Решение по делу № 2-3634/2016 от 11.02.2016

Дело № 2-3634\2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2016 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Завьяловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кремилина С. С. к Торощиной Д. А., Торощиной Е. А., Торощиной А. А. о выселении,

у с т а н о в и л:

Спорным жилым помещением является <адрес> г.Екатеринбурга, на праве собственности на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № от <//> и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <//>, принадлежащая Кремилину С.С. По данным Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> г.Екатеринбурга по данному адресу на регистрационном учете состоят Торощина Д.А., Торощина Е.А. и Торощина А.А.

Кремилин С.С. обратился в суд с иском к Торощиной Д.А., Торощиной Е.А. и Торощиной А.А. о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, руководствуясь требованиями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации указал, что ответчики являются членами семьи предыдущего собственника и поскольку истец в установленном законом порядке приобрел право собственности в отношении спорного жилого помещения, он вправе требовать устранения любых нарушений его прав.

В судебном заседании истец Кремилин С.С. на иске настаивал.

Прокурор дал заключение о возможности удовлетворения иска при наличии для этого предусмотренных законом оснований.

Ответчики, извещенные судом о дате и времени слушания дела по указанному в иске адресу, в судебное заседание не явились, отзывы на заявленный иск суду не представили, о намерении лично участвовать в судебном заседании не заявили, поэтому с учетом мнения истца и прокурора, определил рассмотреть настоящее дело при установленной явке, в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования Кремилина С.С. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 209, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерацииправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суду представлены правоустанавливающие документы на спорное жилого помещение, согласно которым истец приобрел квартиру на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № от <//>

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация перехода права собственности на основании данного договора с выдачей истцу свидетельства о государственной регистрации права от <//>

Таким образом суд приходит к выводу о том, что Кремилин С.С. в установленном законом порядке приобрел право собственности на спорное жилое помещение, которое на момент разрешения иска никем из заинтересованных лиц не оспорено, недействительным не признано.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерациипереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, для приобретения гражданином права пользования жилым помещением и сохранения данного права необходимо вселение и совместное проживание с собственником.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчики, являлась членами семьи бывшего собственника и никогда в комнату в качестве члена семьи истца не вселялись, совместно с ним не проживали, общее хозяйство не вели. Какие-либо соглашения о приобретении или сохранении права пользования спорной комнатой между сторонами не заключались.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд признает правомерным требование истца о выселении ответчиков, поскольку членами семьи собственника в силу закона они не являются, а после прекращения права собственности ответчики как член семьи бывшего собственника в силу императивных указаний закона право пользования им утрачивают. Более того, в качестве членов семьи нового собственника Кремилина С.С. не вселялись и с истцом одной семьей не проживали.

Исходя из того, что суд признал установленным факт утраты ответчиками права пользования спорным жилым помещением, их регистрация в указанном помещении, в силу требований Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подлежит прекращению отделом УФМС России по <адрес> г. Екатеринбурга на основании настоящего судебного акта, поскольку регистрация граждан согласно данному закону производится по месту жительства или пребывания.

Иных требований, равно как и иных оснований по заявленным требованиям, на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кремилина С. С. - удовлетворить.

Выселить Торощину Д. А., Торощину Е. А., Торощину А. А. из <адрес> города Екатеринбурга без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Торощиной Д. А., Торощиной Е. А., Торощиной А. А. с регистрационного учета по <адрес> города Екатеринбурга Отделом Управления Федеральной миграционной службы России в <адрес> г.Екатеринбурга.

Ответчик вправе в течение 07 дней с даты получения копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга <адрес> с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а также в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: О.М.Василькова