Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2015 ~ М-424/2015 от 26.06.2015

Дело № 2-491/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации    

17 июля 2015 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего Н.И. Белобородовой

При секретаре Лыткиной Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воробьевой Т.А. к Администрации Казачинского района и Администрации Дудовского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Воробьева Т.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что квартира предоставлена ей с мужем ФИО6 по решению профкома совхоза «Кемское» в 1988 году, совхоз 3.02.1992 года реорганизован в АОЗТ «Кемское», а затем в СПК «Кемское», 23 марта 2005 года между ней и СПК «Кемское» заключен договор найма жилого помещения на указанную квартиру, в дальнейшем СПК был реорганизован в Муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Кемское» (МУСП «Кемское»), деятельность которого прекращена вследствие банкротства. Со дня проживания в квартире они несут все бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения. В настоящее время права на указанное жилье ни за кем не зарегистрированы, поскольку квартира предоставлена ей государственным сельскохозяйственным предприятием, то она просит признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации.

    В суде истица Воробьева Т.А. поддержала исковые требования, приведя те же доводы, дополнила, что они с мужем работали в совхозе «Кемское» и ей с мужем и детям дали трехкомнатную квартиру, сейчас дети уже выросли и имеют свое жилье, они с мужем живут вдвоем, участия в приватизации не принимали, муж не желает участвовать в приватизации, написал заявление о том, что согласен, чтобы она была собственником квартиры, спора о праве собственности нет.

    Представитель ответчика Администрации Казачинского района в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Представитель Администрации Дудовского сельсовета Глава Администрации В.Л. Арнст в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица, Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО3 в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признает в полном объеме.

Истица согласилась на рассмотрение дела в отсутствие представите-

лей ответчиков и третьих лиц.

    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии извещенных надлежаще лиц и удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции ФЗ от 16.10.2012г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном

и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации,

забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч.ч.5,6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - имущество должника, не включаемое в конкурсную массу - жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи,

подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального

образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный

управляющий уведомляет указанные органы.

    Передача жилищного фонда социального использования и любыхсоциально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в

собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Как установил суд, Воробьева Т.А. и ее супруг ФИО3 занимают жилое помещение - трехкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, предоставленную истице по решению местного комитета профкома совхоза «Кемское» Казачинского района в 1988 голду. 23 марта 2005 года между истицей и СПК «Кемское»- правопреемником совхоза «Кемское» заключен договор найма жилого помещения на указанную квартиру. Занимаемое жилое помещение принадлежало ранее государственному жилищному фонду–совхоза «Кемское».

Согласно приказу № 455 от 26.12.1991 года Агропромышленного комитета Красноярского края совхоз «Кемское» реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Кемское» (АОЗТ «Кемское»).

На основании постановления Администрации Казачинского района № 125 от 4.09.2000 г. АОЗТ «Кемское» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Кемское» (СПК «Кемское»), который с 1.01.2001 года реорганизован на основании постановления Администрации Казачинского района № 19-п от 7.02.2002 г. в Муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Кемское» (МУСП «Кемское»), деятельность данного предприятия прекращена 18.06.2010 г. после процедуры банкротства, что следует из выписки из ЕГРЮЛ от 25.06.2015 г.

Факт реорганизации Совхоза «Кемское» подтверждается справкой Администрации Казачинского района № 428 от 6.07.2015 г. и выпиской из ЕГРЮЛ № 207 от 01.02.2013 г. о ликвидации СПК «Кемское» после процедуры банкротства предприятия 31.12.2005 г.

Согласно выписке из домовой книги № 20 от 12.02.2015 г., выданной администрацией Дудовского сельсовета Казачинского района, истица с супругом зарегистрированы и проживают в <адрес> жилом <адрес>.

Истица является собственником земельного участка, находящегося при доме по адресу: <адрес>. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., что следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю № от 03.05.2012 г.

    Сведения о площади квартиры истицы подтверждаются техническим паспортом и справкой БТИ, согласно которых зарегистрирована трехкомнатная <адрес> брусовом одноэтажном двухквартирном жилом <адрес> в <адрес>, общая площадь которой, составляет <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты> рублей, инвентарный номер жилого помещения №.

Из справки председателя КУМИ Администрации Казачинского района

от 17.07.2015 г. следует, что Воробьева Т.А., проживающая в квартире

№ в жилом <адрес> в <адрес>,

не являлась участником приватизации данного жилого помещения.

Согласно уведомления № 24/001/010/2015-5691 от 25.02.2015 г. Государственного регистратора УФСГР кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО7 о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют, права ни за кем не зарегистрированы.

Из справки главного специалиста КУМИ Администрации Казачинского района от 06.02.2015 г. следует, что квартира № в жилом <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности Казачинского района не числится.

Из справки от 05.02.2015 г. № 16 администрации Дудовского сельсо-

вета Казачинского района следует, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в муниципальный жилищный фонд сельсовета не передавалась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилищный фонд, принадлежащий на праве оперативного управления государственному сельскохозяйственному предприятию совхоз «Кемское», т.е. находящийся в государственной собственности при ликвидации совхоза не был передан в ведение органов местного самоуправления поселений и не был передан в оперативное управление или хозяйственное ведение АОЗТ «Кемское» и СПК «Кемское» и МУСП «Кемское», созданных в результате реорганизации совхоза «Кемское».

Жилое помещение - <адрес> в <адрес>, принадлежавшее государственному предприятию, истицей было получено на законных основаниях, и истица сохранила право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Обстоятельств, указывающих на невозможность приватизации спор-

ной квартиры, согласно ст. 4 названного Закона судом не установлено и суд

полагает удовлетворить исковые требования истца и признать за ней право

собственности на квартиру в порядке приватизации.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Воробьевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру № в жилом брусовом двухквартирном одноэтажном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей, инвентарным номером жилого помещения №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.    

    Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месячного срока со дня принятия через Казачинский районный суд.

    Мотивированное решение вынесено 17.07.2015 г.

Судья: Н.И.Белобородова