Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4576/2020 ~ М-4248/2020 от 14.07.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Федоровой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4576/2020 по иску Воротникова А. А. к ООО «МРГ-СТРОЙ» о государственной регистрации перехода права по соглашению об уступке прав требований на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воротников А.А. обратился с иском к ООО «МРГ-СТРОЙ», которым просил произвести государственную регистрацию перехода права требования по договору от <дата>г. уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве от <дата> <номер> на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, общей площадью 62.23 кв.м., заключенного между Воротниковым А.А. и ООО «МРГ-Строй», признать за собой право требования объекта долевого строительства <номер>, по адресу: <адрес>, общей площадью 62.23 кв.м.

В обоснование иска указал, что <дата>. заключил с ответчиком договор об уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве от <дата> <номер> на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, общей площадью 62.23 кв.м.. Сумма уступки 3111 500 руб. Истцом обязательства по оплате суммы уступки выполнены в полном объеме. Ответчик уклоняется от регистрации перехода права по договору об уступки прав требования. Согласно действующего законодательства договор подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по МО. Истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик ООО «МРГ-СТРОЙ» не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по МО – не явились, извещены.

Определением суда, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2).

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

На основании ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Установлено и подтверждается материалами дела, что <дата>. заключил с ответчиком договор об уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве от <дата> <номер> на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, общей площадью 62.23 кв.м.. Сумма уступки 3111 500 руб. Истцом обязательства по оплате суммы уступки выполнены в полном объеме. Ответчик уклоняется от регистрации перехода права по договору об уступки прав требования. Согласно п.7.1 договор подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по МО.

В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств, опровергающих доводы истца не представил.

Таким образом, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права требования по договору от <дата>г. уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве от <дата> <номер> на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> площадью 62.23 кв.м., заключенного между Воротниковым А.А. и ООО «МРГ-Строй».

Признать за Воротниковым А.А. право требования объекта долевого строительства <номер>, по адресу: <адрес> общей площадью 62.23 кв.м.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

В окончательной форме решение изготовлено 14.09.2020г.

Федеральный судья