Решение по делу № 2-40/2020 (2-2900/2019;) ~ М-2695/2019 от 07.02.2020

дело 2-40/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            14 февраля 2020 г.    г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рыбкина М.И., при секретаре Морозовой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надыкта Ольги Николаевны к Суслину Сергею Ивановичу, Абрамову Леониду Сергеевичу о признании недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом № № от 11 июня 2019 года,

УСТАНОВИЛ:

Надыкта О.Н. обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном многоквартирном доме по ее инициативе проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание было проведено, его результаты оформлены протоколом № от 07 июня 2019 года. Одновременно с первым собранием собственников ответчиками было проведено второе собрание собственников помещений. Считает, что собрание проведено в отсутствии кворума. Допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, результаты которого оформлены протоколом № от 11 июня 2019 года.

Ранее представитель истца – адвокат Шеина Л.А. на удовлетворении иска настаивала, просила удовлетворить. Предоставила дополнительные пояснения, в которых указала, что отсутствие надлежащего извещения собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с нормами ЖК РФ повлияло на волеизъявление участников собрания. Во всех имеющиеся в материалах дела бланках решений собственников отсутствует указание на правоустанавливающий документ, подтверждающий зарегистрированное право собственника на имущество. В бланках решений отсутствует имя и отчество проголосовавшего (только инициалы), что не позволяет идентифицировать лицо, принявшего участие в голосование. В бланках решений собственников указаны персональные данные, которые отличаются от персональных данных собственников. Отсутствие в реестре и в решении собственника реквизитов права собственности делает недействительными и протокол общего собрания и сами решения собственников. Кроме этого, общее собрание не имело кворума. Согласно протоколу в собрании приняли участие собственники, обладающие 59,20% голосов, из которых подлежат исключению 20,11% голосов, то есть кворум отсутствовал.

Ответчики Абрамов Л.С., Суслин С.И. о времени и месте рассмотрения дела извещались, в судебное заседание не явились.

Третьи лица ООО «Арх-Строй Союз», ООО «Технологии комфорта» о времени и месте рассмотрения дела извещались, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В статье 44.1 ЖК РФ определены формы проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме: очное голосование (совместное присутствие собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочное голосование (опросным путем или с использованием системы) и очно-заочное голосование.

В силу ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 названной статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 4 указанной статьи собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5).

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Положения ст. 48 ЖК РФ наделяют правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, собственников помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 ЖК РФ.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками ”за", ”против” или ”воздержался”.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что Надыкта О.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (том 1 л.д.6,7).

В период с 20.00ч 25 апреля 2019 г. по 02 июня 2019 г. по инициативе Суслина С.И. проходило общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования многоквартирного дома по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 13,14).

Уведомление о проведении собрания собственников помещений в очно- заочной форме голосования содержало следующую повестку дня (т.1 л.д. 109):

Избрание председателя собрания

Избрание счетной комиссии общего собрания

Отчет о проделанной работе ООО «Технологии комфорта» за 2018 г

Выбор способа управления многоквартирным домом

Выбор ООО «Технологии комфорта» (ИНН № ОГРН №) в качестве управляющей организации многоквартирным домом

Утверждение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Технологии комфорта» (ИНН №, ОГРН №)

Выбор способа формирования взносов на капитальный ремонт

Принятие решения о благоустройстве придомовой территории

Определение места хранения протокола общего собрания

Начало приема бланков с принятыми решениями: 25 апреля 2019 г. с 20.00ч. Последний день приема бланков с принятыми решениями 02 июня 2019 г.

Ход и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отражены в протоколе № от 11 июня 2019 г., из которого следует, что процент голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании составляет 59,20 % от общей площади дома, при этом общая площадь жилых и нежилых помещений — 25844,2 кв.м., количество голосовавших — 15299,94 кв.м.

В протоколе общего собрания указано о наличии кворума по вопросам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, по вопросам – 7,8 – решение не принято ввиду отсутствия кворума.

Допрошенные в судебном заседании собственники помещений в многоквартирном доме показали, что участие в общем собрании собственников не принимали, бланки решений не заполняли и не подписывали, в связи с чем из кворума подлежат исключению участие и решения (голоса) следующих собственников помещений в многоквартирном доме:

- квартира № 45, площадью 51,1 кв.м. (процент от общей площади – 0,21) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т. 1, л.д. 214);

- квартира № 194, площадью 70,7 кв.м. (процент от общей площади – 0,28) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 189);

- квартира № 211, площадью 70,5 кв.м. (процент от общей площади – 0,28) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 220);

- квартира № 312, площадью 40,5 кв.м. (процент от общей площади – 0,16) –собственник помещения в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 159);

- квартира № 362, площадью 58,2 кв.м. (процент от общей площади – 0,23) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 183);

- квартира № 385, площадью 40,7 кв.м. (процент от общей площади – 0,16) –собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 313,314);

- квартира № 438, площадью 58,2 кв.м. (процент от общей площади – 0,23) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 201);

- квартира № 31, площадью 67,6 кв.м. (процент от общей площади – 0,27) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 251);

- квартира № 41, площадью 51,2 кв.м. (процент от общей площади – 0,21) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 359);

- квартира № 43, площадью 68,0 кв.м. (процент от общей площади – 0,27) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 252);

- квартира № 179, площадью 51,5 кв.м. (процент от общей площади – 0,21) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 190);

- квартира № 181, площадью 64,6 кв.м. (процент от общей площади – 0,26) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 351);

- квартира № 187, площадью 51,5 кв.м. (процент от общей площади – 0,21) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 229);

- квартира № 205, площадью 70,5 кв.м. (процент от общей площади – 0,28) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 228);

- квартира № 311, площадью 58,3 кв.м. (процент от общей площади – 0,23) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 332);

- квартира № 329, площадью 58,4 кв.м. (процент от общей площади – 0,24) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 160);

- квартира № 337, площадью 58,3 кв.м. (процент от общей площади – 0,23) - собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 285);

- квартира № 338, площадью 58,3 кв.м. (процент от общей площади – 0,23) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 284);

- квартира № 357, площадью 58,2 кв.м. (процент от общей площади – 0,23) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 182);

- квартира № 363, площадью 40,6 кв.м. (процент от общей площади – 0,16) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 323);

- квартира № 370, площадью 58,3 кв.м. (процент от общей площади – 0,23) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 243);

- квартира № 371, площадью 13,5 кв.м. (процент от общей площади – 0,05) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 315,317);

- квартира № 371, площадью 13,5 кв.м. (процент от общей площади – 0,05) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 317);

- квартира № 436, площадью 57,2 кв.м. (процент от общей площади – 0,23) –собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 305);

- квартира № 1, площадью 76,1 кв.м. (процент от общей площади – 0,31) –собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 259);

- квартира № 15, площадью 67,6 кв.м. (процент от общей площади – 0,27) –собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 376);

- квартира № 17, площадью 51,2 кв.м. (процент от общей площади – 0,21) –собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 257);

- квартира № 29, площадью 51,4 кв.м. (процент от общей площади – 0,21) –собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 269);

- квартира № 56, площадью 67,5 кв.м. (процент от общей площади – 0,27) –собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 363);

- квартира № 69, площадью 64,6 кв.м. (процент от общей площади – 0,26) –собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 295);

- квартира № 118, площадью 64,3 кв.м. (процент от общей площади – 0,26) –собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 299);

- квартира № 128, площадью 51,3 кв.м. (процент от общей площади – 0,21) –собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 135);

- квартира № 144, площадью 51,6 кв.м. (процент от общей площади – 0,21) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 141);

- квартира № 207, площадью 76,5 кв.м. (процент от общей площади – 0,31) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 365);

- квартира № 210, площадью 38,3 кв.м. (процент от общей площади – 0,15) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 192);

- квартира № 213, площадью 76,9 кв.м. (процент от общей площади – 0,31) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 194);

- квартира № 231, площадью 94,1 кв.м. (процент от общей площади – 0,38) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 230);

- квартира № 245, площадью 40,9 кв.м. (процент от общей площади – 0,16) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 145);

- квартира № 246, площадью 58,7 кв.м. (процент от общей площади – 0,24) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 364);

- квартира № 249, площадью 40,6 кв.м. (процент от общей площади – 0,16) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 383);

- квартира № 286, площадью 58,6 кв.м. (процент от общей площади – 0,24) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 382);

- квартира № 307, площадью 58,4 кв.м. (процент от общей площади – 0,24) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 324);

- квартира № 346, площадью 58,4 кв.м. (процент от общей площади – 0,24) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 333);

- квартира № 373, площадью 28,95 кв.м. (процент от общей площади – 0,12) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 346);

- квартира № 387, площадью 74,7 кв.м. (процент от общей площади – 0,30) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 357);

- квартира № 340, площадью 40,4 кв.м. (процент от общей площади – 0,16) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 343);

- квартира № 276, площадью 40,6 кв.м. (процент от общей площади – 0,16) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 121);

- квартира № 44, площадью 68,0 кв.м. (процент от общей площади – 0,27) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 153);

- квартира № 395, площадью 74,8 кв.м. (процент от общей площади – 0,30) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 226);

- квартира № 121, площадью 64,2 кв.м. (процент от общей площади – 0,26) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 130);

- квартира № 403, площадью 75,0 кв.м. (процент от общей площади – 0,30) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 352);

- квартира № 123, площадью 51,3 кв.м. (процент от общей площади – 0,21) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 114);

- квартира № 124, площадью 51,2 кв.м. (процент от общей площади – 0,21) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 117);

- квартира № 234, площадью 94,4 кв.м. (процент от общей площади – 0,38) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 258);

- квартира № 396, площадью 56,9 кв.м. (процент от общей площади – 0,23) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 350);

- квартира № 258, площадью 58,6 кв.м. (процент от общей площади – 0,24) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 291);

- квартира № 36, площадью 67,8 кв.м. (процент от общей площади – 0,27) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 268);

- квартира № 28, площадью 67,3 кв.м. (процент от общей площади – 0,27) – собственник квартиры в судебном заседании показал, что участие в голосовании не принимал, бланк решения не заполнял и не подписывал (т.1, л.д. 253);

Кроме того, не подлежат учету бланки, в которых содержатся несоответствия собственников помещений с данными ЕГРН, а именно:

- квартира № 13, площадью 51,1 кв.м. (процент от общей площади – 0,21) – по данным ЕГРН собственником является ФИО41, в бланке решения указан Токарь (т.1, л.д. 254);

- квартира № 24, площадью 67,3 кв.м. (процент от общей площади – 0,27) – по данным ЕГРН собственником является ФИО43, в бланке решения указана Рубцова Т.В. (т.1, л.д. 217);

- квартира № 61, площадью 51,1 кв.м. (процент от общей площади – 0,21) – по данным ЕГРН собственником является ФИО44, в бланке решения указан ФИО45 (т.1, л.д. 338);

- квартира № 75, площадью 51,3 кв.м. (процент от общей площади – 0,21) – по данным ЕГРН собственником является ФИО46, в бланке решения указан ФИО47. (т.1, л.д. 248);

- квартира № 82, площадью 64,6 кв.м. (процент от общей площади – 0,26) – по данным ЕГРН собственником является ФИО48 в бланке решения указан ФИО49 (т.1, л.д. 372);

- квартира № 89, площадью 64,6 кв.м. (процент от общей площади – 0,26) – по данным ЕГРН собственником является Бурдейный ФИО50, в бланке решения указана ФИО51 (т.1, л.д. 125);

- квартира № 104, площадью 51,3 кв.м. (процент от общей площади – 0,21) – по данным ЕГРН собственником является Костиков ФИО52, в бланке решения указан ФИО53 (т.1, л.д. 111);

- квартира № 112, площадью 51,5 кв.м. (процент от общей площади – 0,21) – по данным ЕГРН собственником является Дейнега ФИО55, в бланке решения указан ФИО54 (т.1, л.д. 170);

- квартира № 129, площадью 64,4 кв.м. (процент от общей площади – 0,26) – по данным ЕГРН собственником является ФИО56, в бланке решения указан ФИО57 (т.1, л.д. 281);

- квартира № 160, площадью 51,4 кв.м. (процент от общей площади – 0,21) – по данным ЕГРН собственником является ФИО60 бланке решения указана ФИО58 (т.1, л.д.336);

- квартира № 163, площадью 51,2 кв.м. (процент от общей площади – 0,21) – по данным ЕГРН собственником является Алексеева ФИО61, в бланке решения указан ФИО62 (т.1, л.д.191);

- квартира № 171, площадью 51,2 кв.м. (процент от общей площади – 0,21) – по данным ЕГРН собственником является ФИО63, в бланке решения указан ФИО64. (т.1, л.д.366);

- квартира № 176, площадью 51,4 кв.м. (процент от общей площади – 0,21) – по данным ЕГРН собственником является ФИО65 в бланке решения указана ФИО66 (т.1, л.д. 193);

- квартира № 192, площадью 51,1 кв.м. (процент от общей площади – 0,21) – по данным ЕГРН собственником является ФИО67, в бланке решения указана ФИО68 (т.1, л.д. 218);

- квартира № 206, площадью 64,6 кв.м. (процент от общей площади – 0,26) – по данным ЕГРН собственником является ФИО69, в бланке решения указан ФИО70. (т.1, л.д. 115);

- квартира № 265, площадью 40,5 кв.м. (процент от общей площади – 0,16) – по данным ЕГРН собственником является Грапила ФИО71, в бланке решения указан ФИО72 (т.1, л.д. 204);

- квартира № 269, площадью 40,6 кв.м. (процент от общей площади – 0,16) – по данным ЕГРН собственником является ФИО73 в бланке решения указан ФИО74 (т.1, л.д. 342);

- квартира № 319, площадью 40,5 кв.м. (процент от общей площади – 0,16) – по данным ЕГРН собственником является ФИО75 бланке решения указана ФИО77. (т.1, л.д. 275).

Таким образом, из общего числа голосовавших (15299,94 кв.м.) подлежит исключению 4 310,25 кв.м., что составляет 10 989,69 кв.м. (15299,94 кв.м. — 4 310,25 кв.м.) или 42,70 % от общего числа голосов в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах кворум при проведении общего собрания отсутствовал, что в силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет ничтожность решения, принятого на данном собрании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

иск Надыкта Ольги Николаевны к Суслину Сергею Ивановичу, Абрамову Леониду Сергеевичу о признании недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом № от 11 июня                 2019 года удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от              11 июня 2019 года, недействительным.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме

решение принято 19 февраля 2020 г.