового номера 91.

Признать за Бочаровым <ФИО>21 право собственности на комнату <номер>, площадью 15,5 кв.м., в <адрес>, площадью 152,4 кв.м., жилой площадью 107,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> в целом.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 4 сентября 2013 года.

Судья А.М. Метелева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>