Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2048/2018 ~ М-2076/2018 от 27.07.2018

Дело №2-2048/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саранск, Республика Мордовия 10 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Крысиной З.В.,

при секретаре судебного заседания Гурьяновой Ю.Ю.,

с участием в деле:

истца - Администрации городского округа Саранск,

ответчиков - Фролова В. И., Фроловой Г. А., Фролова И. В., представителя ответчиков адвоката Деминой Т. В., действующей по назначению суда согласно ордера №2317 от 10 сентября 2018 года,

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Фролову В. И., Фроловой Г. А., Фролову И. В., о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Фролову В. И., Фроловой Г. А., Фролову И. В. о признании их прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что в связи с признанием жилого дома №, расположенного по, <адрес> аварийным и подлежащим сносу, 23 апреля 2015 года между и Фроловым В. И., Фроловой Г. А., Фроловым И. В. и другими (Сторона 1) и Администрацией городского округа Саранск (Сторона 2), действующей от имени муниципального образования городской округ Саранск, был заключен договор мены квартир, согласно которому в результате мены Сторона 1 становится собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>. Сторона 2 становится собственником квартиры №, расположенном по адресу: <адрес>.

23 апреля 2015 года сторонами были подписаны передаточные акты, претензий по передаче предмета договора у сторон не имелось.

01.06.2015 года было зарегистрировано право собственности Администрации городского округа Саранск на спорное жилое помещение, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

На момент заключения договора мены в квартире №, расположенном по адресу: <адрес> были зарегистрированы Фролов В. И., Фролова Г. А., Фролов И. В.,

Согласно п. 1.3 договора мены, собственники обязуется освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 7 мая 2015 года. До настоящего времени ответчики не выполнили настоящее условие. Между тем, жилой <адрес> снесен, что исключает возможность его использования в соответствии с его назначением.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 235, п.2 статьи 292Гражданского кодекса Российской Федерации, статями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд признать прекращенным право пользования Фролова В. И., Фроловой Г. А., Фролова И. В., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Саранск Денисова Д.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, по неизвестным суду причинам, о дне и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

Судебные повестки от ответчиков возвращены по «истечении срока хранения» по адресу: <адрес> с отметкой «дом снесен» по адресу: <адрес>.

В силу пункта 32 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 № 234 (далее - Правила), почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

Согласно пункту 34 Правил при неявке адресата за почтовым отправлением в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

В силу пунктов 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п, при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения ф. 22-в.

Не врученные адресатам заказных письма и бандероли разряда "Судебное" хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней. По истечении указанного срока данные почтовые отправления подлежат возврату по обратному адресу.

Кроме того, сведения по делу с датой и временем судебного заседания своевременно опубликованы на официальном сайте Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в сети Интернет и были доступны участникам процесса для ознакомления.

В связи с чем, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца,исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 23 апреля 2015 года между и Фроловым В. И., Фроловой Г. А., Фроловым И. В. и другими (Сторона 1) и Администрацией городского округа Саранск (Сторона 2), действующей от имени муниципального образования городской округ Саранск, был заключен договор мены квартир.

Согласно договору в результате мены ответчики становится собственниками квартиры № общей площадью 62,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а истец становится собственником кв.№, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги на момент заключения договора ответчики были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из пункта 1.3. Договора мены следует, что собственники обязуются освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 7 мая 2015 года.

Как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на 3 июля 2018 года ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире.

Согласно акта о приемке выполненных работ №1 от 10.05..2015 года МП г.о.Саранск «ГаражСтройэксплуатация» в рамках муниципального контракта произведен снос жилого <адрес>.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что собственником спорного жилого помещения является Городской округ Саранск.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью первой статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу части первой статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года за № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Таким образом, место жительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае - гибелью в связи со сносом), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

Таким образом, поскольку объект недвижимости по адресу: <адрес> объективно не существует, право пользования ответчиков на него прекратилось.

В этой связи исковые требования Администрации городского округа Саранск к Фролову В. И., Фроловой Г. А., Фролову И. В. о признании их прекращенным право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно подпункту 9 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация городского округа Саранск освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Согласно пункту 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от несения судебных расходов.

В этой связи с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа Саранск в размере 300 рублей с каждого.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа Саранск к Фролову В. И., Фроловой Г. А., Фролову И. В. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Фролова В. И., Фроловой Г. А., Фролова И. В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Фролова В. И., Фроловой Г. А., Фролова И. В. государственную пошлину в доход бюджета городского округа Саранск в размере 300 (триста) рублей с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия З.В. Крысина

Справка.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 сентября 2018 года.

Судья З.В.Крысина